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東京フロントコートの口コミ・評判(18件)・相場情報

東京フロントコート

4.8

売買価格相場:8,440万円

賃料相場:24万9,517円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2018年1月

とよとよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

ららぽーとやビバホームが駅前に有り、また、コンビニ、スーパーも多く、有楽町線ですぐに銀座に出られるため非常に便利

周辺環境

5

ららぽーとやビバホームを始めほぼ近所で十分な環境

外観・その他共用部

5

高級感はないが必要十分。近隣のタワーマンションはかなりのゴージャスさなので、その雰囲気の差はありますが気にしなければ問題なし。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

近隣の音問題などはほぼなし、壁や窓は問題ないです。天井も比較的高めだし、住みやすいと思います。

買い物・食事

5

飲食店には基本困らない、チェーン店系の安いお店もあるし、個人のお店も多い。不自由はあまりないです。

暮らし・子育て

5

病院は混んでいることが多い、タイミングによっては空いている時間もあるのでそこを狙って行っている。

投稿日:2023年8月

TTTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

豊洲駅までは、4、5分です。まあ遠さは感じたことがないですね。 また、駅には、ほぼ直結と言っていいららぽーと豊洲があります。今は、地下から連絡通路がありますので、駅からなら天気気にせず、雨でもピーカンでもOKです。

周辺環境

4

特に危ない話も聞きませんので、まあ普通では無いでしょうか。

外観・その他共用部

4

エントランスとかフロントサービスとかは特に不満はありません。外観は落ち着いていて、古さを感じさせにくいので、案外気にいってます。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

部屋の仕様は、やはり10年以上前の仕様なので、最新のものに比べると、イマイチかなーと思いますが、最初にこだわっている人が多いようで、意外と良い感じかもしれません。

買い物・食事

5

コンビニは歩いて3分以内に、3軒、スーパーは自転車で5分以内に、全国規模のが4軒、地元タイプが2軒、ララポも歩いて10分はかからないので、お買い物は、天国ではないでしょうか。食事もサラリーマンが多いところなので充実しています。私は、自宅でリモートで仕事していますが、平日の昼間出ても違和感がありません。

暮らし・子育て

5

救急病院が近いです。くも膜下になった時も救われました。町医者も多いですよ。歯医者なんて余っています。お祭りも深川が近いので江戸っ子って感じの下町雰囲気は味わえます。 塾は充実している感じです。駿台、早稲アカ、東進、河合塾、四谷大塚とかなり揃っています。

投稿日:2022年4月

sparkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

豊洲駅周辺にはららぽーとやビバホームなど大型商業施設がある。大きめのスーパーが数件、コンビニも多数あり。駅前には交番があるし、シビックセンターには区の出張所や図書館が入っていて便利。書店はららぽーととビバホームにある。

周辺環境

5

道路や歩道が広くて、快適。公園も多し。運河沿いには遊歩道があり、散歩やジョギングに適している。治安は特に問題ない。

外観・その他共用部

4

典型的な団地型で、面白みはまったくない。フロントサービスやセキュリティはそれなりにある。清掃はよく行き届いている。巨大な駐車場はかなり安い。その他共用施設はゲストルームや勉強・テレワークスペースなど。プールやジムとか維持費がかかるものがないのがよい。管理費、大規模修繕積立金も安い。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

広い物件が多い。同じ価格で周辺マンションに比べてかなり広めのところに住めると思う。バルコニーもかなり広め。

買い物・食事

5

大きめのスーパーは文化堂、あおき、サカガミ、ダイエーがある。ライフも夏にオープンする。その他、成城石井と辰巳ストアもあり。東雲にはイオン、木場にはヨーカ堂がある。

暮らし・子育て

4

シビックセンターにある区の出張所はかなりの行政手続きが完結できて便利。 子どもが多い地域で、保育園は足りないようだ。小学校は3つ。中学は区立、私立が1つずつ。中学受験が普通で、SAPIXなど主要な塾が集積している。

投稿日:2021年12月

おっとーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

丸の内大手町周辺勤務であれば、通勤時間は30分もかからず交通アクセスは最も良い地域の一つ。電車も基本的に混雑しておらず、満員電車とは無縁の日々を過ごせます。駅周辺は言わずもがなのららぽーと豊洲があって、そこから広めの歩道を通って徒歩5分もない最高の立地だと思います。

周辺環境

4

再開発地域なので、道はかなり整備されており快適、夜も飲みがえりのサラリーマンがちょくちょくいますが、安全面の問題はありません。三つ目通りに面しているものの、マンションの中までは騒音は届かず閑静な場所と言っていいと思います。運河沿いの散歩も快適で嫌な臭いもしません。

外観・その他共用部

4

周辺で一般的な仕様であり、特に可もなく不可もないイメージ。バリアフリー対応やEVの充電機器等、周辺のマンションと情報共有しながらレベルアップしているとの印象。大規模修繕も無事に終了しています。駐車場が世帯分確保されているのが最大のメリットで、駐車場代も安価であることから2台分持っている人もいます。その他エレベーターは特に長く待たされるという印象なし。管理費、駐車場代と維持費がかなり安いと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

