プライムパークス品川シーサイドザタワーの口コミ・評判(25件)・相場情報

更新日：2025/12/02

プライムパークス品川シーサイドザタワー

5.0

最寄駅の充実度

4.3

周辺環境

4.4

外観・共用部

4.5

部屋仕様・設備

4.5

買い物・食事

4.8

暮らし・子育て

4.6

品川シーサイド駅ランキング

1位

（78物件中）

品川区ランキング

8位

（1645物件中）

東京都ランキング

50位

（40582物件中）

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売買価格相場

1億5,469万円

賃料相場

31万5,720円

プライムパークス品川シーサイドザタワーの物件価格は、直近1年間で約25.8%上昇、直近3年間で約73.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

プライムパークス品川シーサイドザタワー周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(25件)

「プライムパークス品川シーサイドザタワー」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2021年10月

ゆうさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	品川シーサイド駅が1番近い駅だが、京急なら鮫洲、青物横丁と立地がいい。
周辺環境 5	下にコンビニがあるのでかなり便利。道路沿いにありますが、とても静かな環境です。
外観・その他共用部 5	セキュリティ万全です。外部の人が入りにくいので防犯カメラもあるので安全性高いです。
お部屋の内部の仕様・設備 5	家族向けでとても広くて家族が増えても住み続けられる場所です。
買い物・食事 5	ショッピングモールが近くにあるので飲食店も多く入ってるので困ることはないです。
暮らし・子育て 5	幼稚園や保育園は周りにとても多く見られます。

投稿日：2024年7月

mauiloverjpnさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	十分な徒歩圏。信号なし駅まで行ける。駅を使わなくてもバス停が目の前なので、バスを活用すれば品川、目黒などに直で出られる。
周辺環境 5	品川シーサイド周辺、大井町周辺は常に人気があり安心感がある。
外観・その他共用部 5	コンシェルジェがいつも挨拶してくれて気持ちいい。管理もしっかりしている。
お部屋の内部の仕様・設備 5	部屋によるが、上層階西向き、南向きに面している部屋はその方向に眺望がとれる。夜景は美しい。部屋はほぼ段差なしで住みやすい。ロボットクリーナーで床掃除は全部できる感じ。
買い物・食事 5	イオンショッピングモールが徒歩圏、セブンイレブンはマンション出てすぐ。レストランも青物横丁、大井町まで出れば選択肢豊富。
暮らし・子育て 5	子供がいつも楽しそうにしていて、活気がある。地域でも祭りやイベントがたくさんありチラシもよく入っている。

投稿日：2025年12月

きっしーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	・大型のイオンが最寄りであり、基本的な生活用品や食料品の調達には全く事欠かない・品川シーサイド駅までも（屋根はないが）ペデストリアンデッキを通じて5分弱で到着可能
周辺環境 5	・渋谷、新宿、池袋までりんかい線を通じて一本で出られるため、立地としては素晴らしい・マンションの目の前から品川駅・大井町駅行きのバスが出ており便利
外観・その他共用部 4	・ライブラリセンターや共用作業スペース、キッズスペースなどが充実・ゲストルームもあり、非常に使いやすい
お部屋の内部の仕様・設備 5	・一般的なタワーマンションにある設備は整っている・各階にゴミ捨て場があり便利
買い物・食事 5	・大型のイオンがあり全く問題なし・イオンの中のフードコートは庶民的な店が多い・オーバルガーデンの中にはイタリアントマトやエクセルシオール、そのほか近くにコメダもあり非常に便利
暮らし・子育て 5	・非常に治安が良く、子育ても申し分なくしやすい環境にある・防災については不明

投稿日：2024年7月

junさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	徒歩１０分がすこしとおい。できれば品川シーサイドがいい
周辺環境 3	ＯＫストアがグッドで、安くて便利でお弁当がよい
外観・その他共用部 4	かなりキレイでだいぶ活用させていただいた
お部屋の内部の仕様・設備 4	静かなお部屋で壁もしっかりしており最高の内装
買い物・食事 5	イオンまで連絡通路あり。とても便利で利点である
暮らし・子育て 4	子供にはタワーはＮＧ、エレベーターでの待ち時間がかわいそう

投稿日：2025年7月

YKさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	りんかい線品川シーサイド駅からほど近く、渋谷・新宿・お台場などに直通で行ける。京急の青物横丁駅も徒歩圏内で品川、新橋、日本橋方面にもアクセスが良い。1Fにセブンイレブンがあり、イオン品川シーサイド店ともぺデストリアンデッキで繋がっていて道路を渡らずに行くことが出来るため、日常生活は全て手近で済ませることが出来る。
周辺環境 5	オフィスと住宅街が混在したエリアで治安は良い。近くに子供が遊べる広めの公園もある。
外観・その他共用部 5	大型マンションということもあり、宅配BOXやシェアサイクル、ラウンジ、キッズルームといった共用施設が充実している。
お部屋の内部の仕様・設備 4	食洗器や自働湯沸かし器など設備が充実している。
買い物・食事 5
暮らし・子育て 5	最寄りに休日も営業している小児科があり、子育て世帯には非常にありがたい。近くに広めの公園もある。

