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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億1,422万円
賃料相場
30万1,832円
グランアルト豊洲の物件価格は、直近1年間で約14.0%上昇、直近3年間で約54.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約31.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「グランアルト豊洲」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年7月
フンバルト＝へ―デルさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線とゆりかもめの豊洲駅まで4分。 都バスもバス停が近く、東京駅など都心部に出るのに便利。 |
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周辺環境 5 |
豊洲アドレスの中でも5丁目は比較的最近整備されたエリアのため、道路も広く、建物も新しく奇麗。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックと多数の監視カメラでセキュリティは良い。 共用部もほぼ毎日清掃されており、中庭の花壇なども季節ごとに入れ替えるなど気の利いた手入れがされている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南側と西側の棟と、東側の棟の上層階は日当たり良好。 |
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買い物・食事 5 |
すぐ隣のビルにセブンイレブンが入っており、駅の最寄り出口にもスーパーがある。 ららぽーとやイオンも徒歩圏内。 |
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暮らし・子育て 5 |
江東区は待機児童ゼロを達成し、保育園もだいたい入れる。 小学校は豊洲西小の学区。最近できた新しい学校。 中学校は深川五中の学区。晴海通り挟んだ向かい。 |
投稿日：2020年8月
ccさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
生活＋αの買い物ならば豊洲内で完結できるため非常に便利 |
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周辺環境 5 |
治安も良く、開発が進んでおり不自由がない。 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュが居るため来客者の反応も良い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
天井が高く、バリアフリー。生活音も気にならない。 |
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買い物・食事 5 |
開発が進んでおり、便利 生活＋αの生活はすべて完結できる |
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暮らし・子育て 5 |
公立小中が充実しており、塾もたくさんある。 |
投稿日：2020年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅から近い。ラッシュをさけられる。有楽町線は比較的すいている。 |
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周辺環境 5 |
スーパーが近い。公園もいくつもあり、ホームセンターもある。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックなので非常に安心で小さい子がいる家庭にとても良い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
家族仕様になっている。部屋数が多いので皆気持ちよく過ごせる。 |
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買い物・食事 5 |
ららぽーと豊洲が近い。イオンやビバホームにも近い。 |
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暮らし・子育て 5 |
図書館も近い。病院も大学病院からかかりつけの病院までたくさんある。 |
投稿日：2018年6月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線とゆりかもめしかないが、どちらも都内にしては電車が空いている。駅周辺は会社が多いため、飲食店が多い。 |
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周辺環境 4 |
海に近いので、散歩は気持ちが良い。人が多いため、夜中の一人歩きも心配ない。 |
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外観・その他共用部 5 |
ゴミ出しは、朝7時から夜10時まで毎日可能。「年末年始を除く」なのが有難い。ゲストルームやキッズルームもなかなか便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
マンション内は浄水した水なので、各人で浄水機をつける必要がない。 |
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買い物・食事 5 |
イオン、ららぽーとどちらも徒歩10分で行けます。隣にバーミヤンやサイゼリヤがあります。 |
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暮らし・子育て 5 |
保育園、小学校、中学校すべて徒歩5分以内です。救急対応可能な大学病院も徒歩5分程度で行けます。マンション内でも、年に数回イベントをやっており、雰囲気が良い。 |
投稿日：2021年12月
匿名さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
・全体的にファミリー向けだが一通り揃っている |
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周辺環境 5 |
・駅から近いのは便利。信号も一か所だけ。 |
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外観・その他共用部 3 |
・無駄な設備（エスカレーター、噴水など）がないため、管理費・修繕積立費に余計な費用が乗りにくい |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
・オーソドックスなつくりで使いやすい ・上下左右の部屋の騒音はほぼ気にならない |
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買い物・食事 5 |
・スーパーはどんどん増えてきているので利便性が増すはず |
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暮らし・子育て 5 |
・病院、教育施設など充実 ・待機児童問題も大分解消されつつある |
投稿日：2019年1月
babapapaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅近でお店が多くモールやホームセンターなどがあり便利 |
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周辺環境 4 |
とにかく利便性が高い。車での高速インターへのアクセス、地下鉄での銀座や東京駅へのアクセスなど申し分ない。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人が常駐なので安心。フロントサービスや清掃など行き届いている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
サッシュが大きく開放的。スラブ厚が十分で防音もしっかりしている。 |
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買い物・食事 4 |
ららぽーとやビバホームなどが近くとても便利。ファミリー向けの店も多い。 |
