相続した農地を売却する方法とは？売買の条件や手続きについて解説

収入が減っていた駐車場の土地を、土地信託。入居率の高い賃貸物件に生まれ変わりました。

東京都内にお住まいの木村様（80歳）、奥様、ご子息に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想についてお話をお聞きしました。お話は、ご子息様にお答えいただきました。＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

土地活用でマンション経営を選ぶメリット・デメリットは？アパートとの違いも解説

土地活用でアパートとマンションを選択できる場合には、マンションを選ぶことをおすすめします。 マンションは、アパートよりも収入が高くなり、賃料は下がりにくく、かつ、相続税の節税効果が高い傾向にあるからです。 では、マンション経営にはどのようなメリットとデメリットがあり、アパート経営とはどう異なるのでしょうか。 この記事では、「マンションの土地活用」について解説します。

相続した土地を3年以内に売却すると税金が節税できる？

「相続した土地は3年以内に売却するのがよい」という話を聞いたことはありませんか？それはおそらく取得費加算の特例を指しているのでしょう。今回は、取得費加算の特例や3,000万円の特別控除の特例についてご紹介します。

「相続の順位」を図解でわかりやすく説明！自分は相続人になる？ならない？

いざ遺産の相続に直面したとき、頭を悩ませるのが「相続の順位」です。とくに亡くなった方（被相続人）が多くの財産を遺した場合は、もめることが多いかもしれません。しかし、相続の順位や条件については民法で定められており、ややこしそうに見えて実はシンプル。相続人が受け取れる金額の割合（法定相続分）も決まっています。この記事では、相続順位と法定相続分の基本的な考え方や事例をご説明します。

「独身者」必見！法定相続人がいない場合の財産は誰に相続される？

配偶者や子ども、両親、兄弟姉妹など法律で定められている「法定相続人」。しかし独身者の場合、配偶者や子どもがおらず、法定相続人がいないということもあり得ます。今回は、独身者の財産は誰に相続されていくのかを詳しく解説します。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

相続税の税率ってどれくらい？計算方法や手順、控除の種類をわかりやすく解説

遺産を受け取ったときに発生する相続税。 すべての人が相続税を支払うというわけではありませんが、故人の遺産（相続財産）が多くある場合は相続税を支払う可能性が高くなるため、きちんと相続税を計算しておく必要があります。 この記事では、相続税の計算手順やその方法、相続税にまつわる「控除」の仕組みについて詳しく解説します。

融資を受けたいが保証人がいない……相続した土地を活用できる？

「相続した土地の活用法としてアパート経営を検討しているが、アパート建築の融資を受けるための保証人がいない」。このような場合において、土地を有効活用する方法の一つに、「不動産信託」があります。こちらでは、不動産信託について詳しくご紹介します。

都内は6～7人に1人に相続税が発生！不動産の相続対策はどうやる？

東京国税局によると、東京都(23区外も含む)で2022年に相続税の申告があった人の割合は15％です。 およそ6～7人に1人の割合で相続税が発生しているため、とくに資産家ではなくても相続税が発生する可能性が十分にあります。 かつて相続税は一部の資産家のみに課税される税金と考えられていましたが、もはや都内においては昔の常識は通用しなさそうです。 都内で不動産を所有している人は、どのような相続対策を行えばいいのでしょうか。 この記事では「都内の不動産相続」について解説します。