投稿日：2022年7月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	【品川シーサイド駅に対する口コミ】埼京線直通が2〜3本に1本くらい来るのでその時間に合わせて来ればラク物件価格の割に広いマンションがあるし、新築マンションもどんどん建っている
周辺環境 4	【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオン直結なので帰りがけの買い物に便利。住人以外の人はあまり来ないので不特定多数の人が出入りしない
買い物・食事 4	【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅直結の飲食店街がある。少し歩くと青物横丁方面にも飲食店街がある
暮らし・子育て 4	【品川シーサイド駅に対する口コミ】東品川海上公園は広いし犬が入れる貴重な公園

投稿日：2025年8月

moguさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	品川シーサイドAEON商品充実だし、買い物便利です。
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年6月

ふふはさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	イオン品川シーサイド店があり、日用品や食料品など日常的に買うもので揃わないものは基本ない。コンビニも近隣に豊富で、100均やドラッグストアもある。少し歩けば青物横丁のOKストアや商店街も使える。それ以外での家電・家具などとなれば大井町や有明ガーデンに行けば揃うので買い物の充実度はかなり高いです！
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年10月

こばこばさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	治安が良くとても素敵な街です。過ごしやすいです
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年10月

マッチさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	学校関係が充実しています。我が家の次男には発達障害がありますが、区の支援が充実しています。

投稿日：2023年7月

mauiloverjpnさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 5	駅近がまず魅力。徒歩圏にイオン、コンビニ多数で便利。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年12月

aiyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	1階にコンビニがあり、オーバルガーデン、イオンも近いので困ることはまずないです。
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年11月

あたろさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	徒歩圏内にAEONとオーケーがあるのが強い。必要なものはほぼ調達可能。子育て世帯の多い地域なので、公園も身近にたくさんあるし、保育園も新設がたくさん、ストレスを感じることはほぼない。
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年4月

マンション太郎さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	イオンまで2階玄関からペデストリアンデッキで信号なしで歩いて5分くらいです。宣伝文句だともっと短かったような気もしますが、実際には5分くらいかかります。品川シーサイドのショッピングモール内、イオンのフードコート内にイタリアン、中華、喫茶店、牛丼屋、マクドナルドなどなどの飲食店があります。古き良き商店街はありませんが、どうしてもそういうところが好きという方は青物横丁にでも行ってください。パン屋も以前ありましたが、閉店しました。意外とコンビニが狭い地域に密集しております。日中のサラリーマンをターゲットにしてるのでしょう。品川シーサイドの地区内にセブン、ファミマ、ローソン、ミニストップまであります。
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年4月

マンション太郎さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	29階建のタワーマンションはど迫力。品川シーサイドの再開発地域の中にあって、オフィスビルやらUR高層賃貸やらがあるが、存在感は抜群である。エントランスのデザインは割とシンプルだが、コンシェルジュもいるので十分だと思う。別にエントランスで寝起きするわけじゃあるまいし。周辺は落ち着いた雰囲気で居酒屋とか風俗店などが無く綺麗。もともと倉庫や工場のあった地域なので、そういった娯楽施設のようなものが全くない。ある意味何もない。清掃は行き届いており、廊下に余計なものを置いてたりするとすぐ注意されちゃう。またゴミ置き場の使い方が悪いと掲示板に文句を書かれる笑セキュリティーもきちんとしているし、ライブラリーも充実、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、ゲストルーム、集会室もあって文句なし。ちなみにカーシェアリングも3台ある。一階にセブンイレブンがあってとても便利。周りに程よく植栽がされている。夏には少し虫が出るが気にはならない。ペット飼育は可だが、散歩の仕方，エレベーターの使い方には最低限のマナーを守る必要がある。2階からペデストリアンデッキで信号なく、イオンやら品川シーサイド駅に行けるので、日々の買い物も、通勤にも便利である。おそらく23区内のマンションの中で、ペデストリアンデッキで徒歩圏内にショッピングモールと駅があるのはここだけでしょう。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年6月

Yttさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 4	イオンが近く、なんでも揃う。品川シーサイド駅近く、新宿渋谷近い。

