【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション金沢八景の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目20番1号)
ライオンズマンション金沢八景
2.9
売買価格相場:2,152万円
賃料相場:15万4,242円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「金沢八景駅」京急本線 京急逗子線 横浜新都市交通 シーサイドライン
「六浦駅」京急逗子線
「金沢文庫駅」京急本線
-
所在地
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目20番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
149戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
高舟台小学校、六浦小学校
-
中学校区域
横浜市立大道中学校
周辺地図
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目20番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション金沢八景の物件価格は、直近1年間で約13.6%下降、直近3年間で約42.1%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市金沢区の価格推移と比べて、約31.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南 |
67.46㎡ |
5.5㎡ |
1,550万円 |
76万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南 |
67.46㎡ |
9.36㎡ |
1,350万円 |
66万円 |
2023年10月 |
4階 |
1K |
南東 |
19.5㎡ |
-㎡ |
480万円 |
81万円 |
2023年2月 |
2階 |
3LDK |
東 |
67.26㎡ |
8.4㎡ |
1,948万円 |
96万円 |
2023年2月 |
4階 |
2LDK |
西 |
50.4㎡ |
3.95㎡ |
2,180万円 |
143万円 |
平均 |
4階 |
54.42㎡ |
6.8㎡ |
1,502万円 |
92万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション金沢八景の物件賃料は、直近1年間で約1.5%下降、直近3年間で約4.8%下降しています。
これは直近3年間の横浜市金沢区の価格推移と比べて、約11.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
1階 |
1K |
18㎡ |
41,000円 |
2017年4月 |
1階 |
1K |
17.98㎡ |
46,000円 |
平均 |
1階 |
17.99㎡ |
43,500円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション金沢八景を売却する方法
ライオンズマンション金沢八景を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション金沢八景の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション金沢八景の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
45位
(117物件中)
ランキング
330位
(662物件中)
ランキング
8572位
(20119物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年12月
nabe86chanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
金沢文庫駅からはバスで八景台住宅まで約10分、そこから徒歩4~5分です。 金沢八景駅からは徒歩で行きは下り坂14分、帰りは上り坂18分くらいです。八景発のバスを利用する人もいます。金沢八景駅は再開発中でシーサイドラインが京急の金沢八景駅につながるとともに、テナント付き駅ビルができて発展すると思います。 六浦駅は一番近いですが、小さな駅です。 いずれにしろ適度に歩くので、健康には良いと思います。
周辺環境
4
閑静な住宅街です。公園は本当に沢山あり、子どもも遊べます。近くの侍従川には鯉、ぼら、かに、時々亀がいます。鴨がいて、春先は子鴨が生まれて、可愛いです。白鷺や青鷺も姿を見せ、カワセミも時々見かけます。もしかすると狸に出会うかもしれません。学校も近いですし、地区センターは近くにいくつかあります。 八景の海の公園は車で10分、金沢自然公園(動物園)は7~8分です。また、つりの好きな人は海で色々釣ってきたり、アサリを取ってきたりします。ハイキングコースもすぐ近くにあり、山の尾根伝いに鎌倉にハイキングに行く人が多いです。 また、地盤は固い岩盤なので、地震の時の揺れは海沿いと比べかなり抑えられます。津波も大丈夫です。
外観・その他共用部
4
古いマンションですが、落ち着いたデザインで清掃やさまざまな管理は行き届いており、設備の更新も時代に合わせてきちんとやっています。地区のランドマーク的なマンションだと言えます。フロンとサービスはありませんが、日勤の管理人さんがD棟の下の管理人室におられます。オートロックはありませんが、犯罪心理学的に言って、泥棒にとっては入りにくいマンションになっていて、オートロックより良いと思います。監視カメラはあり、役目を果たしています。駐輪場は空きがあり、25年12月現在年間1台1800円の駐輪場代です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日照は南東向きで午前中です。天井は低めです。室内は、これから売られるものはリフォームして、色々になると思います。バリアフリーではありませんが、居住者の多くは新築の時に入居された70代のご夫婦です。壁は厚いので、隣の音が聞こえたり、上の家の音が聞こえることはありません。子どもが飛び跳ねる音はするようですが。
買い物・食事
4
徒歩7~8分圏内にヨークマート、横濱屋、10分でかねひらやコープがあります。文庫はアピタの中規模店、八景にはダイエーの大型店舗があります。以前はD棟にミニコンビにがあったのですが、今はデイケアに変わりました。コンビには徒歩7~8分にセブンとローソン、飲食店は徒歩4分でココスがあります。文庫や八景、その他16号線沿いにレストランは沢山有ります。車なら、4,5分から10分くらいです。ケーキ屋さんは徒歩7,8分で良い所(あくまで個人の好みですが、)あります。 車で15分走れば、幸浦工業団地内の菓子メーカーのアウトレットが多数あります。20分走れば、コストコ、25分走れば、三井アウトレットパークなどなど便利です。ダイエーの中にはユニクロやメンズレディスファッション専門店、飲食店も最近人気のあるところに入れ替えされて、充実していると思います。
暮らし・子育て
4
保育園は入れればの話ですが、徒歩5分の北六浦、8分くらいの所、10分くらいの所に2件、幼稚園は白百合幼稚園というマンモス幼稚園(ここは非常に良いです。)が10分ちょっとのところにあります。小学校は徒歩圏内(5,6分以内)に3校、中学校は少し遠くて歩くと15分くらいに2校でしょうか。診療所、病院は沢山有ります。評判の良いお医者さんもあります。大病院は南共済とか市大付属病院です。歯医者さんもとても評判の良い所が徒歩10分くらいのレディアントシティの中にあります。自治会はライオンズ独自で140戸です。子ども会はライオンズ前の高宗台自治会150戸ほどと共同で行ない300戸ほどの小さな自治会です。夏に近くの徒歩4分くらいの公園で子供祭りをします。お祭りはこの自治会ではしませんが、近隣の自治会は熱心で神輿を出したり、盆踊りをしたりします。盆踊りの場所は徒歩4分くらいの公園(子ども会の場所とは別)です。 年配の人はゲートボール、グランドゴルフなどを自治会で行なっています。
[ データ出典元について ]
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