【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の口コミ・評判(19件)・相場情報
グランドメゾン品川シーサイドの杜
5.0
売買価格相場:1億482万円
賃料相場:33万1,703円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2022年5月
YNさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 イオン、OKストアがあり、日常生活には不自由しない。 また、二路線使えるとととに、駅まで徒歩5分圏内であること。 |
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周辺環境 |
5 野良猫の保護活動を街として取り組むなど、良い人が多い。 |
外観・その他共用部 |
5 セキュリティは整っている。また清掃員の方も親切かつ丁寧なひとが多く、きれいに保たれている。 エントランスの開放感は満足 |
お部屋の内部の |
5 流石積水ハウスという感じで、丈夫なつくりです。上の階の子どもが走り回る音は聞こえるが許容範囲。 廊下の天井が高く、開放感ある。 |
買い物・食事 |
5 イオン、OKストア、まいばすけっと、ドラッグストア、飲食チェーン店など、困ったことは一度もない。 |
暮らし・子育て |
5 小中一貫教育校も選択肢があるため、家庭に応じた教育方針が立てられる。 |
投稿日:2021年11月
やまさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 青物横丁駅から5分程度の好立地にあります |
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周辺環境 |
5 イオンモールがちかくにあるため、買い物には困りません |
外観・その他共用部 |
5 築年数が浅いため十分なセキュリティが確保されています |
お部屋の内部の |
4 グレードは分譲であり、周辺物件と比べると高めです |
買い物・食事 |
5 イオンが近隣にあるため困ることはほとんどないです |
暮らし・子育て |
5 品川区は子育てに力を入れており、十分な保障が受けられます |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川シーサイド駅に対する口コミ】渋谷までは10分、新宿までは12分程度で到着。しかもラッシュとは無縁で座って行けるのは、山手線には有り得ないメリットです。りんかい線がややマイナーなためか、「品川シーサイド駅」と聞いてピンと来ない方もいますが、そのせいなのか利便性の割には家賃は隣の大井町駅より押さえ目です。 自転車があれば品川駅、大井町駅、大森駅にも行けてとても便利です。 |
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周辺環境 |
5 【品川シーサイド駅に対する口コミ】AEONが駅直結であります。 それ以外にも飲食店が豊富なので、仕事や家族で遊んだ帰りに夕飯を作るのが大変なときは気軽にテイクアウト出来ます。 また、京急線の青物横丁駅へも徒歩5分位なので横浜方面、銀座方面へも意外にアクセス良いです。 青物横丁駅直ぐにオーケーストアがあるので、目的によってAEONと使い分けが出来ます。ここ数年で更に大型マンションが増え、ファミリー世帯が主なため夜は比較的静かです。夜遅くまでAEONがオープンしているため駅の回りは明るく、かつ居酒屋はほとんどないので女性一人で歩いていても危険は少ないです。 |
買い物・食事 |
5 【品川シーサイド駅に対する口コミ】AEONが駅直結であります。 それ以外にも飲食店が豊富なので、仕事や家族で遊んだ帰りに夕飯を作るのが大変なときは気軽にテイクアウト出来ます。 |
暮らし・子育て |
5 【品川シーサイド駅に対する口コミ】駅から地上に出て目の前に365日診察可能な小児科、その隣のナチュラルローソン内に薬局があるため、大変助かってます。 ネット予約出来るので待ち時間の短縮に繋がっています。 |
投稿日:2023年10月
ぴーすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 品川シーサイド駅は、朝の混雑もなく、座れなかったことがないです。渋谷、新宿へのアクセスだけでなく、お台場方面へのアクセスも良いので便利です。また、青物横丁駅を活用すると、品川、東京、横浜へのアクセス抜群なのが非常に使い勝手良いです。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
nozashowさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 目の前はイオンがあるので一通りのものは揃う。周囲にはファミマ、ローソン、ナチュラルローソン、セブンイレブンとひととりのコンビニがあるのも良い。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年5月
いっとーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 自らの植栽を生かした存在感と品川シーサイドの駅力!! |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年4月
いっとーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 建物の内の緑と規模感と品川シーサイドまでの動線と言うことなし。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年2月
nozashowさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 品川シーサイド駅の目の前にあるマンションで駅近。鮫洲運動公園や品川区民公園までも自転車ですぐのため、子連れには便利だと感じる。品川シーサイド駅まで徒歩5分以内という記載のマンションは複数あるが、他の築浅中古と比較して京急青物横丁駅までも10分圏内な点から交通の弁は特に良いと感じる。また目の前のバス停からは品川駅港南口と目黒駅行きのバスが出ている点も良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
ぽんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 品川シーサイド駅まで徒歩3分、青物横丁駅まで徒歩7分の好立地です |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年7月
muneeeさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 品川シーサイド駅前イオン、青物横丁駅前のオーケーを併用でき、買い物に困ることはない。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
ぴーすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 品川シーサイド駅までの距離も近く、青物横丁は急行も止まり、すぐそばに大きなショッピングモールもある(しかも適度に混んでいない)のはとても住みやすいです |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年9月
らむねさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 横断歩道渡ったらすぐにイオン。エントランスの雰囲気がお洒落。一階に居住者専用で、焼きたてパンの食べられるカフェがある。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
すぎーさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 駅近、魅力的な外観(都内では珍しい敷地の多くを樹々で覆っている)、高い設備グレード、 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年11月
nozashowさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 リビングに梁がないので図面に記載のある広さ以上に広く感じる。典型的な田の字住戸ながら細かい仕様で工夫がされており、積水らしさを感じる |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年10月
ゆっきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 すぐ近くにイオンとオーケーがあり、モノにより買いわけることが出来て、非常に便利です。大井町まで20分ほどありますが、散歩ついでに歩いていけば、イトーヨーカドーもあります。コンビニも5分圏内に、ローソン、セブン、ファミマ、ドラッグストアも複数あり、日常の買い物で困ることはほぼないです。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年4月
あやちさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅から近い。徒歩3分。近くにイオンがある。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年2月
なべぼのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 天井高に満足。間取りは使いやすい。ディスポーザーやミストサウナなどいわゆる最新のマンションの最低限がついており満足。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2017年12月
らんらんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
2 青物横丁駅と品川シーサイドにとても近い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件価格は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約27.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
「青物横丁駅」京急本線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区東品川4丁目5番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付19階建
-
築年月
2019年11月
-
総戸数
688戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
品川区立城南小学校
-
中学校区域
品川区立東海中学校
周辺地図
東京都品川区東品川4丁目5番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドメゾン品川シーサイドの杜を購入する方法
グランドメゾン品川シーサイドの杜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドメゾン品川シーサイドの杜の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
グランドメゾン品川シーサイドの杜の相場を調べる
-
不動産会社にグランドメゾン品川シーサイドの杜の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年9月
はしまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
品川シーサイドと青物横丁ともに飲食店は多い。品川シーサイドはチェーン店が多く、青物横丁は個人経営も多くバリエーションがある。コンビニは徒歩3分以内に5-6軒はある。 なんと言ってもイオンが至近距離なので生活利便性は都心でも屈指。OKストアもあり。小児科含め医療機関も充実している。
周辺環境
5
近隣の歩道は広く区画もきれい。治安も良いと感じる。公園は非常に多く、鮫洲公園、東品川公園、東品川海上公園などの大きい公園が徒歩圏内。 羽田新航路の影響は複層ガラスのおかげか室内ではほぼない
外観・その他共用部
5
600戸以上の大規模マンションなのでスケール感は抜群。植栽がここまで充実しているマンションはかなりレア。宅配ボックス、コンシェルジュ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、ライブラリーなどの共用施設も充実している。住民専用のカフェもある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
積水物件だけあり、部屋の仕様は非常によい。天井高2.5mで梁や柱がかなり少なく、全住戸の半分ほどはリビングに梁も柱もない仕様。エレベーターが多く4戸に1台のエレベーターが設置されており共用廊下が4戸単位で仕切られているため、玄関前を他の住人が通ることが非常に少ない(orない)ため寝室側の環境が非常に良い
買い物・食事
5
徒歩5分圏内にイオン、サンドラッグ、ツルハドラッグ、マツキヨ、コンビニ大手は5-6軒 日常生活には困らない。魚屋の魚富士は非常に重宝される。
暮らし・子育て
5
土日もやっている小児科のキャップスは子育て世代には強い味方。徒歩2分程度で行ける。品川区はキッズケータイを小学生に全員貸与。子育て世代への対応は手厚い