投稿日：2024年9月

335さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	マンション周辺の治安はかなり良い方だと思います。オフィス街である為夜になると人も少なく静かで落ち着いていてます。又飲み屋も少ない為酔っ払い等も見た事がないです。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年7月

snksnkさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	イオンがすぐ近くにあり日常の買い物に困ることはない。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年7月

adgさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	屋上、ライブラリ、キッズROOM、ゲストルーム、コンシェルジュ、設備が、充実している。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年6月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 4	イオンがあるので便利です。コンビニも各所にあります。
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年6月

物件選び中さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	雨の日は濡れるが、品川シーサイド駅やイオンからペデストリアンデッキでつながっているので便利。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

らむねさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	駅前にイオンがあり買い物に便利。近辺にたくさんマンションがあるが、このマンションは1LDKから4LDKまで幅広いので、独り暮らしから、共働きDINKS、子育て世代など様々な居住者がいる。向かいの積水ハウスのグランドメゾンに住んでいる友人いわく、あちらは沢山の木に囲まれているので虫が多いそう。でもこちらはそんなことない。ペデストリアンデッキがあるので、１度も信号を渡らないで駅に繋がっているので小さな子供連れやベビーカーでも便利。駅周辺は、企業のビルが多く、パチンコや居酒屋などがないので治安も良い。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年2月

たま3さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	大きなイオンが徒歩圏内にあるのは魅力的でした
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年9月

がきおさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3	清掃や管理は行き届いており、問題ないと思われる。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年11月

junさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

外観・その他共用部

共用のエントランスホールから1階と2階の2カ所のコワーキングスペースがかなり充実。大満足です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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品川シーサイド駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する東京臨海高速鉄道りんかい線の駅です。大崎や新木場方面へのアクセスが良好で、都心部と湾岸エリアをつなぐ交通の要として機能しています。駅直結の複合施設「品川シーサイドフォレスト」には、ショッピングモール「オーバルガーデン」や「イオンスタイル品川シーサイド」があり、食料品・日用品からファッション・雑貨まで幅広く揃います。周辺には飲食店やカフェも点在し、日常生活からビジネスシーンまで幅広く対応できる環境です。また、緑豊かな「東品川海上公園」や運河沿いの遊歩道など、自然と親しめる空間も多く、リフレッシュにも最適です。近隣には住宅地も広がっており、落ち着いた雰囲気と都市機能が調和した暮らしやすいエリアです。

この街の特徴

東京臨海高速鉄道りんかい線で大崎や新木場へのアクセスが良く、JR埼京線・山手線への乗り換えもスムーズです。ビジネスエリアや都心部への通勤にも便利な立地です。
「イオンスタイル品川シーサイド」をはじめとする商業施設が点在しており、食品や日用品の買い物に困りません。飲食店やクリニック、ドラッグストアもそろっており、日常生活が快適です。
「東品川海上公園」や運河沿いの遊歩道が整備されており、都会にいながらも緑や水辺に親しめる住環境が魅力です。
オフィス街と住宅エリアがバランスよく共存しており、夜間や休日は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
再開発エリアとして整備された街並みは広々とした歩道や美しい景観が特徴で、治安も良好です。管理の行き届いたマンションや公共施設も多く、快適な生活を支えています。

更新日：（2025年8月20日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。（2023年7月26日）

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フォルステラス南品川

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東京都品川区南品川3丁目3番

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リルシア品川東大井

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東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド駅」より徒歩で11分

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グランドメゾン品川シーサイドの杜

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東京都品川区東品川4丁目5番8号

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プライムパークス品川シーサイドザレジデンス

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東京都品川区東大井1丁目9番32号

東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド駅」より徒歩で5分

2018年9月(築7年)

売買価格相場

1億3,274万円

グランドメゾン品川シーサイドの杜

5.0

27件

東京都品川区東品川4丁目5番8号

東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド駅」より徒歩で3分

2019年11月(築6年)

売買価格相場

1億5,097万円

プライムパークス品川シーサイドザタワー

5.0

25件

東京都品川区東品川4丁目11番36号

東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド駅」より徒歩で3分

2019年1月(築7年)

売買価格相場

1億5,469万円

オーベルグランディオ品川勝島

4.7

20件

東京都品川区勝島1丁目3番7号

東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド駅」より徒歩で15分

2017年1月(築9年)

売買価格相場

9,083万円

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プライムパークス品川シーサイドザタワーを購入する方法

プライムパークス品川シーサイドザタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプライムパークス品川シーサイドザタワーの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
プライムパークス品川シーサイドザタワーの相場を調べる

プライムパークス品川シーサイドザタワーの物件価格は、直近1年間で約25.8%上昇、直近3年間で約73.1%上昇しています。これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にプライムパークス品川シーサイドザタワーの購入相談をする

不動産会社にプライムパークス品川シーサイドザタワーの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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