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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億2,367万円
賃料相場
26万6,678円
アイタウン・レピアの物件価格は、直近1年間で約10.9%上昇、直近3年間で約43.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約4.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(12件)
「アイタウン・レピア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2012年4月
sylvianさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
丸の内線の西新宿駅と大江戸線の西新宿五丁目駅が、どちらも徒歩７分程度で、両方利用できて便利。。 近くには、寿司屋とかもんじゃ屋とかカレー屋とか、おいしい店が多い。 |
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周辺環境 4 |
青梅街道から少し入ったところにあるので、西新宿にあるのにかなり静かな環境。 徒歩３分くらいで新宿中央公園もある。 都庁も近いので便利。 |
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外観・その他共用部 3 |
タワーマンションなので外観も共用部分も悪くないとは思うのだけど、２０年位前の建築なので少し古さは感じる。 でも全体的には合格点だと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
住んでた部屋が角部屋だったので、日当たりはかなり良かった。 どちらかというと良すぎると思うときもあったくらい。 隣室の騒音が気になるということはほとんどなかった。 |
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買い物・食事 4 |
食べ物屋は近くにおいしい店がたくさんあって、とても良かった。 スーパーが近くには肉のハナマサくらいなのが少し残念。 コンビにはちかくにたくさんあるので便利。 |
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暮らし・子育て 4 |
子供はいないのであまり気にしなかったけど、歯医者は腕のいい歯医者がマンションの隣にあった。 西新宿にしては静かな環境なので子育てにはいいと思う。 |
投稿日：2020年2月
Yさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
大江戸線と丸ノ内線が徒歩7分、新宿駅も徒歩20分以内。大江戸線と丸ノ内線の組み合わせは、どこに行くにも大変便利だった。新宿駅までの道もオフィス街で整備されていて美しい。 |
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周辺環境 4 |
立地のわりに、静かで快適(ただし近所で工事が始まるとうるさい)。大通りからも少し離れているため、車の音もほとんど気にならない(聞こえるのはサイレンくらい)。オフィスが多く、治安も悪くない。 |
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外観・その他共用部 3 |
タワーマンションとしては並以下と思われるが、汚いわけでもなく、必要十分。宅配ボックスの数も多く、よく利用するが不足した経験はない。エントランスの静脈認証も速度が早く便利。深夜はゴミ捨て場が使えないが、そこまで不便ではない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
必要十分。ただし、音は上下左右ともにそこそこ響くようで、配慮した生活が必要。 |
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買い物・食事 4 |
24時間スーパー(マルエツプチ)やコンビニ(複数ある)、24時間ドラッグストア、ファミレス(24時間あり)、郵便局、公園などが徒歩数分圏内にあり、非常に便利。オフィスが多いので昼時の弁当屋も多い。 |
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暮らし・子育て 3 |
病院の選択肢は多く、大学病院も近くて安心感がある。公園は、新宿中央公園や、神田川沿いの桜並木(ジョギングに最適)などがある。賃貸の住民はマンション内のコミュニティは希薄(挨拶程度)。 |
投稿日：2011年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
徒歩で７分間の距離で行けるのはちょうどいいと思います |
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周辺環境 4 |
道もそれほど入り組んでいないだけに使いやすい |
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外観・その他共用部 4 |
大手企業がはいってるような見晴らしのあるマンションですし 品のあるように思いました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
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買い物・食事 4 |
地図上ではコンビニがマンションの中にあるように見えました。 実際現実にあるのならこれはすごく便利なスタイルで いいなと思いました |
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暮らし・子育て 3 |
特になし |
投稿日：2014年5月
アロハ9さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
西新宿駅、都庁前駅、西新宿5丁目の地下鉄の駅まで近くて便利です。 |
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周辺環境 2 |
西側が大通りなのに、西側の下に商業施設が入っているため、通りから少し控えており、通りの騒音が少ない。 |
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外観・その他共用部 2 |
築20年たっているのに外観はきれいです。再開発で、敷地がすっきりしており、オープンスペースが広い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋の内装はきれいです。サッシュがどっしりしていて安定性がある。 |
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買い物・食事 2 |
近くにスーパーがある。買い物には困らない。 |
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暮らし・子育て 2 |
となりのビルに保育所があり安心。新宿区は競争がが高くない。 |
