ある日突然、実家の土地を継ぐことに･･･「私の不動産信託体験談」

土地活用で物流倉庫・事業拠点を建築するメリット・デメリットは？注意点も解説

近年のライフスタイルの変化に伴い、賃貸需要が高まっているのが「物流倉庫」です。 物流倉庫は、インターネット通販が広く普及したことから賃貸と購入の需要がともに強まっており、物流拠点も大型化しています。 物流倉庫に適した土地は極めて希少性が高く、物流適地は高値で取引されていることから、もし、物流倉庫に適した土地を所有している場合には、物流倉庫の土地活用がおすすめです。 本記事では、「物流倉庫」の土地活用について解説します。

「土地信託」って何？検討段階で知っておきたいメリットとデメリット

不動産を信頼できる第三者に委託し、代わりにその財産を管理・運用してもらう仕組みを「不動産信託」と言います。そしてその不動産信託のなかには、土地の活用に特化した「土地信託」とよばれる方法があります。この仕組みを使えば、所有している空き地などを有効活用できるかもしれません。この記事では、土地信託の基本情報やあらかじめ知っておきたいメリット・デメリット、注意点などについてご紹介します。

広大な農地は、相続税も高額になる？事前に押さえておきたい「2つの特例」

相続では現金や株式などの有価証券以外に、土地を相続することもあるでしょう。ひと言で土地といっても、宅地や田、畑などその種類はさまざまです。とくに田畑などの農地は宅地に比べて面積が大きいケースも多く、その分相続税の負担も大きくなる可能性があります。この記事では、広大な農地を相続する可能性があるなら事前に知っておきたい、「2つの特例」について見ていきましょう。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

遺言代用信託が魅力的でした。きれいな形で二次相続できますから。

東京近郊にお住まいの佐藤 靖様（60歳）、優子様（50歳）に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 ＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

田舎の土地活用はどうやる？15のアイデアと成功するためのポイントを解説

田舎の土地活用は、賃貸需要が低いことから、難易度が高いと言われています。 一方で、田舎の土地には広さなどの強みが存在することから、田舎だからこそできる土地活用も存在します。 田舎で考えられる土地活用にはどのようなものがあり、成功に導くにはどうしたら良いのでしょうか。この記事では「田舎の土地活用」について解説します。

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（後編）

本記事の前編では、日本の空き家の現状や国の空き家対策など、マクロの視点から空き家問題について解説しました。 後編では、ミクロの視点に立ち、「実家の空き家を相続した」「いずれ空き家になりそうな実家がある」など、実際に空き家問題を抱えてしまった場合にどのような対応策があるかについて解説します。

30年間、駐車場にしていた土地を土地信託にしました。固定資産税の気苦労がなくなったのが何よりです。

東京都内にお住まいの青木清美様（47歳）に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 ＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

「家族信託」と「後見人制度」はどちらが良い？不動産管理におすすめなのは？

自分で不動産などの財産を管理できなくなったとき、どうすればよいのでしょうか？ 財産の管理を誰かに任せるときに利用できる仕組みに、「家族信託」と「後見人制度」があります。 どちらも財産の管理を行ってもらうための仕組みですが、役割や財産管理の権限、費用などで差があります。 今回は、家族信託と後見人制度の違いを詳しく紹介しながら、ケースごとにどちらを利用したらよいかを見てみましょう。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。