【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟の口コミ・評判(11件)・相場情報
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟
4.9
売買価格相場:1億1,687万円
賃料相場:32万5,822円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/10/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
かっきーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 東京五輪できれいになった ららぽーと営業時間外でも、東京メトロの駅まで濡れずに行けます ゆりかもめは一瞬濡れます |
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周辺環境 |
5 歩道が広く、安全です。ぐるり公園一周3.5kmのランニングコースが人気です。 |
外観・その他共用部 |
5 サウナ、プール、ゲストルーム、エステサロンなどとても充実しています |
お部屋の内部の |
5 天井が高い バルコニーが広い(2m) 大理石の高級感あり |
買い物・食事 |
5 A棟1Fのコンビニはナチュラルローソンです 野菜や肉も売っています ららぽーとアネックスのスーパーアオキにも濡れずにいけます カートのまま帰ってこれます ららぽーとと直結しています スーパービバホームも品揃え最高です ビバホーム2Fのスーパー文化堂は最近リニューアルし、充実しています |
暮らし・子育て |
4 豊洲北小学校は都内随一のマンモス校ですが、タワーマンション住民しか通っていません。 |
投稿日:2013年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大型商業施設、ホームセンター、スーパーなどが駅近にあり生活利便性が高い。 |
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周辺環境 |
4 計画的に街づくりが進められており、商業施設、住宅、公共施設のすべてが充実しており、さらに充実する計画がある。 |
外観・その他共用部 |
4 タイル張りや噴水、建物までのアプローチなど十分な高級感がある。大型商業施設へも地下で直結している。 |
お部屋の内部の |
4 多くの部屋で日照、眺望が確保されている。特にB棟の西向きは海に面しており日照、眺望が抜群である。 |
買い物・食事 |
5 大型商業施設をはじめ、大小の店舗が駅前には多くある。スーパーも複数選べるほど多くある。 |
暮らし・子育て |
3 車道と歩道がしっかりと分離されているので安心である。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2013年10月
オバQさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 最近豊洲エリアの居住者が増えた為に、地下深くのプラットホームから改札階まで直行するエスカレータが作られたり、新しい出口が作られたり、利便性向上の為の改修がされてとても便利になった。 |
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周辺環境 |
4 元々工場、倉庫、造船ドックなどがあった所を更地にし、都市計画に沿って作った為、とても区画整理がされていて商業エリア、住居エリアの区分けもしっかりしてあり、道が広く、見通しもとても良い。また、比較的若年層(20〜40代)の子持ちファミリーが生活しやすく作られている様に感じるし、実際にその辺りの世代が多く住んでいると思う。 |
外観・その他共用部 |
4 街の開発と一体で建てられた物件の為、非常に周辺の環境と親和性の高い外観をしている。管理も行き届いており、綺麗に保たれている。2000年代半ばの建築なので、設備もほぼ最新のモノが使われている。 |
お部屋の内部の |
3 共用部でも書いたが、2000年代半ばの建築なので、ほぼ最新式の設備を備えている。 |
買い物・食事 |
5 ららぽーと豊洲と地下階で直結しているし、一旦建物外部に出る必要はあるものの1階でも繋がっている。ららぽーと内は非常に広いが、店舗に関してはスーパー、飲食店、衣料品などの物販、書店、携帯電話ショップ、アスレチッククラブ、ネットカフェ、映画館など、種類も豊富で充実している。 |
暮らし・子育て |
4 公立の小中学校へは大通りを渡る必要があるが、歩道橋が有り、徒歩圏内である。幼稚園は幾つかあり、スポーツでの英才教育を行っているBuddyなども目の前にある。病院については、内科、整形外科、歯科などのクリニックは問題無くあるし、一応昭和大学の病院が近くにある。遠いのでタクシーを使った方が良いが、佃大橋を渡れば反対側に聖路加国際病院もある。 |
投稿日:2010年11月
ユニセフさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 再開発により、人口流入。若い世代が特に多い。 |
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周辺環境 |
4 川沿いやららぽーと隣はメリット。 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
5 |
暮らし・子育て |
5 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
パーシーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 ららぽーとに隣接していて、買い物にはとても便利です。地下通路でつながっていて、雨に濡れることはありません。最近地下鉄駅からららぽーとがつながり、ますます便利になりました。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年10月
パーシーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 こちらのマンションは外廊下と内廊下タイプに別れていて、内廊下タイプはエアコンが効いていて、夏は涼しく、冬は暖かいです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2015年9月
かずまんがさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 立地が最高にいいです。交通機関が整っており通勤・通学に便利で快適です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめの中から海を眺めることができて、通勤や遊びに行くときなどの待ち時間も全然退屈しません。また、少し昔には店や学校は全然なくて、住むにしては少し抵抗があるような場所でしたが、今ではマンションや店が次々とできていきました。また、学校も開校していき、家族連れで住む施設もかなり増えてきた印象があります。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2017年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊洲駅に対する口コミ】豊洲駅の出口を出てすぐのところにはショッピングモールのららぽーとがあり、買い物に困ることはありません。駅周辺は都市開発により道が整備されているため、子供と一緒でも安心して歩いたり自転車に乗ることが出来ます。 |
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投稿日:2010年12月
くどうさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟の物件価格は、直近1年間で約19.4%上昇、直近3年間で約41.5%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約22.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区豊洲2丁目5番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟を購入する方法
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟の相場を調べる
-
不動産会社にアーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2012年5月
180sxhさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
開発中の豊洲駅は今後の利便性向上が非常に期待されている。都心へのアクセスは言うに及ばず申し分なし。
周辺環境
5
海沿いで緑も豊富。再開発された地ならではの開放感のあるランドスケープが享受出来る。騒音の問題も見られない。
外観・その他共用部
5
おしゃれな外観は周囲からも一際目に付く。共用施設も豊富であり、住人それぞれのニーズを踏まえたサービスを受けられる。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
最新のマンションであり、室内設備は申し分なし。日照は方位によるが、私の住んでいる西側はレインボーブリッジが正面に見えてワンダフォー!
買い物・食事
5
ララポートに地下で直結しており、他のマンションでは考えられない利便性を享受できる。ララポートに入居中のショップも高クオリティと言える。
暮らし・子育て
5
各種学校や病院も近接しており極めて便利。マンション内で各種のイベントが開催されており、コミュニケーション面も問題なし。