【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オーベルグランディオ品川勝島の口コミ・評判(14件)・相場情報
オーベルグランディオ品川勝島
4.8
売買価格相場:6,963万円
賃料相場:23万9,411円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年11月
まるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 キッズルーム、ゲストルーム、カフェ、サウンドルームなどの設備が充実していて住みやすい |
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周辺環境 |
4 緑が多く人もそこまで多くないので過ごしやすい。近くにスーパーコンビニも充実している |
外観・その他共用部 |
5 エントランスが広くてキレイ。入ってすぐに広いカフェもあるので便利 |
お部屋の内部の |
5 高速が近く騒音がうるさいが二重サッシになっているのでそこまで気にならない |
買い物・食事 |
4 スーパードラッグストア飲食店の複合施設があり便利 |
暮らし・子育て |
5 公園も近く子育てに向いてる。キッズルームもあり |
投稿日:2022年10月
セイさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 東京モノレール大井競馬場前駅、京急立会川駅の2路線利用可 少し遠いがりんかい線品川シーサイド駅も徒歩圏内 |
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周辺環境 |
4 すぐ近くに警視庁の駐屯地があることから治安はかなり良い。大井埠頭中央公園も行きやすい |
外観・その他共用部 |
4 建てられたばかりのためとても綺麗。 共用部にはカラオケやカフェなどもあり充実している。 |
お部屋の内部の |
5 収納を意識的に多くあり、中流家庭層をターゲットとした使い方をよく考えて作られている。 例えば洗面所下に体重計の収納があったり、廊下に掃除機を片付ける場所があるなど |
買い物・食事 |
3 近くにスーパーやホームセンターがあるため日々の生活には困らない。 |
暮らし・子育て |
4 近くに警視庁の駐屯地があるため治安は十分 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年7月
Neko1467さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 メリットは思い浮かばないです。最寄り駅の設備は貧相 |
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周辺環境 |
5 公園が多い、緑が豊富、生活するには問題ない、安全だと思う |
外観・その他共用部 |
5 セキュリティは充実、コンシエルジュサービス |
お部屋の内部の |
5 相応の設備だと思います。豪華ではないけど十分、カフェが併設 |
買い物・食事 |
4 大型ショッピングモール徒歩圏2か所、便利 |
暮らし・子育て |
4 |
投稿日:2022年9月
t95467tsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 歩いて2分の場所に、文化堂、ホーマック、ニトリ、サイゼリヤがあるのは無茶苦茶便利。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
shinamuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 共用施設は大規模マンションだけに充実している。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年5月
Nobuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 徒歩数分で文化堂、ホーマック、ニトリ、薬局があり、そこで生活必需品は概ねまかなえる。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
Nobuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 二重窓で閉めると外の音が全くしない。大きな台風でも全く気づかないくらい静かです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年2月
たたたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 スーパーやホームセンターが徒歩2分にあり、とても暮らしやすいです。周辺に公園もたくさんあり、子育てしやすいと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
ぶりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 カフェ、キッズルーム、カラオケなど共用施設が充実していて気に入っています。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年5月
Nobuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 1階に焼きたてパンが購入できるカフェがあります。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
もりしさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 京急とモノレールの2つがあり用途に応じて利用できる。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年8月
なつみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 倉庫街のため飲食店などは殆どなく静かな環境です。2重サッシなのでトラックや飛行機の音もそこまで気になりません。日用品はヴィラ大井で大抵は揃います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川駅に対する口コミ】巨大なターミナル駅なので、どこに出るにも便利。最大の特徴は都内でも数少ない新幹線の駅になっているところだと思います。西日本には、多くの場所に短時間でアクセスできるので、西日本へのアクセスを重視している場合は良いかと思います。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ品川勝島の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約17.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約3.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井競馬場前駅」東京モノレール
「鮫洲駅」京急本線
「立会川駅」京急本線
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区勝島1丁目3番7号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
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築年月
2017年1月
-
総戸数
453戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
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小学校区域
浜川小学校
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中学校区域
鈴ケ森中学校
周辺地図
東京都品川区勝島1丁目3番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルグランディオ品川勝島を購入する方法
オーベルグランディオ品川勝島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベルグランディオ品川勝島の購入を進められます。
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-
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-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
t99181yoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
管理が行き届いており、非常に気持ちよく住むことができるマンションです。
周辺環境
5
スーパーマーケットがすぐそばにあるので生活に困らない。
外観・その他共用部
5
一回の外観は非常に良い。共用部も非常に充実している。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
二重サッシなので非常に静かに暮らすことができます。
買い物・食事
5
徒歩1分くらいのところに大型のショッピングセンターがあるので良い。
暮らし・子育て
5
ファミリー層をターゲットとしたマンションなので抜群に良いです。