節税対策にも！不動産管理を法人化するメリットを解説

「特定贈与信託」とは？障がいを持つ方への支援に有効な贈与の仕組みを解説

家族や親族に障がいを持っている方がいて、万一自分に何かあった際に、その方の「生活が気がかりで仕方がない」と思っている方もいらっしゃるでしょう。そんな方には、「特定贈与信託」がおすすめです。特定贈与信託を利用すれば、障がいを持っている方への金銭的援助を受託者がサポートしてくれます。そこで今回は、特定贈与信託とはどういうものか、仕組みやメリットなどについて詳しく解説します。

不動産信託の仕組みとは？受託者の義務や不動産信託の税務についても解説

土地や家などの不動産を相続したものの、活用方法がわからずそのまま放置している方はいませんか？不動産活用の一つに、「不動産信託」という方法があります。そこで今回は、不動産信託の基本的な仕組みと、受託者の義務や不動産信託の税務についても解説します。

アパートの騒音トラブルはどう対応するべき？不動産オーナーはぜひチェック

不動産オーナーにとって悩ましいのが、入居者同士の騒音トラブルでしょう。漏れてくる家電の機械音や音楽、ペットの鳴き声など、ちょっとした生活音も時間帯によってはクレームの元となります。この記事では、所有しているアパートやマンションで騒音の苦情が発生した際、オーナーとしてどのような対応をとるべきなのか解説していきます。

土地売却後の確定申告は必ず行わなければならないの？

土地売却後の確定申告が必要かどうか、お悩みの方はいませんか？頻繁に行うことではないため、理解できていない方もいるでしょう。今回は、土地などの不動産売却後の確定申告の必要性や譲渡所得の計算方法、不動産の売却で利用できる特例について解説します。

アパート経営のメリット・デメリットを確認！知っておきたいリスク対策も解説

親などから相続した土地の活用方法として、「アパート経営」を考えている方もいるでしょう。 うまく運営できればメリットの多いアパート経営ですが、一方で大きな損失を抱えてしまう恐れもゼロではないため、デメリットやリスクについても理解しておく必要があります。 この記事では、アパート経営におけるメリットとデメリットを解説します。 デメリットを考慮したリスク対策についても解説しますので、土地活用の選択肢としてアパート経営を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

駐車場経営にかかる固定資産税の計算方法を解説

駐車場経営はアパート経営に比べると、アパートの建設や空室管理、維持費などが抑えられ、比較的土地活用の初心者でも始めやすいと言われています。 しかし、更地での所有となる駐車場経営での固定資産税額は、建物がある場合と比べて6倍になるとも言われています。 今回の記事では、どうしてそういった現象が起きるのか、固定資産税の計算方法について解説。併せて、負担軽減する方法についてご紹介します。

賃貸併用住宅の成功例とは？失敗を避けるコツを解説！

賃貸併用住宅には、家賃収入が得られるというメリットがありますが、空室が発生した場合、自宅以外にアパート部分のローン返済の負担が生じるというデメリットもあります。 せっかくの自宅にわざわざアパート経営のリスクまで抱え込んでしまうことから、設計の際はアパート経営のことまで十分に考えたうえで検討することが必要です。 では、賃貸併用住宅で成功するためには、どのような点に注意したら良いのでしょうか。 この記事では、「賃貸併用住宅の成功例」について詳しく解説します。

テナント経営とは？メリットやリスクを解説。マンション経営と徹底比較

土地活用や不動産投資をしようと思ったとき、「マンション経営とテナント経営のどちらがよい？」と気になる方は多いのではないでしょうか。テナント経営は、マンション経営と比べて収益性が高く、初期費用も抑えられる点で優れています。 一方、景気に左右されやすく税金優遇もないというリスクも持ち合わせています。 今回は、マンション経営と比べながらテナント経営のメリットとリスクについて解説します。

アパート建築における選び方①～各建築会社の特徴と強み～

アパート建築にあたり、建築会社の選定に悩むこともあるでしょう。建築会社選びを失敗すると、アパート経営失敗につながる可能性もあります。そこで、シリーズ2回にわたって建築会社の特徴や選び方をご紹介。第1回目は、建築会社の特徴について解説します。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。