[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,500万円
賃料相場
23万5,504円
レジデントプレイス西葛西の物件価格は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約24.8%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「レジデントプレイス西葛西」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年7月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
スーパーやコンビニ、飲食店が充実している |
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周辺環境 4 |
公園が多い、目の前にコンビニがあるので便利 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスがおしゃれで豪華。車寄せが広い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
食洗機やディスポーザー、床暖など室内設備は整っている点 |
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買い物・食事 4 |
イオンやオーケーストアが徒歩圏内で便利な点 |
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暮らし・子育て 5 |
マンション内に認可保育園、ほっぺるらんどがある |
投稿日：2024年3月
きよしさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
西葛西駅から７分、しかも通り道が明るくて、夜中で歩いても全然平気 |
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周辺環境 4 |
大通りから少し離れているため、騒音は全くきにしない、高い層では東西線の電車の走り姿もみえる。 駅から近い、治安も全く気になったことがないです。 |
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外観・その他共用部 4 |
管理カメラあり、２４時間有人管理のため、とても安心です。エレベーターの数もたりる、朝以外はあんまり待つ必要がないです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
床材がほかのマンションと比べてよい気がします。 |
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買い物・食事 4 |
マンションの向こう側にすぐローソンがあり、イオンも５分以内。駅の近くでも各種の店が充実している。北側に１０分以外、スシロー、銚子丸もある。 |
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暮らし・子育て 5 |
子育ては最高ですね。公園が多いし、特に荒川沿いの健康な道から、あるいは清新の団地から葛西臨海公園とつないでいて、週末で家族で散歩しながら葛西臨海公園まで行くのが一生の思い出になります。 清新中学校も公立の中に偏差値が高い。 |
投稿日：2018年3月
はるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
西葛西駅まで徒歩7分。勾配もなく安全性は高い。 |
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周辺環境 4 |
船堀街道との間にマンションがあり、かなり静か |
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外観・その他共用部 3 |
エントランス広く、頻繁に催しを実施している |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
二重床、床暖あり、隣の音も気にならないレベル。 |
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買い物・食事 4 |
安価なファーストフード系は充実している。 |
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暮らし・子育て 4 |
有名小学校の学区であり、人気のエリアとのこと。 西葛西は病院も多く快適。 |
投稿日：2016年10月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
駅から近しし、閑静な住宅街に位置している |
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周辺環境 2 |
閑静な住宅街に位置しているため、うるさくない |
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外観・その他共用部 2 |
きれいだし、ちゃんと管理されている。ゴミも２４時間捨てられる |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
日差しもよく快適なリビングで、冬なども温かい |
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買い物・食事 2 |
安くておいしい店が多い。商店街なども充実しているため、食べ物には困らない |
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暮らし・子育て 2 |
学区がいいことで有名。朝も小学校の関係者が集団登校の案内などをしている |
投稿日：2024年8月
いちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
24時間有人管理は魅力的です。何か困った事があったら相談できますし、小さな子供がいるので安心感があります。監視カメラはどこのマンションでもありますが、警備員が24時間いるマンションは江戸川区でもかなりレアです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
エルグランドさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理状況は廊下部分に物置がなくなっているほど、外観重視 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
hakuさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
東京メトロ西葛西駅が最寄駅になるが、コンビニやスーパーなどが多くあるので、必要なものはほぼ買うことがてきる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
たこすさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
駅前に数十の飲食店が集中していて困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
たこすさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
飲食店、スーパー共に充実しています。カレー、ラーメン美味しいお店が多いと感じる。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年10月
たこすさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
メトロ地下街にて、安価でバリエーションに富んだ飲食店多数 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年8月
イシワタリさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
公園や習い事など子育て環境が充実している。駅周辺の学校は学力レベルが上がっている。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
kuramさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅ガード下の商店街が充実。静かな居住環境。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
kuramさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅周辺の商店街が充実しており、駅から10分以内 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年10月
たこすさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
大通りから一本入っており、適度に静かな環境です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【西葛西駅に対する口コミ】日本橋から20分程度なのに、暮らしやすい住宅街。江戸川区は福祉に力を入れているようで、小さなお子さんがいるファミリー層から高齢者まで年代問わず多くの方々が暮らしています。駅前は勿論、駅から徒歩10分圏に大型スーパーが数店あり小学校、病院、飲食店にも困りません。何よりも街が綺麗なので良い気がします。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス西葛西販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 |
電話番号 |
03-5659-5888 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
西葛西駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江戸川区に位置する東京メトロ東西線の駅で、都心へのアクセスの良さと住みやすさを兼ね備えたエリアです。 大手町まで約15分と通勤・通学に便利で、周辺にはスーパーマーケットや飲食店、商業施設が充実し、生活利便性が高いのが特徴です。 特にインド料理店をはじめとする多国籍グルメが楽しめる点も魅力の一つです。 広大な敷地を誇る「行船公園」や「新左近川親水公園」など、自然豊かなスポットも多く、家族連れや散策好きにも人気のエリアです。 教育機関も充実しており、塾や進学支援施設が多いため、教育熱心な家庭にも適した環境が整っています。 都会的な利便性と自然のバランスが取れた西葛西駅は、多様な世代にとって魅力的な街です。
この街の特徴
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東京メトロ東西線の駅で、大手町まで約15分、日本橋や銀座エリアにも短時間でアクセスが可能です。
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駅周辺には「西葛西メトロセンター」や「イオン 葛西店」などの商業施設が充実しており、日常の買い物が便利です。 飲食店も多く、特にインド料理をはじめとする多国籍グルメが豊富で、外食の選択肢が広いのも特徴です。
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「行船公園」や「新左近川親水公園」などの緑あふれるスポットがあり、散策やジョギング、家族でのレジャーに最適です。 行船公園内には「江戸川区自然動物園」があり、子ども連れにも人気です。
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学校や保育施設が多く、塾や進学塾が豊富に揃っているため、教育熱心な家庭にとって理想的な環境です。 地域の図書館や学習支援施設も充実しています。
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外国人居住者が多く、特にインド人コミュニティが発展しています。 インターナショナルスクールや外国人向けの文化施設もあり、多文化が共存する活気ある街の雰囲気を楽しめます。
更新日：（2025年3月12日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
西葛西駅の新着中古マンション
西葛西駅のおすすめ中古マンション
西葛西駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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レジデントプレイス西葛西を購入する方法
レジデントプレイス西葛西を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレジデントプレイス西葛西の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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不動産会社にレジデントプレイス西葛西の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス西葛西販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 |
電話番号 |
03-5659-5888 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2021年10月
home3131さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
4
東京、銀座へは電車で２０分くらいで出られるので、とても便利だと思う。
周辺環境
5
緑多く、街並みもいい方だと思う。周りは閑静な住宅街で、治安も良いと思う。夜に騒音で悩まされることもなく良い環境にある。 河川敷では、ジョギングやサイクリングを楽しむこともできてよい。
外観・その他共用部
5
外観は高級感もあり、マンション前に車寄せスペースもあって、利用しやすい。 また、マンション内に庭があり緑豊かで、子供たちも遊べるスペースがある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
室内はバリアフリーで、各部屋の設備や水回りも良いと思う。
買い物・食事
4
近所にはイオンや、オーケースーパーがあり、買い物には困らないと思う。コンビニも目の前にあるのでちょっとした買い物にも便利。
暮らし・子育て
4
清新第一小学校区なので、この学校に進学させたい家庭は良いと思う。