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パークスクエア南品川の口コミ・評判(9件)・相場情報

更新日:2026/04/02

パークスクエア南品川

青物横丁駅ランキング

8

(141物件中)

品川区ランキング

61

(1643物件中)

東京都ランキング

905

(40636物件中)

売買価格相場

9,635万円

賃料相場

18万4,704円

パークスクエア南品川の物件価格は、直近1年間で約15.8%上昇、直近3年間で約27.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約36.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「パークスクエア南品川」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2023年11月

Pochi さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

○1階にOKスーパーがあること ○駅からマンション玄関に入るまで約30秒。傘がなくてもほとんど濡れません。 ○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの3階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が2〜3人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが3〜4台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○24時間使えるゴミ捨て場が、広くて明るく、管理が行き届いているためにいつもキレイです。住むには非常に重要なポイントです。

周辺環境

5

○駅から近くて、交番もすぐ近くにありますから、お巡りさんもよく見回りに来てくれています。 ○お寺があるので、静かです。 ○近くに小学校、中学校、高専、インターナショナルスクールもあります。

外観・その他共用部

5

○マンション玄関でオートロック、さらに中に入るまでにエスカレーターで通常マンションの3階くらいまで上がり、もう一度オートロック。そして入ったところには管理人が2〜3人常駐しています。玄関前〜入るまでに監視カメラが3〜4台あります。不審者にとっては、なかなかハードル高いと思います。 ○宅配ボックスも十分な数と大きさです。

お部屋の内部の仕様・設備

5

窓が広く、東向きで明るいです。 床暖房があります。 宅配ボックスが大きさ、数も豊富で、非常に便利です。

買い物・食事

5

1階にOKストア、 品川シーサイド側に歩いて5分で、イオンショッピングモール、 大井町の方に歩いて8分でイトーヨーカドー、阪急スーパー、ヤマダ電機があります。 徒歩3分以内にコンビニが6軒以上あります。(セブンイレブン4軒、ファミリーマート2軒、まいばすけっとなど。

暮らし・子育て

5

避難訓練も良くしているし、警察も近いし、大きな病院も近いので、特に不安はありません。

投稿日:2019年11月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

マンションのエントランスから京浜急行の青物横丁の改札まで1分かかりません。

周辺環境

4

駅前にはファストフードや居酒屋等の飲食店が多く外食には困らない。

外観・その他共用部

5

エントランスにエスカレーターがあり来客時に豪華だとうらやましがられる。

お部屋の内部の仕様・設備

4

カウンターキッチンになっており料理中に家族とコミュニケーションがとりやすい。

買い物・食事

5

マンションの一階に人気のスーパー1位になったOKストアがある。

暮らし・子育て

4

公立の小中学校が共に徒歩10分圏内にある。

投稿日:2021年3月

かみきちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

京急の青物横丁の駅から徒歩1分程度。品川駅には10分かかりません。羽田空港にも30分程度。交通は至極便利です。1階にはスーパーのオーケーが入店。とても賑わっています。地元の人が多く、生活感溢れる街です。

周辺環境

4

飲食店も多く、SONYなどが入居しているオフィスビルにも、近いので夜21時頃までは人通りがあります。一方で神社仏閣が、とても多く、旧東海道沿いは賑やかな中に落ち着きがあります。

外観・その他共用部

4

お掃除の担当者さんが、しっかり仕事をして下さり、かなりキレイです。特にゴミ収集場所は、ほかのマンションと比べても美しい方だと認識しています。

お部屋の内部の仕様・設備

4

高さよって違いがあるかとは思いますが、朝日が気持ち良いマンションです。キッチンにはディスポーザーがついているので、生ゴミの処理は簡単です。一方ディスポーザーがある為、生ゴミをごみ収集場に持ち込むことは禁止されています。そのようなこともあり、ごみ収集場は比較的キレイの保たれています。

買い物・食事

5

マンション1階にスーパーが入居しています。日常的な食品のほとんどを調達することができます。また徒歩8分程度のところにイオン品川シーサイド店があります。徒歩15分程度で大井町駅に行くことができます。大井町駅には家電量販店や駅ビルもあります。買い物で困ることはありません。

暮らし・子育て

3

周辺に区立の城南小、立会小があります。品川区は学校が選択できるので、好きな学校を選ぶことができます。駅近なので新馬場駅が最寄りの品川学園に通っているお子さんも多いです。保育園も年々増えています。

