【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
浜町グランドハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区日本橋中洲1番5号)
浜町グランドハイツ
2.8
売買価格相場:5,723万円
賃料相場:20万8,665円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「水天宮前駅」東京メトロ半蔵門線
「浜町駅」都営新宿線
「人形町駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地
東京都中央区日本橋中洲1番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1976年8月
-
総戸数
96戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
有馬小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
周辺地図
東京都中央区日本橋中洲1番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
浜町グランドハイツの物件価格は、直近1年間で約4.5%上昇、直近3年間で約4.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約40.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
4階 |
1DK |
南西 |
33.93㎡ |
5.07㎡ |
2,550万円 |
248万円 |
2024年4月 |
2階 |
1DK |
南西 |
33.93㎡ |
5.07㎡ |
2,580万円 |
251万円 |
2024年4月 |
4階 |
1K |
南東 |
36㎡ |
4.68㎡ |
2,480万円 |
228万円 |
2024年1月 |
6階 |
1DK |
南西 |
33.93㎡ |
5.07㎡ |
2,280万円 |
222万円 |
2023年12月 |
2階 |
1DK |
南西 |
33.93㎡ |
5.07㎡ |
2,780万円 |
271万円 |
平均 |
4階 |
34.34㎡ |
4.99㎡ |
2,534万円 |
244万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
浜町グランドハイツの物件賃料は、直近1年間で約14.2%下降、直近3年間で約7.3%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約4.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
ワンルーム |
36㎡ |
109,000円 |
2024年2月 |
13階 |
1K |
36㎡ |
125,000円 |
2024年2月 |
4階 |
ワンルーム |
31.68㎡ |
109,000円 |
2023年12月 |
1階 |
1K |
36㎡ |
118,000円 |
2023年12月 |
5階 |
1LDK |
33.93㎡ |
94,000円 |
平均 |
5階 |
34.72㎡ |
111,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
浜町グランドハイツを売却する方法
浜町グランドハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
浜町グランドハイツの相場を調べる
-
不動産会社に浜町グランドハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
302位
(324物件中)
ランキング
936位
(1016物件中)
ランキング
25777位
(39623物件中)
住民評価
2.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
少し歩いた所に、江戸バス停留所、営団地下鉄半蔵門線水天宮前がある。 更にもう少し歩くと、営団地下鉄 人形町駅、、都営浅草線人形町駅が有る。
周辺環境
4
閑静なマンション街。 治安はどうかわからないが、悪い方では無いと思われる。 隅田川沿い。目とはなの先にロ-ソンスリーエフや、空港へ向かうリムジンバスが出ている、東京シティーエア―タ―ミナルが有る。営団地下鉄半蔵門線水天宮前駅と直結して いる。江戸バス停留所が有る。 まいばすけっと、という規模の小さなス-パ-が有る。 比較的騒音の無い静かな場所。
外観・その他共用部
2
外観は茶色い。 管理人さんが、毎日清掃を行っている様子。管理人さんが受付している。 監視カメラ付き。平日のみ少人数の管理人さんが通いで。 駐車場、駐輪場有り。 エレベーターは、一階と各階に有る。 会社の事務所等は若干。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
建物が古い 故に、殆どメリットが無いと思う。
買い物・食事
4
まいばすけっとという規 模の小さなス-パ- 目とはなの先に、ロ-ソンスリ-エフ、 少し歩いた所に、空港へ向かうリムジンバスが出ている東京シティーエア―タ―ミナルが有り、マクドナルド、セブンイレブン、100円ショップのキャンドゥ、食事が出来るお 店が少し、中華料理店、カフェ、ドラッグストアーのドラッグイレブン、その他お店が有る。 更に歩くと、ピ-コックストアという24時間営団のス-パ-が有る。サイゼリヤ、ガスト等のファミリーレストランも少しだが有る。
暮らし・子育て
1
少し歩いた所に、有馬小学校が有る。
[ データ出典元について ]
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