[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南熊本駅（熊本県）のマンション売却・価格相場・査定
南熊本駅（熊本県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
1,572万円
1㎡あたりの単価
22万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
熊本県南熊本駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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南熊本駅（熊本県）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
1,572万円
（前月比+1.07%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
22万円
（前月比+1.07%）
[ データ出典元について ］
南熊本駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
南熊本駅（熊本県）の売却価格別物件数
熊本県南熊本駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 5 | 3 | 1 | - | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 3 | 8 | 3 | - | - | - | - | - |
| ~80㎡ | 18 | 12 | - | 2 | - | - | - | - |
| ~70㎡ | 12 | 4 | - | - | - | - | - | - |
| ~60㎡ | 11 | - | - | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 14 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
熊本県南熊本駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8 | 3 | 1 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 28 | 23 | 3 | 2 | - | - | - | - |
| 2LDK | 14 | 1 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 3 | - | - | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | 10 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
南熊本駅（熊本県）の中古マンション一覧（52件）
南熊本駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.6
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2番50号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で15分
2018年4月201804 | 113戸
売買価格相場
3,538万円
賃貸価格相場
11万6,924円
3.5
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9番11号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で12分
2022年2月202202 | 87戸
売買価格相場
3,297万円
賃貸価格相場
14万5,093円
3.8
熊本県熊本市中央区八王寺町13番75号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で7分
2019年3月201903 | 81戸
売買価格相場
2,758万円
賃貸価格相場
12万4,074円
2.9
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6番63号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で12分
2006年2月200602 | 118戸
売買価格相場
2,537万円
賃貸価格相場
12万1,369円
熊本県熊本市南区馬渡1丁目16番6号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」よりバスで6分
2001年9月200109 | 46戸
売買価格相場
2,493万円
賃貸価格相場
13万5,362円
2.8
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9番10号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で13分
2007年9月200709 | 36戸
売買価格相場
2,433万円
賃貸価格相場
14万3,127円
3.2
熊本県熊本市南区田迎4丁目9番20号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で19分
2006年11月200611 | 43戸
売買価格相場
2,399万円
賃貸価格相場
11万8,777円
熊本県熊本市南区出仲間9丁目1番26号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で27分
2013年11月201311 | 44戸
売買価格相場
2,234万円
賃貸価格相場
9万4,881円
3.2
熊本県熊本市中央区本荘3丁目6番26号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で15分
2007年1月200701 | 65戸
売買価格相場
2,193万円
賃貸価格相場
15万6,123円
3.3
熊本県熊本市中央区萩原町1番10号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で4分
2008年8月200808 | 38戸
売買価格相場
2,190万円
賃貸価格相場
8万9,548円
3.6
熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6番65号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で10分
2000年8月200008 | 73戸
売買価格相場
2,167万円
賃貸価格相場
8万7,567円
2.1
熊本県熊本市南区幸田2丁目7番50号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」よりバスで6分
2002年2月200202 | 30戸
売買価格相場
2,098万円
賃貸価格相場
10万1,453円
2.6
熊本県熊本市南区出仲間8丁目9番3号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」よりバスで5分
2002年11月200211 | 71戸
売買価格相場
2,005万円
賃貸価格相場
10万2,954円
3.2
熊本県熊本市中央区菅原町10番18号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で13分
2008年2月200802 | 22戸
売買価格相場
2,000万円
賃貸価格相場
9万667円
2.3
熊本県熊本市南区出仲間1丁目3番1号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で19分
1995年6月199506 | 55戸
売買価格相場
1,799万円
賃貸価格相場
8万3,070円
2.6
熊本県熊本市中央区萩原町17番22号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で17分
1996年9月199609 | 65戸
売買価格相場
1,733万円
賃貸価格相場
8万8,799円
3.1
熊本県熊本市中央区萩原町5番23号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で9分
1990年5月199005 | 52戸
売買価格相場
1,634万円
賃貸価格相場
6万6,106円
熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12番5号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で2分
1995年3月199503 | 22戸
売買価格相場
1,621万円
賃貸価格相場
8万848円
3.1
熊本県熊本市中央区萩原町5番23号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で9分
1990年5月199005 | 52戸
売買価格相場
1,611万円
賃貸価格相場
6万6,106円
熊本県熊本市中央区南熊本5丁目10番28号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で3分
1995年4月199504 | 87戸
売買価格相場
1,606万円
賃貸価格相場
7万3,385円
熊本県熊本市中央区本荘4丁目9番28号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で13分
1991年6月199106 | 70戸
売買価格相場
1,600万円
賃貸価格相場
10万6,961円
2.1
熊本県熊本市南区田迎3丁目11番56号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」よりバスで4分
1996年9月199609 | 61戸
売買価格相場
1,593万円
賃貸価格相場
8万580円
2.5
熊本県熊本市中央区迎町1丁目3番6号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で21分
1987年8月198708 | 64戸
売買価格相場
1,586万円
賃貸価格相場
5万4,662円
熊本県熊本市南区田迎6丁目9番1号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」よりバスで6分
1989年10月198910 | 93戸
売買価格相場
1,585万円
賃貸価格相場
5万8,287円
3.1
熊本県熊本市中央区萩原町5番23号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で9分
1990年5月199005 | 52戸
売買価格相場
1,475万円
賃貸価格相場
6万8,066円
2.7
熊本県熊本市中央区八王寺町3番36号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で7分
1990年11月199011 | 57戸
売買価格相場
1,451万円
賃貸価格相場
8万8,076円
3.2
熊本県熊本市中央区萩原町9番94号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で3分
1988年10月198810 | 40戸
売買価格相場
1,449万円
賃貸価格相場
6万1,399円
2.9
熊本県熊本市中央区萩原町5番37号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で10分
1985年3月198503 | 71戸
売買価格相場
1,393万円
賃貸価格相場
7万4,334円
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目4番59号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で15分
1988年3月198803 | 62戸
売買価格相場
1,350万円
賃貸価格相場
10万5,595円
3.3
熊本県熊本市中央区萩原町9番91号
JR豊肥本線(阿蘇高原線)「南熊本駅」より徒歩で3分
1992年1月199201 | 69戸
売買価格相場
1,334万円
賃貸価格相場
9万3,283円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物 を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
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専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