投稿日:2020年5月

No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

最寄駅青物横丁から徒歩2分。駅から一番近いマンションです。

周辺環境

5

毎年半年ぐらいはお祭りが続きます。ターミナル駅品川に近いにも関わらず、賑やかな下町情緒が味わえます。

外観・その他共用部

3

ブルーのタイル張りで美しいです。また、ガラスをふんだんに用いたエントラスホールが清潔な印象を与えます。

お部屋の内部の仕様・設備

3

東向きなので、日当たりは午前中が中心です。

買い物・食事

5

マンション1階にオーケーストアが、徒歩8分のところにイオン品川シーサイド店があり、至極便利です。

暮らし・子育て

4

保育園多数。 小学校は徒歩10分圏内に1校、15分圏内に2校。中学も同様に15分圏内に1校。

投稿日:2022年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【青物横丁駅に対する口コミ】品川までアクセスも良く、都心からの距離感で考えると家賃も安く穴場だと思う、オシャレで上品な街ではないが、都心へのアクセスの良さや住環境を考えるとコスパは良いと思う。

周辺環境

4

【青物横丁駅に対する口コミ】少し歩けば大きなイオンもあり、昔ながらの個人商店もあり、生活のためのお店は一通り揃っている。あまり凶悪犯罪とかは起こらなそうな下町ののんびりした空気は流れている。

買い物・食事

4

【青物横丁駅に対する口コミ】チェーン店も個人店も幅広く揃っている。値段も庶民的な店が多い。

暮らし・子育て

4

【青物横丁駅に対する口コミ】品川区自体がそれなりに教育意識が高いので、幼稚園や小学校の数から見ても決して悪い環境では無いと思う。

投稿日:2020年6月

ラスカルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

okストアが1階にある。 居住者の民度が高く、ごみ捨て場もきれいに管理されている。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2023年1月

kossyさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

3

バリアフリーで高齢者でも安心して暮らせる。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年6月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【青物横丁駅に対する口コミ】青物横丁駅周辺には有名チェーンのビジネスホテルやファストフード店が並んでいます。電車の混雑はラッシュ時以外は少ないため比較的座席に腰掛けることができます。都心部の品川駅まで1駅なのでアクセスはとても良いです。駅の目の前にある商店街を通って帰れるので安心です。

投稿日:2010年2月

のぶさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

周辺環境

3

外観・その他共用部

5

お部屋の内部の仕様・設備

5

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

青物横丁駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する京急本線の駅で、都市の利便性と穏やかな住環境が調和した落ち着いた雰囲気が魅力です。 駅名の「青物」は江戸時代に開かれた市場に由来し、現在もその名残りを感じさせる活気ある「青物横丁商店街」が駅前に広がっています。 近隣には品川区立品川図書館や旧東海道の歴史的建造物も点在し、日常の中に文化や歴史が自然に溶け込んでいます。 駅前には「オーケー 青物横丁店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃い、生活利便性も高く、暮らしやすい環境が整っています。 品川や羽田空港へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。 都心に近いにもかかわらず、比較的静かで落ち着いた雰囲気が保たれており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に支持されるバランスの取れたエリアです。

この街の特徴

  • 京急本線で品川駅まで約5分。 羽田空港や横浜方面へのアクセスが良好です。 品川から都営地下鉄浅草線へ乗り入れているため、都心エリアへの通勤・通学にも便利です。

  • 「青物横丁商店街」を中心に、昔ながらの商店と新しい店舗が共存しています。 日々の買い物や食事を楽しめる環境が整い、地域に密着した暮らしが叶います。

  • 旧東海道の宿場町の面影を残す街並みが魅力で、周辺には「品川寺」ほか複数の寺社や歴史的な建物も多く、日常の中に文化的な趣が溶け込んでいます。

  • 「オーケー青物横丁店」などのスーパーマーケット、コンビニエンスストアのほか、「品川区立品川図書館」、公園、医療機関など、生活に必要な施設が揃っており、利便性の高い日常を支えてくれます。

  • 比較的落ち着いた地域で、深夜でも人通りがあり安心感があります。 防犯意識も高く、女性の一人暮らしや子育て世帯にも向いているエリアです。

更新日:(2025年5月1日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

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不動産市況

不動産購入の記事

パークスクエア南品川を購入する方法

パークスクエア南品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークスクエア南品川の購入を進められます。

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担当店舗

担当店舗

ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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