【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレヴィアタワー目黒不動前の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区西五反田3丁目9番18号)
クレヴィアタワー目黒不動前
4.8
売買価格相場:1億764万円
賃料相場:33万8,855円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「大崎広小路駅」東急池上線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都品川区西五反田3丁目9番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
21階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
140戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,準工業地域
-
小学校区域
第一日野小学校
-
中学校区域
日野学園
周辺地図
東京都品川区西五反田3丁目9番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレヴィアタワー目黒不動前の物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約19.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
42.05㎡ |
8.8㎡ |
6,480万円 |
509万円 |
2023年6月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
68.98㎡ |
18.16㎡ |
1億900万円 |
522万円 |
2023年5月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
42.05㎡ |
8.8㎡ |
6,300万円 |
495万円 |
2023年3月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
42.08㎡ |
11.7㎡ |
6,480万円 |
509万円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
56.64㎡ |
11.2㎡ |
8,880万円 |
518万円 |
平均 |
6階 |
50.36㎡ |
11.73㎡ |
7,808万円 |
511万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレヴィアタワー目黒不動前の物件賃料は、直近1年間で約10.8%上昇、直近3年間で約13.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
21階 |
2LDK |
60.96㎡ |
280,000円 |
2023年9月 |
19階 |
2LDK |
56.64㎡ |
260,000円 |
2023年9月 |
21階 |
2LDK |
60.96㎡ |
290,000円 |
2023年8月 |
7階 |
1LDK |
42.08㎡ |
218,000円 |
2023年7月 |
6階 |
2LDK |
56.64㎡ |
267,000円 |
平均 |
15階 |
55.46㎡ |
263,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレヴィアタワー目黒不動前を売却する方法
クレヴィアタワー目黒不動前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレヴィアタワー目黒不動前の相場を調べる
-
不動産会社にクレヴィアタワー目黒不動前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
6位
(196物件中)
ランキング
32位
(1620物件中)
ランキング
285位
(39518物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
tanuさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
3
東急目黒線の不動前駅まで徒歩4分。おおむねフラットアプローチ。 スーパーは東急ストア(徒歩2分、120m)を中心にオオゼキ、マルエツプチを利用可能。長い間ドラッグストアが無かったが、マンションのすぐ隣に「どらっぐぱぱす」ができて便利になった。 徒歩2~3分のところに品川区の行政センターがあるのが地味に便利。
周辺環境
3
幹線道路沿いながら、建物が10mぐらいセットバックされていて、圧迫感が軽減されている。 目黒川の桜並木が素敵(特に目黒線のガードより北側)。
外観・その他共用部
4
エントランスが明るく綺麗。上層階ラウンジが無料で利用可能。その他共用部は華美すぎず、必要十分な内容。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高2.5mはタワマンとしては低めだが、実用的には十分。(一般的な分譲マンションが2.4~2.5m)。 柱が部屋にあまり食い込まない構造。廊下よりも居室と水回りに面積を振っていることもあり、専有面積の割に広く感じる。 2015年築ということでディスポーザー、ミストサウナ等の今時の室内設備を備えている。
買い物・食事
3
スーパー・ドラッグストアが至近。少なくとも食料品については不満を感じることが少ない。 不動前の駅前に八百屋があり、地元の方でしっかり賑わっているのもポイントが高い。
暮らし・子育て
3
水害ハザードマップにかかっているものの、目黒川では近年治水が進んでおり、10年に1度ぐらいの大雨では被害が出なくなった。(2019年台風19号でも氾濫被害なし) 武蔵野台地よりも地盤が悪いのでは、と懸念される方も多いが、地震に関してはむしろ木造住宅が密集せず、倒壊リスクが低いということで「地区内残留地区」に指定されている。
[ データ出典元について ]
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