メイツ深川住吉の口コミ・評判(19件)・相場情報

更新日：2025/04/02

メイツ深川住吉

4.6

最寄駅の充実度

4.2

周辺環境

4.8

外観・共用部

4.3

部屋仕様・設備

4.3

買い物・食事

3.8

暮らし・子育て

4.0

住吉駅ランキング

3位

（221物件中）

江東区ランキング

54位

（1599物件中）

東京都ランキング

520位

（40636物件中）

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売買価格相場

1億3,375万円

賃料相場

29万3,328円

メイツ深川住吉の物件価格は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約62.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約22.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

メイツ深川住吉周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(19件)

「メイツ深川住吉」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2019年8月

No nameさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 5	大手町駅や新宿駅まで20分以内で行ける快適さ。
周辺環境 4	猿江恩賜公園等の癒しスポットが快適な点。
外観・その他共用部 4	綺麗で高貴な外観のデザインは気持ちを高めてくれる。
お部屋の内部の仕様・設備 5	御影石キッチンカウンターは高級感がある。
買い物・食事 5	スーパーやカフェが近くにあるため、便利。
暮らし・子育て 5	病院や学校が近隣にあり、子育てしやすい環境。

投稿日：2022年5月

ARINKO4000さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	・最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度駅のそばにライフやローソン、となりには大きな島忠があるので、食料品や日用品の購入には困りません。・主要駅・都心部までのアクセス最寄りの住吉駅から東京駅まで電車で３0分と非常に便利です。バスも結構充実しており、徒歩5分のバス停から秋葉原や人形町にバス一本でいくことができて便利です。また、有楽町線の延伸も決まっているので、さらに便利になるかと思います。・電車の混雑状況、駅までの距離よく半蔵門線を利用しているのですが、車両自体も大きめで、比較的すいています。 9時台の電車であれば確実に座ることが可能です。
周辺環境 5	近くには小名木川が流れ、木場公園や猿江恩賜公園までも徒歩圏内で、お散歩好きや犬を飼っているかたにはぴったりの立地だと思います。大きい道路には隣接しておらず、あまり大きな工場も近くにないので、騒音も問題ありません。
外観・その他共用部 4	コンシェルジュが常駐で、エントランスは遊びに来た友人からホテルみたいと言われるなど、きれいだと思います。オートロックで、夜は警備の方が巡回していますし、何か問題があってもきちんとマンション総会で対策が練られるなど、マンション全体として組織がしっかりしていると思います。宅配ボックスやレンタカー、レンタサイクル、宿泊可能なゲストルームもあり、すべてWebで予約可能です。公園がいっぱいあるため、ペットを飼っている部屋も多く、エレベーターでかわいいペットを抱っこした住人の方とすれ違うことも多いです。
お部屋の内部の仕様・設備 5	食器洗浄機、床暖房、浴室乾燥機・サウナなど基本的な設備はしっかりそろっています。リビングには大きな窓がついているので、風の通りがいいです。
買い物・食事 4	マンションのすぐそばにセブンイレブンがあるので非常に便利です。清澄白河方面に歩くとマルエツや100円均一の入った商業施設、徒歩で20分ぐらいのところにはイトーヨーカドーがあり、買い物に困ることはないと思います。昔ながらのおさかな屋さんや小さ目の業務スーパーがある商店街までも徒歩内です。また、小さい個人経営のおいしいパスタ屋さん、焼き鳥屋さんや、クラフトビールのお店、カフェなどが近所にそろっていますので、開拓するのが楽しいです。
暮らし・子育て 5	大きな病院としは深川立川病院が家のそばにありますし、駅から家までの間には小さ目のクリニックがそろっています。家のすぐ後ろには江東区役所小松橋出張所もあるので、簡単な行政処理にも困りません。マンション内でのコミュニケーションもまぁまぁ活発で、よく子連れの方がマンションの裏で立ち話をされているのを見かけます。あいさつも、ほぼほぼかえってきます。川のそばなので洪水が気になるかと思いますが、江東区のハザードマップでは浸水0.5～３mとなっているので、3階以上であれば安心感があると思います。

投稿日：2025年11月

たかすさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	駅前にライフがあるので買い物は困らない。
周辺環境 5	繁華街から離れており、たむろするような場所等も少ないため、地元に住んでいる人が生活のために使っているイメージで、治安は良いと思う
外観・その他共用部 3	外廊下ですが、廊下は敷地内向きに設置されており、毎年廊下から隅田川花火大会を眺めれたりするので下手な内廊下よりかは良いかなと思います。駐車場も平置きなので維持費も抑えられているのもメリットに感じます。
お部屋の内部の仕様・設備 4	分譲マンションとしての平均的設備は揃っている印象です。床暖房、浄水器付き水栓、ディスポーザ、浴室乾燥、ミストサウナ等。
買い物・食事 3	コンビニは歩いて10秒くらいの近さで非常に便利です。自転車に乗れば清澄白河方面のマルエツや住吉駅方面のライフも数分で到着するので、不便さはないです。
暮らし・子育て 3	一年に一度防災訓練で、消防士の方に消化器や災害グッズの使い方の講習会が開かれている

投稿日：2024年11月

しゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	ゲストルームも図書館も大変綺麗で便利です。絶対必要ではないけど、QOLが上がる共用部だと思います。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年5月

マママさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	半蔵門線・都営新宿線の２路線利用できる。駅前にはライフ・ホームズ(島忠)・ローソンがあるので買い物には困らない。テイクアウトのからあげ屋や小さなケーキ屋パン屋もあるので生活には困らない。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年5月

マママさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	木場公園・猿江恩賜公園の大きな公園も徒歩で行ける。小さい公園もたくさんあり子供の遊び場には困らない。小名木川沿いに遊歩道が整備されていてマンションより東側の「しおのみち」は自転車が通らないので歩き始めの子供も安心して散歩できる。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年4月

yudeさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	清澄白河駅周辺のレストラン、カフェ探しは飽きない。自転車があれば、森下近辺もよい。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年12月

No nameさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	エントランスがとても綺麗でなによりTSUTAYAの設備がとてもおしゃれです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年5月

みずぱさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	近隣に同規模のマンションが並んでおり、所得層に大きな差がない。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年4月

うんちくんさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	とにかく便利。大手町まで30分以内で行ける
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年4月

あああさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	地味で比較的知られていないが、アクセスが非常に良く、便利。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年12月

しゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3	少し足を伸ばせば清澄白河に行けることもあり、カフェはとても充実しています。こじんまりした、個人店のおいしい店が多いです。
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年12月

しゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3	防災センターがあり、避難訓練等も実施されるので心強いです。

投稿日：2024年11月

しゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3	あると嬉しいディスポーザーや食洗機は一通りあります。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年10月

しゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	24時まで営業のライフと、その横にニトリがあり便利。電車は通勤時非常に空いており、座って通勤しています。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年4月

れなさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	スーパー、ドラッグストア等があり生活には困らない。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年11月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【東京駅に対する口コミ】いつも通過するだけの駅ですが、今回は時間があったので丸の内口に出て皇居方面へ。夕焼けがとてもきれいでした。駅舎も味のある建物で、見ていて飽きませんでした。またおしゃれな外観の建物ですね。中はラーメンとかキャラクターグッズの売り場とかがあって楽しいです。

投稿日：2022年2月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【東京駅に対する口コミ】まずは本数の多さ。快速列車や普通列車はもちろん、特急や新幹線もものすごい頻度で利用できます。駅ナカ、駅近には様々なストアが軒を連ね、ほとんどのものが手に入ります。高速バスやタクシーの便もよく、とても使いやすい駅です。

投稿日：2021年10月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【東京駅に対する口コミ】とにかく駅ナカが大きいです。エキュートなどいろんなショップが並んでいます。最近開発されたところもあり、かなり新しいお店が揃っていて時間を潰すのにもってこいです。ラーメン屋やそば屋などごはんをたべるところもふえました。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス門前仲町店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ
電話番号	03-5245-8801

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住吉駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都江東区に位置する、東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄新宿線が交差する交通の要所で、新宿、大手町、渋谷などの都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセスが可能です。駅周辺には「ライフ深川猿江店」や「まいばすけっと住吉駅前」などのスーパーマーケットが点在し、日常の買い物にも便利です。また、駅前にある「猿江恩賜公園」は、広大な敷地にテニスコートや野球場を備え、四季折々の自然を楽しめる憩いの場となっています。周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、下町情緒と現代的な利便性が調和した街並みが魅力です。さらに、JR総武線の錦糸町駅へも徒歩約15分でアクセスでき、ショッピングや映画鑑賞を楽しむことができます。静かな住環境と都心への高い利便性を兼ね備えた住吉駅周辺は、幅広い世代にとって魅力的な居住エリアです。

この街の特徴

東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線が乗り入れており、新宿、大手町、渋谷など都心の主要駅に直通でアクセスが可能です。加えて、JR総武線の錦糸町駅も徒歩圏内にあり、選択肢の広い通勤・通学環境が整っています。
駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが多数あり、日々の買い物に困ることはありません。また、医療機関や金融機関もそろっており、安心して暮らせる環境が整っています。
近隣には「猿江恩賜公園」などの緑地があり、散策やジョギング、季節の風景を楽しめるスポットが身近にあります。都市の中に自然が息づく、貴重なバランスの取れた地域です。
繁華街の賑わいとは距離があり、住宅街は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。治安も良好で、ファミリー層や高齢者にも安心して暮らせるエリアとされています。
駅周辺には昔ながらの商店街や個人経営の飲食店が残り、下町情緒あふれる街並みが魅力です。多国籍な料理店も点在しており、外食の楽しみも豊富です。地域コミュニティの温かみも感じられます。

住吉の住みやすさは？治安や口コミ・ファミリー層の住み心地を徹底解説

更新日：（2025年6月2日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。（2023年7月26日）

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メイツ深川住吉

4.6

19件

東京都江東区扇橋1丁目21番5号

都営新宿線「住吉駅」より徒歩で7分

2020年1月(築6年)

売買価格相場

1億3,375万円

イーストゲートスクエア

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東京メトロ半蔵門線「住吉駅」より徒歩で9分

2013年7月(築12年)

売買価格相場

1億3,159万円

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メイツ深川住吉を購入する方法

メイツ深川住吉を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってメイツ深川住吉の購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
メイツ深川住吉の相場を調べる

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不動産会社にメイツ深川住吉の購入相談をする

不動産会社にメイツ深川住吉の購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス門前仲町店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ
電話番号	03-5245-8801

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