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売買価格相場
7,014万円
賃料相場
20万7,821円
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「アイビハイツ南品川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄り駅である品川シーサイド駅は埼京線に接続しているので都心へのアクセスがよい。駅直結の大きいイオンもあり買い物も楽。帰り道は静かな時もあるが警察の方がよく巡回しているので安全だと感じられる。 |
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周辺環境 4 |
駅周辺には新しいビルが多いが、少し歩けば運河や公園などが多数あり自然を感じられる土地である。 |
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外観・その他共用部 3 |
デザインや清潔さは築年数のわりに古びていない。管理人さんも相談しやすく細かいことにも対応してくれる。時間で借りれる共用自転車もある。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日照は近くに高い建物がないのでどこの部屋も良いと思う。横を運河が流れているので高い階の人などは窓からの景色もよく、夏は通気性がよくエアコンを使わない部屋もあるそうだ。 |
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買い物・食事 5 |
歩いて１０分ほどで大きいイオンがありそこに行けば大体の買い物はすむ。また、青物横丁駅方面に歩くと飲食店、商店街、病院も充実しているので徒歩圏内に生活に必要なものは全て揃っている。 |
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暮らし・子育て 4 |
大人から見ても魅力的な公園が多数存在する。病院は個人経営で小さいが気軽に通いやすく設備も整ったきれいなところが多い。電車で１駅の範囲に行政サービスの施設があるのでいきやすい。 |
投稿日：2014年1月
arukariさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
交通アクセスが良く、近くに他のマンションもない為、都会にいながら落ち着いた雰囲気を味わえる。生活に関しては買い物、通勤通学にも不自由がない。 |
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周辺環境 4 |
駅が近く、ショッピングモールも近くにある。少し歩けば４路線に乗れるのが良い、周りに高い建物がないので見晴らしは良い |
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外観・その他共用部 4 |
最近きれいにして、セキュリティもしっかりしたものになったので、安心。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の天井は高くて、使いやすい、ベランダも適度な広さと思う。 |
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買い物・食事 4 |
ショッピングモールは近くにあるし、コンビには近くに沢山あるので、全く困らない。 |
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暮らし・子育て 4 |
病院、学校も近いので、困ることはないはず。 |
投稿日：2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
イオンが近い。 品川シーサイド駅、鮫洲駅、大井競馬場駅にアクセス可能。 |
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周辺環境 4 |
近所に公園が多い。目の前の川を渡ると自然豊かな公園が広がっている。 徒歩・自転車圏内にスーパーが多い。 |
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外観・その他共用部 2 |
清掃状況は良い。 管理はしっかりしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きの為、日当たりはとても良い。 運河側の部屋だと、視界がとても開けている。 |
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買い物・食事 5 |
イオンが徒歩圏内。 徒歩、自転車圏内にスーパー多数。 商店街もあり。 |
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暮らし・子育て 4 |
立会小学校が有名。中学受験をするならおススメのよう。 診療所はけいひんファミリークリニック、城南こどもハートクリニックをはじめ多数あり。 公園はとても充実している。毎日どこに行こうか迷う程。 地域の結束は固いように思う。 |
投稿日：2016年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅は鮫洲、品川シーサイド。バス停は高専か運転試験場前。品川シーサイドにイオンがあるので駅充実度は３程度では。りんかい線はマイナーだが、埼京線は新宿、池袋、渋谷、バスは品川駅まで通っているので利便性は高い |
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周辺環境 4 |
川側・運転免許試験場側なら静か。周辺施設は高専しかなく、やや距離があるので、学生で賑やかということは全くない。 |
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外観・その他共用部 4 |
築年数の割に外壁塗装、前栽、共有部など充分管理されていると思う。EVは2012年位に新しくされている。住人が使える共有自転車は良い制度だった。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
南側なら日商は非常によい。冬でも暑いくらい。 |
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買い物・食事 3 |
買物はイオン品川シーサイドか、青物横丁まで出ないとならない。イオンで大体なんでも揃うし、ぜいたく品や嗜好品は新宿・渋谷まで一本で出られるのであまり不便には感じない。 |
