【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ブランズ金沢八景の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市金沢区瀬戸3番)
ブランズ金沢八景
4.6
売買価格相場:5,048万円
賃料相場:16万5,145円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市金沢区瀬戸3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブランズ金沢八景の物件価格は、直近1年間で約7.8%上昇、直近3年間で約7.4%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市金沢区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
1DK |
西 |
33.12㎡ |
9.25㎡ |
2,480万円 |
248万円 |
2023年9月 |
9階 |
1LDK |
南東 |
65.81㎡ |
17.3㎡ |
5,800万円 |
291万円 |
2023年3月 |
4階 |
3SLDK |
東 |
78.39㎡ |
16.2㎡ |
4,980万円 |
210万円 |
2022年12月 |
4階 |
3SLDK |
東 |
78.39㎡ |
16.2㎡ |
5,080万円 |
214万円 |
2019年11月 |
7階 |
2LDK |
東 |
55.75㎡ |
14.68㎡ |
3,880万円 |
230万円 |
平均 |
5階 |
62.29㎡ |
14.73㎡ |
4,444万円 |
239万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブランズ金沢八景の物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約7.0%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市金沢区の価格推移と比べて、約6.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年3月 |
8階 |
2LDK |
74.58㎡ |
170,000円 |
2020年11月 |
7階 |
2LDK |
70.16㎡ |
171,000円 |
2020年11月 |
7階 |
2LDK |
70.16㎡ |
175,000円 |
2020年9月 |
7階 |
2LDK |
70.16㎡ |
177,000円 |
2020年8月 |
7階 |
2LDK |
70.16㎡ |
189,000円 |
平均 |
7階 |
71.04㎡ |
176,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ブランズ金沢八景を売却する方法
ブランズ金沢八景を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ブランズ金沢八景の相場を調べる
-
不動産会社にブランズ金沢八景の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
1位
(117物件中)
ランキング
2位
(662物件中)
ランキング
175位
(20092物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・最寄り駅である金沢八景駅から徒歩5分以内のところに大型商業施設のイオン金沢八景店があります。 ・駅前には、多数のコンビニもありますので、夜間遅くなってからの買い物なども困りません。 ・金沢八景駅自体も、京浜急行と金沢シーサイドラインの駅を1つにする開発をし直したばかりなので、非常に新しい施設です。 ・京浜急行で品川駅まで40分程度、横浜駅まで20分程度で到着可能です。快速特急、特急共に停車駅であることと、隣駅の金沢文庫からは空車の増結車がつきますので、通勤時間帯でもそこまでの混雑はありません。 ・駅前は国道16号沿いで、そのほかにも大きな道が通っているため、夜道も明るいです。
周辺環境
5
・駅周辺は大型商業施設の他、クリニックビルなどもあり、生活に必要な施設が非常に充実しています。 ・一方で、少し歩けば海沿いの開けた道に出ることができ、広い公園も多数あり、子供たちものびのびと遊べる環境です。
外観・その他共用部
4
・エントランス、外観共にシンプルですが非常によい作りです。 ・内廊下式のつくりとなっており、廊下も絨毯式で高級感があります。 ・フロントサービスはありませんが、管理会社の方が平日~土曜日の日中は常駐してくださっており、毎朝清掃も行ってくださいます。 ・オートロックであることに加え、エントランス付近に管理会社の方が常駐している部屋があるのでセキュリティ面も安心です。 ・宅配BOX、駐車場、駐輪場が完備されています。 ・エレベーターは館内1台ですが、戸数が少ないマンションですので困ることはありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・内装等も高級感ある素材とつくりになっています。 ・まだ築7年弱と新しいことに加え、メンテナンスもしっかりされているので古さは感じません。 ・国道沿い側の居室か、海側の居室かで日照条件は異なりますが、条件の悪い国道沿い側の居室でも、西向きの窓が多いため、午後になると日照はよいです。 ・居室内に段差は特にないため、高齢者の方にとってもバリアフリーなつくりとなっています。
買い物・食事
5
・マンションが駅前の立地なので、施設はとにかく充実しています。 ・大型商業施設のイオンに徒歩5分の他、裏手すぐのところにセブンイレブンもあります。 ・また、周辺にもコンビニが多数ありますので、買い物に困ることはありません。 ・商店街はありませんが、せとこみち内に地物の野菜が安く買え、お惣菜のおいしいお店があったり、駅前には和菓子屋さんがあったりと、安くおいしいものも手に入ります。
暮らし・子育て
4
・マンションから徒歩10分程度で行ける距離に、保育園があります。 ・幼稚園の場合には、通園バスで通えることと、関東学院のこども園などは自転車でも通える距離です。 ・駅前には定評のあるクリニックや病院がいくつもあり、医療施設には困りません。クリニックは、総合病院である南共済病院と連携して治療を行ってくれますので、安心です。 ・公園は、少し足を延ばせばバーベキュー場などもある山と海に囲まれた野島公園があります。それ以外にも普段遊べる公園が周辺に多数あります。 ・周辺の自治会、子供会に入っていれば、近くにある瀬戸神社のお祭りが大きいので参加したりもできます。
[ データ出典元について ]
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