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暮らし・子育て 4 |
病院が近い。マンション内の行事イベントが多く楽しめる。 |
投稿日：2025年6月
XAMXAMさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線豊洲駅６a入口まで400メートル プラットフォームまで7−8分 日本橋、東京駅方面なら50メートル先の深川5中前バス停から |
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周辺環境 4 |
晴海通り沿いの住戸でも通りは共用廊下側にあるため、居室内は想像以上に静かです。 周辺の治安も良好で、子育て世帯も安心して暮らせる環境です。 豊洲エリア全体としても、教育施設・商業施設・医療機関がバランス良く整っており、生活の利便性は非常に高いと感じます。 特にここ数年で日常の買い物の選択肢がさらに増え、より暮らしやすくなってきました。 |
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外観・その他共用部 4 |
築20年を迎える板状マンションですが、大規模修繕工事もすでに完了しており、外観や共用部はしっかりと管理されています。 定期的な清掃や細かな修繕の積み重ねも行き届いており、築年数を感じさせないほど良好な状態が保たれています。 エントランスに設置された錨（いかり）のモニュメントは、かつての埠頭だった豊洲の歴史を象徴しており、この地ならではの趣があります。 セキュリティ面も、オートロックや防犯カメラ、管理人の常駐体制が整っており、築年数に対して安心できる住環境が維持されています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
住戸ごとのアルコーブ、吹き抜けやゆとりある共用廊下など、贅沢な空間設計が印象的です。今どきの新築にはなかなか見られない、余裕を感じる造りです。 居室の窓にはハイサッシが採用されており、採光・開放感も十分。特にリビングは日中とても明るく、開放的な空間が広がります。 |
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買い物・食事 4 |
日常の買い物に関しては、スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、非常に便利です。 |
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暮らし・子育て 4 |
周辺の治安は非常に良好で、夜間も不安なく歩ける環境です。交番も近くにあり、安心して子育てができる街だと感じます。 徒歩圏内に保育園や小学校、児童館、複数の公園が揃っており、教育・遊び・見守りのバランスが取れています |
投稿日：2025年1月
RRさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
コンビニ、ドラッグストア、スーパー全て近くにあり買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年11月
ななさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
豊洲駅まで徒歩5分ほどで近く、豊洲駅からは銀座へのアクセスが良いので買い物の時ありがたいです。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
ジョンさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅降りた後の夜道も暗くなく安心で女性には安全だと思う。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年1月
orangeさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
セブンイレブンがマンション隣にありとにかく便利です。ポストも目の前です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
みさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅から近いのが良さそうですね。都心部へのアクセスもいいですね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年3月
とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年3月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
豊洲駅の「住みやすさ」概要
概要
東京湾岸エリアの中心として発展した、住みやすさと利便性を兼ね備えた街です。駅直結の「ららぽーと豊洲」や豊洲公園、春海運河の散歩道など、買い物や自然を楽しむ環境が整っています。また、全国的に有名な「豊洲市場」では、新鮮な食材と一流のグルメを堪能可能。再開発によるモダンで整った街並みが魅力で、タワーマンションを中心に多彩な住居が揃っています。有楽町線とゆりかもめを活用した都心や湾岸エリアへの優れたアクセスも特徴で、幅広いライフスタイルに応える住環境が整ったエリアです。
この街の特徴
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東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめが利用でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。有楽町や池袋へは直通で、ビジネス・買い物に最適なロケーションです。
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駅直結で、ショッピング、映画館、レストランが揃った大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」があります。日常の買い物から特別な外食まで、すべて徒歩圏内で楽しめる利便性が魅力です。
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全国的にも有名なグルメスポット「豊洲市場」があります。新鮮な魚介類や季節の食材を楽しめる名店が多く、ほかでは味わえない絶品グルメを堪能できます。
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豊洲公園や春海運河沿いの散歩道など、都会にいながら自然を感じられるスポットが点在しています。家族連れやペットと一緒に過ごす時間にも最適で、休日のリフレッシュにもぴったりです。
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再開発によって整備された街は、清潔感がありモダンな雰囲気が漂います。タワーマンションやデザイナーズマンションなど、幅広い選択肢の住居が揃い、住環境としても快適です。
更新日：（2025年1月15日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 （2023年7月26日）
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グランアルト豊洲を購入する方法
グランアルト豊洲を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランアルト豊洲の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2022年11月
ccさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
ブランドイメージもよく悪いイメージがない。人に言えばすごいと言われる。
周辺環境
5
子育て世代が多く、治安は良いと思います。挨拶もみんなするので雰囲気もいいです。
外観・その他共用部
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重厚なつくりで、所有欲を満たせる。イカリのオブジェが人によってはおしゃれらしい。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井が高く圧迫感がない。広く見えます。また床暖房もついています。
買い物・食事
5
かなり充実している。ららぽーと豊洲にいけば大体なんでもそろう。
暮らし・子育て
5
小学校も多く、塾も豊富で選ぶのに困りません。最近はやりのロボット教室もあります。