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クレヴィアタワー目黒不動前の口コミ・評判(6件)・相場情報

クレヴィアタワー目黒不動前

4.8

売買価格相場:1億764万円

賃料相場:33万8,855円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年7月

tanuさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

東急目黒線の不動前駅まで徒歩4分。おおむねフラットアプローチ。 スーパーは東急ストア(徒歩2分、120m)を中心にオオゼキ、マルエツプチを利用可能。長い間ドラッグストアが無かったが、マンションのすぐ隣に「どらっぐぱぱす」ができて便利になった。 徒歩2~3分のところに品川区の行政センターがあるのが地味に便利。

周辺環境

3

幹線道路沿いながら、建物が10mぐらいセットバックされていて、圧迫感が軽減されている。 目黒川の桜並木が素敵(特に目黒線のガードより北側)。

外観・その他共用部

4

エントランスが明るく綺麗。上層階ラウンジが無料で利用可能。その他共用部は華美すぎず、必要十分な内容。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

天井高2.5mはタワマンとしては低めだが、実用的には十分。(一般的な分譲マンションが2.4~2.5m)。 柱が部屋にあまり食い込まない構造。廊下よりも居室と水回りに面積を振っていることもあり、専有面積の割に広く感じる。 2015年築ということでディスポーザー、ミストサウナ等の今時の室内設備を備えている。

買い物・食事

3

スーパー・ドラッグストアが至近。少なくとも食料品については不満を感じることが少ない。 不動前の駅前に八百屋があり、地元の方でしっかり賑わっているのもポイントが高い。

暮らし・子育て

3

水害ハザードマップにかかっているものの、目黒川では近年治水が進んでおり、10年に1度ぐらいの大雨では被害が出なくなった。(2019年台風19号でも氾濫被害なし) 武蔵野台地よりも地盤が悪いのでは、と懸念される方も多いが、地震に関してはむしろ木造住宅が密集せず、倒壊リスクが低いということで「地区内残留地区」に指定されている。

投稿日:2023年9月

たろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

不動前駅から近い。ファサードかっこよし。無駄な共用設備なし。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年6月

38040さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

不動前はとにかく周辺環境に恵まれている。目黒や武蔵小山に徒歩でいけるし、恵比寿や中目黒もタクシーですぐ。西五反田エリアもお洒落なお店が増えてます。また長かった山手通りの工事も最後の舗装作業になり、歩道も瀟洒な雰囲気でとても素敵です。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年3月

Homeさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

4

駅近で眺めが良くてとても利便性がいい物件

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2017年12月

ニックさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

4

上層階だと日当たり、眺望が抜群に良いです

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年4月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【五反田駅に対する口コミ】駅舎から直接つながっている商業施設があるので、ちょっとした日用品や食料品はそこで済ませることができるのが便利です。周辺も広い範囲にわたって繁華街や飲食店が広がり、夜に怖い思いをすることはありません。美味しいお店も多いです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

クレヴィアタワー目黒不動前の物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約19.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急目黒線「不動前駅」より徒歩で4分

    JR山手線「五反田駅」より徒歩で10分

    東急池上線「大崎広小路駅」より徒歩で10分

    JR山手線「目黒駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「不動前駅」東急目黒線

    「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線

    「大崎広小路駅」東急池上線

    「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田3丁目9番18号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    21階建

  • 築年月

  • 総戸数

    140戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域,準工業地域

  • 小学校区域

    第一日野小学校

  • 中学校区域

    日野学園

周辺地図

東京都品川区西五反田3丁目9番18号

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クレヴィアタワー目黒不動前を購入する方法

クレヴィアタワー目黒不動前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレヴィアタワー目黒不動前の購入を進められます。

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