【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウドシティ東雲キャナルマークスの口コミ・評判(6件)・相場情報
プラウドシティ東雲キャナルマークス
4.7
売買価格相場:9,033万円
賃料相場:27万4,041円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
KAGEさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 過ごしやすくて、ファシリティもいっぱいあって便利です。 |
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周辺環境 |
5 大きいスーパーが2件あって買い物が便利です。 |
外観・その他共用部 |
5 ガーデンが綺麗です。 ファシリティもいろいろあるので、便利です。 |
お部屋の内部の |
5 風通りが良くて気持ちいいです。庭の中も緑がいっぱいです。 |
買い物・食事 |
5 コンビニすぐあるし、大きいスーパーも目の前にあることが便利です。 |
暮らし・子育て |
5 静かで安心な雰囲気です。スーパー、ジム、レストランなど近くにあるのでいいです。 |
投稿日:2023年10月
nikiさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 豊洲から歩いて約10分。物件までの道は歩きやすく、途中に外食店やライフがあるのも便利。天気が悪い時はバスも使えます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
Makさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 ガーデンがありとてもいい場所です、共有部とてもいいです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年3月
まーこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 地下鉄2線とゆりかもめが通っていて便利近くにららぽーとがあり雨に濡れずに入れる |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【豊洲駅に対する口コミ】周辺施設が新しくなったことに伴い、駅もリニューアルされました。トイレや券売機もきれいになり、利用しやすくなりました。周辺施設にはホームセンター、チェーン店の飲食店、コンビニエンスストアが5店以上、ららぽーと、ドラッグストアなど便利なので利用者数も多い駅です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウドシティ東雲キャナルマークスの物件価格は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約28.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「東雲駅」東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都江東区東雲1丁目10番14号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
473戸
-
土地権利
所有権
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用途地域
工業地域
-
小学校区域
江東区立第二辰巳小学校
-
中学校区域
江東区立辰巳中学校
周辺地図
東京都江東区東雲1丁目10番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラウドシティ東雲キャナルマークスを購入する方法
プラウドシティ東雲キャナルマークスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプラウドシティ東雲キャナルマークスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プラウドシティ東雲キャナルマークスの相場を調べる
-
不動産会社にプラウドシティ東雲キャナルマークスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
豊洲駅直結のららぽーとがあり、付近には飲食店も充実している。 有楽町線で都心へのアクセスもしやすく、他の路線に比べ混雑もしていない。
周辺環境
5
豊洲、東雲付近は町全体が若く、治安が良い。 物件までは豊洲駅からほぼ晴海通り沿いに歩いていくことになるが、車通りの多さもさることながら、街灯も明るく、マンションやスーパー(LIFE)等の施設が通り沿いにあるため、夜でも安心して歩くことができる。 物件の周りは夜になると車の通りも落ち着くので騒音はない。 物件の隣にパチンコ店があるが、こちらも店自体の騒音は気にならない。
外観・その他共用部
5
エントランスはシンプルではあるが華美でもなく、必要最小限の高級感がある。 警備員が常駐しているのでセキュリティも十分。 共用施設はキッズスペース、ワーキングスペース、ライブラリー、パーティールーム等数多く揃っており、かつ無駄が無く全て実用性が高い。 専用庭が広く、ベンチ等も多く設置されており、居住者にとっての憩いの場であり、子どものいる家庭は遊び場としても最適。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
食洗器、ディスポーザー、床暖房等、一般的に備わっていたら嬉しい機能は全て搭載されており生活の上で不便が無い。 ウォークインクローゼットや納戸、壁面収納等、収納スペースも十分にあり、物が多くても部屋を広く使うことができる。
買い物・食事
5
物件のすぐそば(道を挟んだ反対側)には24時間営業のイオンがあるほか、豊洲駅からの帰路にはLIFE(9:30~0:00)もあり、マンションのすぐ隣にはファミリーマートもあるため、買い物をする上では非常に便利。 飲食店については、イオンのフードコートがあるほか、東雲方面に進めばチェーン店等もある。
暮らし・子育て
5
物件の専用庭や共用施設のキッズスペース、イオンにあるキッズスペースなど、子どもを遊ばせる施設が多い。豊洲駅方面に歩けば更に選択肢が広がる。 子育て世代が多く住むマンションなので、互いに理解があり、住民間のトラブルは聞いたことが無い。 街自体も子育て世代が多いため、歩道も広く、ベビーカー等の移動でも不便な場面が少ない。