【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ソプラタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区青葉台3丁目7番17号)
ソプラタワー
3.9
売買価格相場:1億2,924万円
賃料相場:22万5,878円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
「神泉駅」京王井の頭線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都目黒区青葉台3丁目7番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付20階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
124戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種住居地域
-
小学校区域
菅刈小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都目黒区青葉台3丁目7番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソプラタワーの物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約65.0%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約51.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
南 |
70.52㎡ |
5.14㎡ |
1億2,300万円 |
577万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
北西 |
71.99㎡ |
9.2㎡ |
1億3,900万円 |
638万円 |
2024年2月 |
18階 |
2LDK |
南東 |
122.92㎡ |
23.48㎡ |
2億1,900万円 |
589万円 |
2024年2月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
70.52㎡ |
5.14㎡ |
1億2,889万円 |
604万円 |
2023年11月 |
13階 |
3LDK |
南 |
86.74㎡ |
6.02㎡ |
1億5,800万円 |
602万円 |
平均 |
9階 |
84.54㎡ |
9.8㎡ |
1億5,358万円 |
602万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソプラタワーの物件賃料は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約1.2%下降しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約12.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
20階 |
2LDK |
116.56㎡ |
350,000円 |
2020年8月 |
7階 |
2LDK |
71.99㎡ |
260,000円 |
2019年10月 |
19階 |
2SLDK |
109.37㎡ |
340,000円 |
2019年8月 |
19階 |
2SLDK |
109.37㎡ |
390,000円 |
2019年6月 |
9階 |
3LDK |
82.74㎡ |
315,000円 |
平均 |
15階 |
98.01㎡ |
331,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソプラタワーを売却する方法
ソプラタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ソプラタワーの相場を調べる
-
不動産会社にソプラタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
21位
(256物件中)
ランキング
61位
(1166物件中)
ランキング
3421位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年10月
ゆきぞうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東急田園都市線池尻大橋のまわりは店の数は少ないですが個性的なお店(パン屋さん、女性に人気のスタイリッシュでお財布に優しい食堂などがあります。 東急東横線中目黒はここ10年で開けておいしい焼き鳥屋やフレンチ、ハワイアンなどの店等楽しいです。 地下鉄日比谷線は始発駅なので座れます。
周辺環境
5
夜道も安全だと思います。菅刈公園、西郷山公園はよく管理されていて、菅刈小学校は人気の小学校です。スターバックスの日本唯一のロースタリーもあります。
外観・その他共用部
5
日々の管理、物件の中長期修繕も適切に行われています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
裏面サイドの高層階住戸では東京の夜景もしっかり見えます。
買い物・食事
5
スーパーは成城石井、ライフ、みらべるがあります。中華等では鶏しゃ、橙、宝来、寿司はいろは寿司、ハンバーガーはゴールデンブラウン、スターバックスロースタリーなど極めて充実しています。また、私はあまり行かないですが400M離れてドンキフォーテの本店があります。
暮らし・子育て
5
菅刈小学校まで近く、またそれ以外にも菅刈公園、西郷山公園があり安心です。大橋ジャンクションの地下は貯水槽なので目黒川が氾濫することもありません。
[ データ出典元について ]
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