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リビオ目黒ザプレイスの口コミ・評判(5件)・相場情報

リビオ目黒ザプレイス

4.0

売買価格相場:1億1,402万円

賃料相場:34万2,839円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2021年10月

かしさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

最寄りの目黒駅は、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線(埼玉高速鉄道直通)・都営地下鉄三田線の4社4路線が乗り入れていて、通勤・通学に便利な駅です。目黒駅までは権之助坂商店街を通っての道のりですが、坂道は緩やかで人通りも多いため、あっという間に到着してしまいます。また夜は街灯がついていて明るく、女性でも安心して歩けます。(途中に交番があります)また、春には目黒新橋から目黒川沿いに咲く満開の桜が出迎えてくてます。食料品や生活雑貨等、日常のお買い物は徒歩2分のマルエツ目黒店さんが便利です。

周辺環境

5

すぐ裏手には「大鳥公園」、徒歩3分のところには広々とした「目黒区民センター公園」があります。美術館やプールもあり、遠出をしなくても充実した余暇を過ごせます。

外観・その他共用部

5

外観は古くから日本人に愛されてきた伝統の色合いのものを使用しており、飽きのこない落ち着いた外観です。オートロックはWオートロックで防犯性を高めています。集合ポストは鍵をかざすだけで取り出すことができます。ペットは1住戸につき2匹まで一緒に住むことができます。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

全戸南向きでバルコニーは目黒通りと反対向きのため、リビングで道路の音は気になりません。また、陽当たりも良好です。(バルコニーがガラス仕上げなので、足元まで明るく開放的です。) 二重床・二重天井、床スラブ厚は約200mmを確保。外壁の鉄筋コンクリート厚は180mmを確保。さらに断熱材を施し、断熱性を向上しています。

買い物・食事

5

目黒駅からの帰り道は、アトレ目黒で買いものすることが多いですが、食料品や飲料は近くのマルエツ目黒店で買い物します。24時間営業なので遅く帰ったときに重宝します。

暮らし・子育て

3

目黒区立下目黒小学校は目黒通りを挟んですぐ。徒歩5分以内に公園などの複合施設があり潤いのある生活をおくれます。

投稿日:2022年3月

Miloさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

目黒駅にアトレがあり、スーパーマーケット、ユニクロ、MUJI、書店などがテナントとして入っています。飲食店も駅までの道沿いに多くあります。 都心までのアクセスは、山手線、都営三田線、メトロ南北線があり、便利です。

周辺環境

3

南側は住宅街なので、とても静かです。南に高い建物が建つ可能性もとても低いです。

外観・その他共用部

2

外観は、普通です。エントランスは、小さい割にはオシャレに出来ています。宅配ボックスも完備されており、郵便受けとともにオシャレなデザインになっています。宅配ボックス、郵便受けともに鍵で自動オープンするようになっています。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

内装は、値段の割に良いです。床暖房、浴室乾燥がガスなので、冬は暖かで洗濯物もすぐに乾きます。

買い物・食事

5

目黒通り沿いに多くの飲食店があります。ラーメン激戦区なので、多くのラーメン屋さんがあります。

暮らし・子育て

1

地元の自治会に加入すれば、お祭りなどにも参加できます。 ハザードマップ上では、危険地域に指定されていますが、2019年の大型台風でも特に問題はありませんでした。目黒川の治水工事も完了しており、浸水することは無いと思います。

投稿日:2023年8月

estgram18さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

目黒駅に歩いていける距離なのでそれは便利かもしれません。

周辺環境

3

目黒駅7-10分くらいで近くにはちっちゃいですが公園や目黒川通りの遊歩道があるので散歩やランニングはできるかなとおもいます。

外観・その他共用部

2

宅配ボックスはだいたい開いてるので使えます。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

キッチン背面が広いので色々収納できる、ストレージが多いのであまり収納家具がいらない

買い物・食事

3

マルエツが歩いて1-2分で行ける、飲食店も権之助坂に出ればいろいろある。

暮らし・子育て

3

こどもは多いので子育てはし易いんじゃないでしょうか?目黒区報が届くのでなんとなく地域の情報はわかります。

投稿日:2023年4月

みほりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

飲食店が充実していて、困らない立地でした。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年10月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【目黒駅に対する口コミ】昼も夜もとても人通りが多く、とても活気のある駅だと思います。待ち合わせの場所がないというのがちょっとデメリットかもしれないです。なにか目印になる名物的銅像とかモニュメントがあるといいかもしれないですね。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

リビオ目黒ザプレイスの物件価格は、直近1年間で約2.8%下降、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約1.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR山手線「目黒駅」より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目20番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域,準工業地域

  • 小学校区域

    目黒区立下目黒小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

周辺地図

東京都目黒区下目黒2丁目20番

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リビオ目黒ザプレイスを購入する方法

リビオ目黒ザプレイスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリビオ目黒ザプレイスの購入を進められます。

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