上下や隣からの騒音は皆無で全く気になりません。部屋の仕様は長谷工の通常仕様というところで高級感はないが、特に気にならなしレベルです。

買い物・食事

5

文化堂、ビバホーム、ファミリーマート、セブンイレブンと通常の買い物は全て徒歩1-2分の範囲で完結します。気が向いたらららぽーと豊洲やあおき、東雲イオンまで徒歩か自転車でぶらっと行くイメージ。平日は帰りに銀座のデパ地下でお土産買ったりもします。4丁目の昔ながらの飲食店やスーパー含めて兎に角これ以上ないぐらい便利な立地だと思います。

暮らし・子育て

4

シビックセンターで大体の行政サービスは完結します。学校はマンモス校で手厚いというイメージはありませんがまあ普通です。ファミリー層が多いので病院はどこも混雑しているが、不満が出るというほどではないです。

投稿日:2013年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

豊洲駅までフラットなアプローチで徒歩4分。また、駅前の商業施設も充実している。

周辺環境

4

商業施設は充実し、都会的な街並みがよく整備されている。街のさらなる発展も期待される。

外観・その他共用部

4

共用施設については、広くてよく整備された中庭をはじめ、エントランス、ロビー、各種医療施設、駐車場などとても充実している。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

一通りの整備・仕様はそろっている。また、各部屋も80平米以上のファミリー向けの大きな部屋が中心となっている点も魅力。

買い物・食事

5

周辺は大規模商業施設や飲食店が充実しており、大変便利。

暮らし・子育て

3

保育所、学校が充実しており、豊洲公園も近くにあるなど、都心に近い地域としては子育て環境は充実している。

投稿日:2014年12月

gyanioさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

生活に必要なものはひととおり揃い,不便は何もない。駅までとても近い。

周辺環境

4

歩道も広く公園などの施設も揃い,子どもと生活するにはとてもよい。

外観・その他共用部

4

中庭が広く気持ちよい。ゲストルームも高得点。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

可もなく不可もなく,まあ長谷工物件といった感じのつくり。

買い物・食事

4

スーパーも近く,ららぽーとやイオンのような大規模施設も徒歩圏内。

暮らし・子育て

4

公園も近隣に多数あり,がすてなーにやお台場の教育施設なども近く子育てには最適。

投稿日:2022年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめへの乗り換えが可能であるとともに、数駅で有楽町、新木場へ行くことが可能若者世代が多く、比較的購入しやすい価格帯の物件も多い

周辺環境

4

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとなどの大規模施設が充実している。商店街が正直かなりさびれてきているが、機能としては十分に整っているのではないか。大規模な病院も近隣に存在。特に気になるような治安上の問題を感じることはない。新しい町なので、ほとんどの場所がきれいで明るい

買い物・食事

5

【豊洲駅に対する口コミ】駅近辺に以前からある店舗も含め多く存在。大規模店舗内にもあり、一定程度はある印象。

暮らし・子育て

4

【豊洲駅に対する口コミ】若い世代の家族も多く、子育て環境は整っている印象

投稿日:2023年11月

しんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

有楽町線、豊洲駅が最寄りとなり、ビバホームやららぽーとも近く充実している。お台場エリア、有楽町エリアを始め都心のどこへでもアクセスが良い。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年10月

匿名さん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

5

駅も近くララポートもあるので、買い物には困らない。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年2月

きんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

駅から近く、途中、店舗もあり、夜遅くても人通りがあるので安心。平均的な間取りで85平米あるので、ゆったりしている。管理費や修繕積立、駐車場代のランニングコストが良い。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年10月

レンジーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

5

非常に広大な中庭が唯一無二の存在です。多少、遊具に古さを感じますが気になるほどではございません。木々、草花の成長が楽しみです

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年2月

けんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

ららぽーととビバホームで何でも揃えられる。おしゃれなカフェもあり、優雅な生活ができる。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年7月

No nameさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

5

駅からも近く、立地がとても良いと感じました。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年12月

るはさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

近くで全て揃う下に小児科クリニックもあり

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2022年3月

Kazuさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

4

周辺の駅には非常に便利なものが揃っております。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年10月

たけさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

近年開発されている豊洲駅周りで、駅近くの大型マンションということもあり、マンション管理などの面からオススメです。

投稿日:2019年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーと豊洲を含め商業施設が駅周辺に多い。 銀座・有楽町、池袋など都内の主要箇所へ直通で行け、また横浜・埼玉方面へも乗り入れの電車を使い直通で行ける(池袋まで約30分)。 ここ数年で改修工事が終わり、きれいになったので使いやすい。

投稿日:2010年2月

とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

周辺環境

4

外観・その他共用部

4

お部屋の内部の
仕様・設備

4

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

東京フロントコートの物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約30.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約11.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ

  • 所在地

    東京都江東区豊洲4丁目9番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

  • 総戸数

    983戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    区立豊洲小学校

  • 中学校区域

    区立深川第五中学校

周辺地図

東京都江東区豊洲4丁目9番

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