【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの口コミ・評判(9件)・相場情報
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス
5.0
売買価格相場:1億1,214万円
賃料相場:32万3,193円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
ふーたろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅1分は便利、マンション建築時に駅までのアプローチ導線が整備されて快適な環境、東京・品川・渋谷・横浜などに10~20分で出られてアクセス抜群 |
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周辺環境 |
4 多摩川、二ヶ領用水、等々力緑地など散歩やサイクリングに適した場所が近くに豊富、グランツリーなどの大型商業施設が駅周辺に多くあり便利 |
外観・その他共用部 |
5 各階の宅配ボックスは大きな荷物をもってEV移動しなくて楽、1Fサブエントランスにある「だれでもトイレ」は特に冬場の帰宅時に行きたくなった場合にありがたい |
お部屋の内部の |
5 居室部分に柱・梁がなく使いやすく開放感がある、南西向きで日照もいいが、7月夕方帰宅時でもUVカットガラスの効果で室内はそれほど熱くならない(LDの大型窓は遮熱レースカーテンのみ使用) |
買い物・食事 |
4 グランツリーなど大型ショッピングモールやスーパー(イトーヨーカドー、マルエツなど)が近く、買い物が外食は困らない、 |
暮らし・子育て |
4 日医大、聖マリアンナ病院などが近く、もしもの時に安心、区役所・郵便局・警察が徒歩5分以内にあって手続きなどがしやすいい |
投稿日:2018年10月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 横浜・渋谷・新宿等の都市へ直通で行ける利便性。 |
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周辺環境 |
4 綺麗な公園が近くにあるため、癒しを得られる。 |
外観・その他共用部 |
5 図書館のようなラウンジは、癒しを得られる空間。 |
お部屋の内部の |
4 広々としたリビングは、ゆっくりくつろぎやすい。 |
買い物・食事 |
5 駅直結の商業施設や、スポーツ施設を容易に利用できる点。 |
暮らし・子育て |
4 駅周辺の行政機関や病院を容易に利用できる点。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRも東急乗り入れており文句なしの利便性です単身でこぢんまりとワンルームに住むには家賃価格と利便性の釣り合いがとれるのではないかと思います |
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周辺環境 |
4 【武蔵小杉駅に対する口コミ】お買い物は駅直結の東急スクエアに加え新たにできたグランツリーもあり充実駅構内は綺麗で、人も常にいるので安心感があります |
買い物・食事 |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多数あり、安価なお店からちょっと気張るお店まで様々ですが、私はスペインバルがお気に入りです |
暮らし・子育て |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリー内には子供用品のお店も多数あり、遊び場も充実してます |
投稿日:2023年12月
アキラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から近く、深夜でも買い物に全く困らない。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
たまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 廊下や洗面所、玄関の床が最初からフローリングでなくタイル張りだった点が高級感があり気に入ってます。エントランスのスペースは他の近隣マンションよりコンパクトであるものの、水のオブジェや少し照明を下げた雰囲気もホテルみたいと友人からもよく言われます。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年6月
ぷーさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 ビジネスの主要都市である東京、新橋、品川、新宿、渋谷へいずれも直通20分程度で行ける。また、横浜へも。六本木など山手線内側エリアへも直通する。また、東急の武蔵小杉駅に相鉄線が乗り入れることにより新横浜駅に直通となり、新幹線アクセスが向上する。更に、JR横須賀線、湘南新宿ラインのホームと改札口の新設工事中であり、乗換えが改善される。正直、山手線の中に住む以外には、ここに勝る利便性の街はないと思う。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
ぽんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅も開発が進みお店も多く、住みやすい。JRと東横線の二つが通っている |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ホーム柵がきちんと設置されています。複数の線が同ホームに乗り込むため、少なからず混む時間帯はありますが、それでも溢れてるほどでは無いため安心できます。改札も一階に2つ、3階に1つ。計3つあるため人が分散しやすく評価できます。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの物件価格は、直近1年間で約9.9%上昇、直近3年間で約30.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスを購入する方法
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスギサードアヴェニューザ・レジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にコスギサードアヴェニューザ・レジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年5月
ふーたろーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南武線武蔵小杉1分、東急線武蔵小杉2分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に20分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは5分以内でほぼ完結できる。
周辺環境
5
敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩5分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。
外観・その他共用部
4
各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。24時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
2部屋(南西向き)がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。
買い物・食事
5
武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩10分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり10分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。
暮らし・子育て
5
日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩5分以内にあり、救急対応について安心感がある。