【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プライムパークス品川シーサイドザタワーの口コミ・評判(13件)・相場情報
プライムパークス品川シーサイドザタワー
5.0
売買価格相場:9,495万円
賃料相場:27万9,353円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/11/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川シーサイド駅に対する口コミ】埼京線直通が2〜3本に1本くらい来るのでその時間に合わせて来ればラク物件価格の割に広いマンションがあるし、新築マンションもどんどん建っている |
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周辺環境 |
4 【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオン直結なので帰りがけの買い物に便利。住人以外の人はあまり来ないので不特定多数の人が出入りしない |
買い物・食事 |
4 【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅直結の飲食店街がある。少し歩くと青物横丁方面にも飲食店街がある |
暮らし・子育て |
4 【品川シーサイド駅に対する口コミ】東品川海上公園は広いし犬が入れる貴重な公園 |
投稿日:2023年7月
mauiloverjpnさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅近がまず魅力。徒歩圏にイオン、コンビニ多数で便利。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
aiyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 1階にコンビニがあり、オーバルガーデン、イオンも近いので困ることはまずないです。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年11月
あたろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 徒歩圏内にAEONとオーケーがあるのが強い。必要なものはほぼ調達可能。子育て世帯の多い地域なので、公園も身近にたくさんあるし、保育園も新設がたくさん、ストレスを感じることはほぼない。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年4月
マンション太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 イオンまで2階玄関からペデストリアンデッキで信号なしで歩いて5分くらいです。宣伝文句だともっと短かったような気もしますが、実際には5分くらいかかります。品川シーサイドのショッピングモール内、イオンのフードコート内にイタリアン、中華、喫茶店、牛丼屋、マクドナルドなどなどの飲食店があります。古き良き商店街はありませんが、どうしてもそういうところが好きという方は青物横丁にでも行ってください。パン屋も以前ありましたが、閉店しました。意外とコンビニが狭い地域に密集しております。日中のサラリーマンをターゲットにしてるのでしょう。品川シーサイドの地区内にセブン、ファミマ、ローソン、ミニストップまであります。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年4月
マンション太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 29階建のタワーマンションはど迫力。品川シーサイドの再開発地域の中にあって、オフィスビルやらUR高層賃貸やらがあるが、存在感は抜群である。エントランスのデザインは割とシンプルだが、コンシェルジュもいるので十分だと思う。別にエントランスで寝起きするわけじゃあるまいし。周辺は落ち着いた雰囲気で居酒屋とか風俗店などが無く綺麗。もともと倉庫や工場のあった地域なので、そういった娯楽施設のようなものが全くない。ある意味何もない。清掃は行き届いており、廊下に余計なものを置いてたりするとすぐ注意されちゃう。またゴミ置き場の使い方が悪いと掲示板に文句を書かれる笑セキュリティーもきちんとしているし、ライブラリーも充実、宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、ゲストルーム、集会室もあって文句なし。ちなみにカーシェアリングも3台ある。一階にセブンイレブンがあってとても便利。周りに程よく植栽がされている。夏には少し虫が出るが気にはならない。ペット飼育は可だが、散歩の仕方,エレベーターの使い方には最低限のマナーを守る必要がある。2階からペデストリアンデッキで信号なく、イオンやら品川シーサイド駅に行けるので、日々の買い物も、通勤にも便利である。おそらく23区内のマンションの中で、ペデストリアンデッキで徒歩圏内にショッピングモールと駅があるのはここだけでしょう。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
snksnkさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 イオンがすぐ近くにあり日常の買い物に困ることはない。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年7月
adgさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 屋上、ライブラリ、キッズROOM、ゲストルーム、コンシェルジュ、設備が、充実している。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 イオンがあるので便利です。コンビニも各所にあります。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
物件選び中さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 雨の日は濡れるが、品川シーサイド駅やイオンからペデストリアンデッキでつながっているので便利。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
らむねさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 駅前にイオンがあり買い物に便利。近辺にたくさんマンションがあるが、このマンションは1LDKから4LDKまで幅広いので、独り暮らしから、共働きDINKS、子育て世代など様々な居住者がいる。向かいの積水ハウスのグランドメゾンに住んでいる友人いわく、あちらは沢山の木に囲まれているので虫が多いそう。でもこちらはそんなことない。ペデストリアンデッキがあるので、1度も信号を渡らないで駅に繋がっているので小さな子供連れやベビーカーでも便利。駅周辺は、企業のビルが多く、パチンコや居酒屋などがないので治安も良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
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暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年2月
たま3さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 大きなイオンが徒歩圏内にあるのは魅力的でした |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
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買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
プライムパークス品川シーサイドザタワーの物件価格は、直近1年間で約6.2%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
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交通
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利用可能路線
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
「青物横丁駅」京急本線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地
東京都品川区東品川4丁目11番36号
周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付29階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
824戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
品川区立城南小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
周辺地図
東京都品川区東品川4丁目11番36号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プライムパークス品川シーサイドザタワーを購入する方法
プライムパークス品川シーサイドザタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプライムパークス品川シーサイドザタワーの購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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プライムパークス品川シーサイドザタワーの相場を調べる
-
不動産会社にプライムパークス品川シーサイドザタワーの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年10月
ゆうさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
品川シーサイド駅が1番近い駅だが、京急なら鮫洲、青物横丁と立地がいい。
周辺環境
5
下にコンビニがあるのでかなり便利。道路沿いにありますが、とても静かな環境です。
外観・その他共用部
5
セキュリティ万全です。 外部の人が入りにくいので防犯カメラもあるので安全性高いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
家族向けでとても広くて家族が増えても住み続けられる場所です。
買い物・食事
5
ショッピングモールが近くにあるので飲食店も多く入ってるので困ることはないです。
暮らし・子育て
5
幼稚園や保育園は周りにとても多く見られます。