【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ガーラプレシャス代々木上原の口コミ・評判(11件)・相場情報
ガーラプレシャス代々木上原
3.9
売買価格相場:8,678万円
賃料相場:26万8,588円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
yusaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 小田急線と東京メトロ千代田線の2路線を利用することができます。どちらも隣接している駅なので、マンションからは徒歩で10分かからないくらいです。 |
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周辺環境 |
5 代々木公園が徒歩圏内にあり、目の前に代々木八幡宮(神社)もあるので、渋谷区にしては緑は豊かなほうかなと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんが毎日清掃してくださり、比較的きれいな状態が常に保たれています。ゴミ捨て場は敷地内にあり、内廊下なので虫などもあまり見ません。 |
お部屋の内部の |
3 白を貴重とした建具やフローリング、壁紙なので、とても清潔感がありおしゃれな感じに見えます。トイレやお風呂も割と新しいタイプのものなので、水回りを気にされる方も安心かと思います。 |
買い物・食事 |
3 ローソンはすぐとなりにありとても便利です。5分ほど歩けばセブンイレブンもあります。以前はファミリーマートも近くにあったのですが閉店してしまったため、ファミリーマートに行きたい場合は富ヶ谷の店舗まで15分ほど歩く必要があります。 |
暮らし・子育て |
3 歩いて5分ほどのところに歯医者さんがあります。先生もスタップの方も親切なのでおすすめです。 |
投稿日:2022年2月
みっちーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 どこへも行きやすく、ラッシュ混雑も少ない。駅前の利便性はそれなりだが、おしゃれな店と実用的な店と両方ありバランスがいい |
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周辺環境 |
5 山手通りは多少騒音はあるが、非常に良い住宅地。初台幡ヶ谷も近い。 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスなど目立つ部分は綺麗。室内のグレードは普通レベルなのに共用廊下がタイル張り。エレベーターと宅配ボックスは十分で不便しない。ゴミ捨て場はよく管理されている |
お部屋の内部の |
3 一人暮らしなら概ね事足りるだろう |
買い物・食事 |
5 オーケーが近い。クリーニング店も多数。コンビニも便利。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
コンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅までも近く、代々木八幡、代々木上原ともに駅前が充実している。特に飲食系のお店はバリエーションが多いため飽きない。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年5月
りおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 24時間ゴミ出しが可能で、スペースも十分です。手入れもされている印象です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
りおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 山手通り沿いの開放的な雰囲気が心地よいです。車通りはそれなりにありますが、音はほとんど気になりません。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年8月
ささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 白を基調とした内装がスタイリッシュでとても洗練されています。またお風呂やキッチン、トイレ等の設備は全て最新のものが入っており、とても綺麗な上使い勝手も抜群です。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
ずみさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 近くに公園などもあり、渋谷区の中では比較的治安が良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年7月
波ショウさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 立地は都心部へのアクセスは抜群でした。車でも電車でもバスでも自転車でも。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年11月
わーだんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅周辺には小洒落た飲食店が多く、評判のお店もある。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園駅は小田急線と千代田線が交差しているので新宿にもアクセスも便利です。渋谷駅に徒歩でも行ける感じなので買い物に関してはかなり便利ですし、区営バスの利用もでき本数も多いので渋谷へは徒歩もしくはバスの選択もできる。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ガーラプレシャス代々木上原の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約26.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「初台駅」京王線
-
所在地
東京都渋谷区元代々木町31番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
50戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準住居地域
-
小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
周辺地図
東京都渋谷区元代々木町31番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ガーラプレシャス代々木上原を購入する方法
ガーラプレシャス代々木上原を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってガーラプレシャス代々木上原の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ガーラプレシャス代々木上原の相場を調べる
-
不動産会社にガーラプレシャス代々木上原の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年3月
prsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
代々木公園駅(千代田線)、代々木八幡駅(小田急線)の両路線利用可能で便利。 駅前もこじんまりしているものの2つのスーパーがあり、オリジン弁当や松屋等、一人暮らしに必要な施設はおおむね揃っている。 ナチュラルローソンがあるところが個人的に高ポイント。 駅から少し歩くと大通り(山手通り)に出るので、夜道も安全。
周辺環境
5
代々木公園まで徒歩5分程度で便利。 代々木八幡宮も目の前。 周辺に高層の建物がないため、私の住んでいた階からの眺望が素晴らしかった。(天気の良い日には富士山が見えた)
外観・その他共用部
4
外観は少し高級感のある作り。 植栽やゴミ捨て場等の管理も行き届いており、綺麗。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照がよく、室内も白を基調としているため全体的に明るく感じる。 1フロアの個数が少ないこともあるが、上下や隣からの音が聞こえたことがなく、しっかりとした作り。 収納も広い。
買い物・食事
4
徒歩1分程度の距離にコンビニ(ローソン)があり、スーパーは駅前に1つ、駅と反対側に1つあるので十分。 有名なパン屋やカフェ等が充実している。
暮らし・子育て
3
渋谷区はLINE等でも積極的に情報発信している。 代々木八幡宮関連のお祭り等もある。