【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レイジオス渋谷初台の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区初台1丁目2番9号)
レイジオス渋谷初台
3.2
売買価格相場:8,399万円
賃料相場:28万6,686円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「初台駅」京王線
「参宮橋駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都渋谷区初台1丁目2番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
幡代小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目2番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レイジオス渋谷初台の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.02㎡ |
3.74㎡ |
2,480万円 |
390万円 |
2023年1月 |
6階 |
1K |
南東 |
21.02㎡ |
3.74㎡ |
2,290万円 |
360万円 |
2022年12月 |
6階 |
1K |
南東 |
21.02㎡ |
3.74㎡ |
2,390万円 |
376万円 |
2022年3月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.02㎡ |
3.74㎡ |
2,550万円 |
401万円 |
2022年2月 |
3階 |
1K |
南東 |
21.02㎡ |
3.74㎡ |
2,800万円 |
440万円 |
平均 |
4階 |
21.02㎡ |
3.74㎡ |
2,502万円 |
393万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レイジオス渋谷初台の物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約3.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1K |
21.02㎡ |
95,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1K |
21.02㎡ |
80,000円 |
2024年2月 |
8階 |
1K |
21.02㎡ |
82,000円 |
2024年2月 |
8階 |
1K |
21.02㎡ |
85,000円 |
2024年1月 |
5階 |
1K |
21.02㎡ |
104,000円 |
平均 |
5階 |
21.02㎡ |
89,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レイジオス渋谷初台を売却する方法
レイジオス渋谷初台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レイジオス渋谷初台の相場を調べる
-
不動産会社にレイジオス渋谷初台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
115位
(266物件中)
ランキング
652位
(1588物件中)
ランキング
15642位
(39565物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年9月
ogariさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。
周辺環境
4
山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。
外観・その他共用部
3
宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。
買い物・食事
4
初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。
暮らし・子育て
4
初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。
[ データ出典元について ]
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