[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,650万円
賃料相場
26万33円
オーベルグランディオ品川勝島の物件価格は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約28.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約31.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(20件)
「オーベルグランディオ品川勝島」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2025年5月
ぽんさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
モノレールが近いくらいしかメリットはなし |
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周辺環境 5 |
治安は機動隊もありよさそう。 スーパー、コンビニも近い。 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティはしっかりしている。 コンシェルジュ |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
ファミリー向けで収納などもしっかりしてる |
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買い物・食事 5 |
近くにスーパーあり。サイゼリヤや焼き肉屋もある。 |
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暮らし・子育て 5 |
子供も多く、自然もあり子育てにはよさそう |
投稿日：2023年11月
まるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
キッズルーム、ゲストルーム、カフェ、サウンドルームなどの設備が充実していて住みやすい |
|---|---|
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周辺環境 4 |
緑が多く人もそこまで多くないので過ごしやすい。近くにスーパーコンビニも充実している |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスが広くてキレイ。入ってすぐに広いカフェもあるので便利 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高速が近く騒音がうるさいが二重サッシになっているのでそこまで気にならない |
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買い物・食事 4 |
スーパードラッグストア飲食店の複合施設があり便利 |
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暮らし・子育て 5 |
公園も近く子育てに向いてる。キッズルームもあり |
投稿日：2025年7月
ノブさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
ペットを飼われている方には、うってつけのマンションです。ペットケアサービスがあり、2匹までは、同じ金額。 近隣に散歩コースもあり、ゆったりとした暮らしが出来ます。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
徒歩5分以内にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニがあり、大井競馬場があるため、バス便も不自由がない。 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュサービスがあるので非常に便利である。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
セントラルヒーティングもあり、冬も快適。 |
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買い物・食事 4 |
徒歩5分圏内にショッピングセンターがあり、食事も可能なため便利である。 |
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暮らし・子育て 4 |
小学生のいるファミリーは、学校が複数あるので選択肢がたくさんあります。 |
投稿日：2022年10月
セイさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
東京モノレール大井競馬場前駅、京急立会川駅の2路線利用可 少し遠いがりんかい線品川シーサイド駅も徒歩圏内 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
すぐ近くに警視庁の駐屯地があることから治安はかなり良い。大井埠頭中央公園も行きやすい |
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外観・その他共用部 4 |
建てられたばかりのためとても綺麗。 共用部にはカラオケやカフェなどもあり充実している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
収納を意識的に多くあり、中流家庭層をターゲットとした使い方をよく考えて作られている。 例えば洗面所下に体重計の収納があったり、廊下に掃除機を片付ける場所があるなど |
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買い物・食事 3 |
近くにスーパーやホームセンターがあるため日々の生活には困らない。 |
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暮らし・子育て 4 |
近くに警視庁の駐屯地があるため治安は十分 |
投稿日：2020年7月
Neko1467さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
メリットは思い浮かばないです。最寄り駅の設備は貧相 |
|---|---|
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周辺環境 5 |
公園が多い、緑が豊富、生活するには問題ない、安全だと思う |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティは充実、コンシエルジュサービス |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
相応の設備だと思います。豪華ではないけど十分、カフェが併設 |
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買い物・食事 4 |
大型ショッピングモール徒歩圏2か所、便利 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日：2024年8月
まっさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランスの景観は多様な植樹に囲まれた歩道があり、気に入ってます。サブエントランス前のスペースも小学生低学年くらいまでは軽く遊べる広さです。海に近いので、風が強く落ち葉などが出やすいですが、こまめに清掃していただいています。セキュリティは、エントランスのオートロックと監視カメラ多数、日中は清掃員やコンシェルジュの方ともよく会うのでそこも安心材料と考えます。カラオケつきのサウンドルームや軽食も提供されるカフェラウンジがあり、たまに活用しています。ゲストルームは、リビングをかなり広く拡張した間取りで昼間はパーティができるエクストラリビングとして使うこともできます。導線に段差はほぼないです。他予約制のカーシェア、レンタルサイクル、来客用駐車場あり。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
t95467tsさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
歩いて2分の場所に、文化堂、ホーマック、ニトリ、サイゼリヤがあるのは無茶苦茶便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
shinamuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共用施設は大規模マンションだけに充実している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
Nobuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩数分で文化堂、ホーマック、ニトリ、薬局があり、そこで生活必需品は概ねまかなえる。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
Nobuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
二重窓で閉めると外の音が全くしない。大きな台風でも全く気づかないくらい静かです。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年2月
たたたんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
スーパーやホームセンターが徒歩2分にあり、とても暮らしやすいです。周辺に公園もたくさんあり、子育てしやすいと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年9月
こうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
京急立会川、鮫洲で品川まで１０分、東京モノレール大井競馬場駅から羽田まで２０分ほど。JR大井町駅も立会川や大井競馬場駅よりかは歩くが徒歩圏と言える。また品川駅から京急バスに乗れば、マンションのどまん前に停留所があるのでめちゃくちゃ楽。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
ぶりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
カフェ、キッズルーム、カラオケなど共用施設が充実していて気に入っています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
Nobuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
1階に焼きたてパンが購入できるカフェがあります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年12月
もりしさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
京急とモノレールの2つがあり用途に応じて利用できる。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年8月
ろめんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
徒歩3分圏内にスーパーやニトリ、サイゼがある為生活に困らない。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年8月
なつみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
倉庫街のため飲食店などは殆どなく静かな環境です。2重サッシなのでトラックや飛行機の音もそこまで気になりません。日用品はヴィラ大井で大抵は揃います。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】巨大なターミナル駅なので、どこに出るにも便利。最大の特徴は都内でも数少ない新幹線の駅になっているところだと思います。西日本には、多くの場所に短時間でアクセスできるので、西日本へのアクセスを重視している場合は良いかと思います。 |
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投稿日：2026年1月
Earlgreyiceteaさん【購入検討者さん】
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買い物・食事 4 |
徒歩数分でウィラ大井という商業施設があり、スギ薬局、ニトリ、文化堂、DCM、アカチャンホンポなどが入っていてとても便利です |
|---|
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
大井競馬場前駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都品川区に位置する東京モノレール羽田空港線の駅です。 羽田空港や浜松町、品川方面へのアクセスが良好で、出張や旅行、通勤に便利な交通拠点となっています。 駅名の通り「東京シティ競馬（大井競馬場）」に近接しており、開催日には賑わいが感じられる一方で、普段は落ち着いた住宅街や倉庫街が広がり、暮らしやすい環境です。 運河沿いや「大井ふ頭中央海浜公園スポーツの森」などウォーターフロントの緑地・レジャー施設が徒歩圏に点在し、散歩やジョギング、釣りなど自然と触れ合うアクティブな時間を過ごせます。 駅周辺にはショッピングモール「ウィラ大井」やコンビニエンスストア、「文化堂 ウィラ大井店」などのスーパーマーケットがあり、買い物の利便性も良好です。 また、近隣には保育・子育て支援施設や警察署・消防署・医療機関が揃っており、生活の安心感も高く、幅広い世代に適した暮らしやすいエリアです。 競馬場のイベントや運河の静寂、公園レジャーの楽しさがバランスよく共存し、個性派のライフスタイルにも対応する魅力ある街です。
この街の特徴
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東京モノレール羽田線を利用すれば、羽田空港や浜松町方面へ直通でアクセスが可能です。 出張や旅行、都心への通勤にも便利な立地で、時間を有効に使える環境です。
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「大井ふ頭中央海浜公園スポーツの森」や運河沿いの遊歩道など、自然を感じられるスポットが豊富です。 散歩やジョギング、釣りなどアクティブな日常が楽しめます。
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駅周辺には大型商業施設「ウィラ大井」やコンビニエンスストアがあり、買い物には困りません。 飲食店も多彩で、外食にも便利な環境です。
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競馬開催日を除けば、周囲は落ち着いた住宅街で静かな雰囲気です。 日常は穏やかで、安心して暮らせる環境が整っています。
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周辺には保育園や子育て支援センター、警察署、消防署や医療施設が揃っており、特にファミリー層にとって安心感のある住環境です。 幅広い世代に対応した街づくりが進んでいます。
更新日：（2025年7月30日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
大井競馬場前駅の新着中古マンション
大井競馬場前駅のおすすめ中古マンション
大井競馬場前駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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オーベルグランディオ品川勝島を購入する方法
オーベルグランディオ品川勝島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベルグランディオ品川勝島の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
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ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2019年9月
t99181yoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
管理が行き届いており、非常に気持ちよく住むことができるﾏﾝｼｮﾝです。
周辺環境
5
スーパーマーケットがすぐそばにあるので生活に困らない。
外観・その他共用部
5
一回の外観は非常に良い。共用部も非常に充実している。
お部屋の内部の仕様・設備
5
二重サッシなので非常に静かに暮らすことができます。
買い物・食事
5
徒歩１分くらいのところに大型のショッピングセンターがあるので良い。
暮らし・子育て
5
ファミリー層をターゲットとしたﾏﾝｼｮﾝなので抜群に良いです。