【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ダイネス壱番館渋谷の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区神南1丁目11番5号)
ダイネス壱番館渋谷
2.9
売買価格相場:1億341万円
賃料相場:40万420円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区神南1丁目11番5号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイネス壱番館渋谷の物件価格は、直近1年間で約9.9%上昇、直近3年間で約40.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約14.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
12階 |
1R |
北東 |
33.83㎡ |
8.77㎡ |
5,380万円 |
526万円 |
2024年1月 |
12階 |
1R |
北東 |
33.83㎡ |
8.77㎡ |
4,980万円 |
487万円 |
2023年7月 |
12階 |
1R |
北東 |
33.83㎡ |
8.77㎡ |
4,980万円 |
487万円 |
2023年3月 |
6階 |
1R |
東 |
18.05㎡ |
-㎡ |
2,200万円 |
403万円 |
2023年1月 |
12階 |
1R |
北東 |
33.83㎡ |
8.77㎡ |
4,980万円 |
487万円 |
平均 |
11階 |
30.67㎡ |
8.77㎡ |
4,504万円 |
478万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイネス壱番館渋谷の物件賃料は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約25.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約12.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
9階 |
ワンルーム |
14.56㎡ |
75,000円 |
2024年2月 |
11階 |
ワンルーム |
14.56㎡ |
87,000円 |
2024年1月 |
10階 |
ワンルーム |
18.05㎡ |
119,000円 |
2023年10月 |
7階 |
ワンルーム |
19.9㎡ |
80,000円 |
2023年9月 |
6階 |
ワンルーム |
18.08㎡ |
75,000円 |
平均 |
9階 |
17.03㎡ |
87,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイネス壱番館渋谷を売却する方法
ダイネス壱番館渋谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ダイネス壱番館渋谷の相場を調べる
-
不動産会社にダイネス壱番館渋谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
302位
(492物件中)
ランキング
979位
(1588物件中)
ランキング
23126位
(39565物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年10月
ゆいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR渋谷駅から徒歩10分で、駅からまあまあ近いです。繁華街なので、昼夜を問わず人通りが多いので、女性の一人歩きでも安全です。 ビルの正面にコンビニ、徒歩3分で郵便局、徒歩15分で区役所・税務署があります。 駅周辺には、ファーストフード、コンビニ、デパート、飲食店が多数あります。外食には困りません。
周辺環境
4
繁華街なので、人通りが多くて夜道も安全です。飲食店、コンビニ、デパート、雑貨店、衣料品店、書店、電気店が多数あります。
外観・その他共用部
3
エレベーターが1台あります。 管理室があります。 宅配ボックスがあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日照は良いです。 一体化したトイレ、バスがあります。 部屋にはとくに段差はありません。
買い物・食事
4
ビルの向かいにはコンビニがあります。 駅周辺には、飲食店、カフェ、デパート、電気店、衣料品店、書店などが多数あります。 外食には最適です。
暮らし・子育て
3
渋谷区役所隣の小学校まで徒歩15分程です。 区役所・都税事務所まで徒歩15分程で、住民票を取るのはラクです。 宮下公園まで徒歩5分です。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる