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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,486万円
賃料相場
31万9,520円
ヴィーダスカイコート品川の物件価格は、直近1年間で約14.0%上昇、直近3年間で約20.4%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約85.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(13件)
「ヴィーダスカイコート品川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年5月
ぬるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
天王洲アイル、品川駅それぞれワンメーター程度なので、新幹線や飛行機の移動の際には便利。 |
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周辺環境 5 |
街並みもよく、近隣企業のサラリーマンの単身者や家族が多く周辺の環境はよかった。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理が行き届いており特に不満はなかった。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井の高さがありワンルームでも圧迫感を感じなかった。 |
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買い物・食事 5 |
近くに24時間のスーパーやコンビニもあるので便利。 |
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暮らし・子育て 5 |
区の学校も近く病院も多いので地域のコミュニティーも盛んなので子育てはしやすいと思う。 |
投稿日：2023年7月
Lunaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川駅はホテルが多く、映画館やショッピングエリア、インドアテニスコートもある。安くて気軽なレストランも多い。山手線は、朝は混雑がすごいが、本数も多く降りる人も多いので、少しずらせばそれほどひどくない。 |
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周辺環境 5 |
ここは思ったより静か。地元の人しかいない地域。電柱がないのもいい。モノレールと新幹線の引き込み線があるが、これも夜中は止まるので、夜は本当に静か。高速道路もほとんど聞こえない。ワンルームか１ＬＤＫなので、子供がほとんどおらず、室内も静かである。マルエツプチが近く、ローソンは隣のビルに。近所にシェアサイクルのステーションやカーシェアのステーションがいくつかあるので、利用する人は便利だろう。運河の遊歩道があるので、車の通らない道を通って天王洲アイルまでいける。徒歩４分のところにダンススタジオがあり、フィットネスが気軽にできるのも気に入っている。もちろん治安も良い。 |
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外観・その他共用部 4 |
2023年夏に外観、共有部の大規模改修をした。エレベーターが２基あるので、ほとんど待つことがなく乗れる。高級感はないが、そこそこだと思う。１２階建ての普通の小さなマンションである。このエリアでは、数少ない民間の小規模マンション。他の中層マンションは区立とか公社のマンションである。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西側は向かいにタワーマンションがあるので、緑地が美しい。また、西陽はあまり当たらないだろう。 東側は高層マンションに囲まれて太陽が見えない。しかし、その分とても静かである。セミや鳥の声も聞こえない。 |
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買い物・食事 5 |
すぐそばにマルエツプチ。徒歩７分のところから無料バスで品川シーサイドのイオンに行ける。品川駅にはなんでもある。ドラッグストアは徒歩８分のところに大きなパパスがある。天王洲アイル駅周辺の飲食店も使える。マルエツの並びには弁当屋やファストフード、サイゼリアなどがある。ローソンは隣のビルに。 |
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暮らし・子育て 5 |
近くに保育園が多数あり、小学校・中学校も徒歩５分なのは子育てする人にはとても良いと思う。 小さな公園は多数。大型公園も徒歩８分のところに２つある。ボール遊びができる運動場は徒歩３分のところに。公共のテニスコートが徒歩３分のところに。道路が広いので、自転車道路があるのもいい。徒歩４分のところには、子供向けのスクールがいくつか入っているビルがある。空手、ダンス、音楽などが学べる。医療機関も同じビルに。 |
投稿日：2011年6月
セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
拠点としては十分なアクセス便ですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
コンパクトマンションの中では好感が持てるデザインです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
普通に暮らす分には問題ありません。 |
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買い物・食事 2 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2026年3月
みたらしさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 1 |
駅から遠いが、バス停が近くにあるので便利ではある。 |
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周辺環境 3 |
24時間スーパーがある ローソンが近くにある |
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外観・その他共用部 2 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
分譲なので窓が開いていない限り騒音は聞こえない |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年5月
みーこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
品川駅、天王洲アイル、頑張れば芝浦ふ頭も行けるため、日常、仕事、旅行と使い勝手がいい立地です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
みーこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
徒歩30秒のところにコンビニがあり、徒歩3分のところにスーパーがある。また品川駅に向かう途中にもドラッグストアがある為、日頃の生活には基本困らない。病院関係も、巨大ターミナル駅だけあって充実している。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年12月
モロコシさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
複数路線の接続があり、重要なターミナル駅のため、非常に利便性は良い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年4月
かずとーこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
近くに図書館、マルエツプチ24時間営業があり、不便はない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年4月
あやあやさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
品川駅はターミナル駅のため、どこに行くにも便利。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【品川駅に対する口コミ】縦の設計を持つ駅です。一本道ですべてつながっています。デパート、コンビニ、カフェ、レストラン、服のショップが揃っています。バス停に行くアクセスもつながっています。JRと京急はつながっていて、乗り換えが便利です。いつも駅内のイベントやポップアップショップが変わっていきます。いつも楽しみです。 |
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投稿日：2018年4月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【品川駅に対する口コミ】東京の中でもアクセスは便利な方で、色々な方面に乗り換えが出来ます。駅内にエキュート品川というショッピング施設があり、そこを見て回るだけでも楽しめます。周辺には博物館や美術館があり、文化的な面でも楽しめるでしょう。 |
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投稿日：2021年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス都心販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
浜松町駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都港区に位置する、JR山手線、京浜東北線、東京モノレールが通る駅です。駅周辺はビジネスエリアとして発展しており、多くのオフィスビルが立ち並んでいます。また、東京タワーや浜離宮恩賜庭園などの観光地も近く、毎年多くの観光客が訪れます。羽田空港や東京駅へのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点として便利なエリアです。
この街の特徴
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JR山手線・京浜東北線に加え、東京モノレールが利用できます。山手線で主要エリアへアクセスしやすく、東京モノレールで羽田空港へ直通できるため、出張や旅行が多い人に非常に便利です。
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「芝公園」や「旧芝離宮恩賜庭園」といった自然豊かなスポットがあり、散歩やジョギングに最適です。東京タワーや浜離宮恩賜庭園などの観光地も近く、休日のレジャーに困りません。
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24時間営業のコンビニやドラッグストアが多数あり、急な買い物にも困りません。また、少し離れた芝エリアには、スーパーマーケットや小型の商店街も点在しており、日用品や食品を手軽に購入できます。
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様々な飲食店があり、ランチやディナー、アフターワークの飲み会など、様々なシーンに対応できます。また、多様なジャンルの飲食店があるため、食事の選択肢も豊富です。
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近年再開発が進んでおり、オフィスビルや高層マンションだけでなく、商業施設やホテルも増加しています。再開発によって新しい飲食店やショップが増え、利便性がさらに高まっています。
更新日：（2024年12月18日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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ヴィーダスカイコート品川を購入する方法
ヴィーダスカイコート品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってヴィーダスカイコート品川の購入を進められます。
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担当店舗
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営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
電話番号 |
03-6202-0200 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2024年11月
masaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
港南エリアに位置し、24時間営業スーパーやコンビニ、商店街も充実した生活のしやすい環境。 最寄駅は品川駅で、都内や成田空港・羽田空港へのアクセスは良好だと思います。
周辺環境
5
駅からは歩いて10分強です。飲食店等豊富なエリアを過ぎると、騒がしさもなくなり、周囲の高層マンション同様、住居スペースとしてよいかと思います。水辺沿いで散歩や釣りを楽しむ方もいらっしゃったり、のどかな周辺環境だと思います。
外観・その他共用部
5
デザインもシンプルで清潔感があると思います。周囲の高層マンションに比べ、質素な感じも受けるかもしれませんが、余分な設備等もないので、住宅コストとしては割安な感じもします。
お部屋の内部の仕様・設備
5
比較的、シンプルな仕様かと思いますが、余分な仕様が好きでない方にはよいかと思います。
買い物・食事
5
近隣にスーパーがあり、品川駅には様々なお店があるので、充実しているかと思います。
暮らし・子育て
5
近くに図書館や公園があり、子育てにも、大人にもいいかと思います。