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暮らし・子育て 3 |
高齢世帯が多いのでママ友がマンション内で多く出来る雰囲気ではあまりないように思った。 |
投稿日：2020年7月
エクボさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川シーサイド駅の交通アクセスがよい。徒歩圏内に京急線もあり、横浜方面・羽田方面へも便利。都営バスの乗り場も歩いて行けるし、駅前にタクシー乗り場もあるので交通で困ることはない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年1月
ザッキさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
品川駅が近い。近くに大型スーパーがあり、買い物に不自由しない。羽田空港が近い |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
hrkさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
築年数が古い割には綺麗に管理されております。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
hrkさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
築年数たってる割には綺麗な方だと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年3月
ゆーさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
駅から近く、その駅が都心ということでとてもメリットに感じている。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年12月
ひまわりさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
品川へのアクセスはよいが、鮫洲駅周りにはあまり買い物できる場所は無いようだ。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川シーサイド駅に対する口コミ】・渋谷や新宿などの中心部に乗り換えなしでアクセスできる ・オフィスビル、高層マンションが立ち並ぶ洗練された街並み ・駅から商業施設が直結している ・商業施設内にオーバルガーデンや庶民的な飲食店、チェーン店なども入っている ・羽田空港が近く県外へのアクセスもしやすい |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
品川シーサイド駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置する東京臨海高速鉄道りんかい線の駅です。 大崎や新木場方面へのアクセスが良好で、都心部と湾岸エリアをつなぐ交通の要として機能しています。 駅直結の複合施設「品川シーサイドフォレスト」には、ショッピングモール「オーバルガーデン」や「イオンスタイル品川シーサイド」があり、食料品・日用品からファッション・雑貨まで幅広く揃います。 周辺には飲食店やカフェも点在し、日常生活からビジネスシーンまで幅広く対応できる環境です。 また、緑豊かな「東品川海上公園」や運河沿いの遊歩道など、自然と親しめる空間も多く、リフレッシュにも最適です。 近隣には住宅地も広がっており、落ち着いた雰囲気と都市機能が調和した暮らしやすいエリアです。
この街の特徴
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東京臨海高速鉄道りんかい線で大崎や新木場へのアクセスが良く、JR埼京線・山手線への乗り換えもスムーズです。 ビジネスエリアや都心部への通勤にも便利な立地です。
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「イオンスタイル品川シーサイド」をはじめとする商業施設が点在しており、食品や日用品の買い物に困りません。 飲食店やクリニック、ドラッグストアもそろっており、日常生活が快適です。
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「東品川海上公園」や運河沿いの遊歩道が整備されており、都会にいながらも緑や水辺に親しめる住環境が魅力です。
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オフィス街と住宅エリアがバランスよく共存しており、夜間や休日は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
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再開発エリアとして整備された街並みは広々とした歩道や美しい景観が特徴で、治安も良好です。 管理の行き届いたマンションや公共施設も多く、快適な生活を支えています。
更新日：（2025年8月20日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
品川シーサイド駅の新着中古マンション
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不動産市況
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アイビハイツ南品川を購入する方法
アイビハイツ南品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアイビハイツ南品川の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2021年10月
kotori66さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
子持ちにはイオンがとても便利。 新宿、渋谷、恵比寿、お台場に1本で行ける。
周辺環境
4
運河が近くて気持ち良い。夏は涼しい。
外観・その他共用部
5
管理人さんはとても優秀。とても親切です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
冬温かくて暖房不要。とても日当たりがよくて、景色も抜けがある。 壁や床がしっかりしていて、騒音トラブルは聞いたことがない。
買い物・食事
4
有名なピザ屋さんがある。 イオンのフードコートが便利。
暮らし・子育て
4
道が広くてベビーカーが押しやすい。近くに大きくて遊具の充実した公園が複数ある。選べるほど遊び場があって子供にとっては良い環境。