投稿日：2010年11月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
日本のビジネスの中心街ですからね。 |
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周辺環境 4 |
意外と静かです。 |
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外観・その他共用部 4 |
少し離れて見ると平成6年築には見えないです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
棟内にコンビニ、趣味的な食事は新宿駅で。 |
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暮らし・子育て 4 |
公立、私立どちらでも通わせ易いので。 |
投稿日：2023年11月
たかしさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
西新宿は休日は静寂とも言える静かさ。中央公園も近く治安もいい。スーパーはダイエー、ユニオン、コンビニ多数。新宿までも歩ける。デメリットは駐車場がない。（大型車は無理）新築購入する場合、賃貸に出しても利回りはほぼ出ないと思っていい。ファミリー層も多く人間関係はいい感じで希薄。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年10月
おまけさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
隣に住友不動産のラトゥールアネックスができて、道路も整備されなにより、電信柱がないことが、すばらしい。近くに24時間営業のスーパーもあり暮らすには問題はない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年8月
おっとっとさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
24時間管理体制で、セキュリティはとても安心 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高い。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。新宿からなら、東京都内の主要スポットはどこへ行くにも３０分あれば到着するという点。 |
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投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】各社各線路への乗り換えが可能で千葉県、埼玉県、神奈川県からも行き来しやすい駅です。街がとても大きく飲食店、ショッピング、映画館などの娯楽施設が多くあり、近隣駅とともに全てが揃ってしまう大変魅力的な駅です。 |
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投稿日：2010年2月
ポン田さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
都庁前駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、新宿駅へは徒歩約10分、六本木や汐留方面へも直通でアクセスが可能です。「東京都庁」と直結しており、通勤や観光に便利な立地が魅力です。 駅周辺には「新宿中央公園」があり、都市の中心にありながら緑を感じられる環境が整っています。 また、「新宿NSビル」や「新宿アイランドタワー」などの高層ビルが立ち並び、ビジネスやショッピングの拠点としても機能しています。 夜景スポットとしても知られ、特に東京都庁の展望室からの眺望は人気があります。 新宿西口エリアに近く、飲食店や宿泊施設も豊富で、観光客にも便利です。 一方で、住宅地はやや離れており、住環境としては周辺地域の検討が必要ですが、都市機能と開放感のある空間が共存する利便性の高いエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄大江戸線で新宿駅へ約2分、徒歩で約10分。 新宿からはJR山手線をはじめとする多数の路線と接続しており、都内各地へのアクセスが非常にスムーズです。 通勤・通学にも便利な立地です。
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オフィス街として発展しており、銀行・郵便局・クリニックなど、生活に必要な機能が駅周辺に揃っているため、日常生活で困ることがほとんどありません。
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「新宿中央公園」が近接し、都心でありながら自然を感じることができます。 ベンチや散策路も整備されており、リラックスできる空間が確保されています。
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「東京都庁」に近く、警備が比較的しっかりしているため治安は安定しています。 夜間も人通りがあり、女性の一人歩きでも安心感があります。
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新宿西口エリアが近く、コンビニエンスストアから百貨店、カフェやレストランまで充実しています。 外食や買い物に困ることはなく、様々なライフスタイルに柔軟に対応できます。
更新日：（2025年5月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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アイタウン・レピアを購入する方法
アイタウン・レピアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアイタウン・レピアの購入を進められます。
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担当店舗
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ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2021年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
立地が良いのでアクセスは便利です。新宿駅までは徒歩20分くらい、バスもあります。
周辺環境
5
西新宿とはいえ静寂な環境にありますので、道路の騒音は少ないと思います。
外観・その他共用部
5
オートロック、管理人または警備員が24時間いますのでセキュリティは安全です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
各部屋によってオーナーが異なるため、部屋の内装は様々ですが、築20年以上のため各部屋とも割とリフォームされており、綺麗ではあると思います。
買い物・食事
5
1階にはファミリーマートがあり、飲食店もすこしあります。徒歩圏内にもたくさんあります。
暮らし・子育て
5
近くには最近新しくなった、東京医科大学病院があり安心です。ただいつも凄く混んでます。