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菊川ガーデンハウスの口コミ・評判(9件)・相場情報

更新日:2025/12/02

菊川ガーデンハウス

菊川駅ランキング

33

(272物件中)

墨田区ランキング

119

(1297物件中)

東京都ランキング

5405

(40576物件中)

売買価格相場

8,629万円

賃料相場

26万5,336円

菊川ガーデンハウスの物件価格は、直近1年間で約47.4%上昇、直近3年間で約60.9%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約35.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「菊川ガーデンハウス」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2024年6月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【住吉駅に対する口コミ】本数が多いですせっかちな人にはいいと思います住みやすいと思います。交通面もグッドだなと。

周辺環境

5

【住吉駅に対する口コミ】スタバやお花屋さんもあります。月一で変わるお店もありますいいと思います。喧嘩なども見たことないです。

買い物・食事

5

【住吉駅に対する口コミ】スターバックスがあります。夕方は席もあまり混んでいません

暮らし・子育て

5

【住吉駅に対する口コミ】エレベーターあります。お子さんとの利用はおすすめしません。人が多いです。

投稿日:2024年3月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線乗換がある。新宿線は新宿アクセスよい、半蔵門線は渋谷やスカイツリーとアクセスがいい。どこでもアクセスしやすい。家賃を気にならない方には住みやすい。

周辺環境

5

【住吉駅に対する口コミ】住吉駅はスーパーライフや猿江恩賜公園など家族に人気だと思う。目立った事件事はない。錦糸町から近い為に外国人の人も多い。

買い物・食事

5

【住吉駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店が多い為に仕事帰りも食べて帰れる。

暮らし・子育て

5

【住吉駅に対する口コミ】猿江恩賜公園など公園やスーパーや多数ある為に住みやすい。

投稿日:2024年2月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【住吉駅に対する口コミ】複数路線が利用できる。 飲食店やスーパーが近くにある。都心部へのアクセスが良好。 複数路線使えるため、電車に乗るのも便利。

周辺環境

5

【住吉駅に対する口コミ】コンビニや居酒屋、ファストフード店などが充実している。学校や病院が多くあり、暮らしやすい環境。治安は良い。

買い物・食事

5

【住吉駅に対する口コミ】ファストフード店が多く便利。 焼き鳥屋もある。

暮らし・子育て

4

【住吉駅に対する口コミ】学校が多く、朝と夕方は児童や生徒の人通りが多い。

投稿日:2023年12月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線も利用でき、改札も近いので乗り換えがスムーズ。利便性は大変高く、治安も良いので住みやすい。物価も安いスーパーが多い。

周辺環境

5

【住吉駅に対する口コミ】治安が良く、セブンイレブン、ローソンなどコンビニも近くに複数ある。大きな道路が通っているので夜遅くても人通りがある

買い物・食事

5

【住吉駅に対する口コミ】松屋、すき家などリーズナブルな店が複数あるので、若い人も利用しやすい。

暮らし・子育て

5

【住吉駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に保育園が複数あったり、大きな公園もある。

投稿日:2024年3月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線との乗り換えに迷わずに行ける。バス停もあるので交通手段に悩まない。東京駅まで電車で20分以内でいける。 格安スーパーもあり病院も多くある場所でとても住みやすい。

周辺環境

5

【住吉駅に対する口コミ】徒歩3分圏内に商店街があったり、喫茶店もあったりなどお店が多いので待ち合わせに利用しやすい。周辺は店舗も多いので人通りがない、という事はほぼ無いに等しい。 夜も仕事帰りの人が多く、街灯も多く設置している。

買い物・食事

5

【住吉駅に対する口コミ】付近にチェーン店多数あり。有名な焼肉屋などもあり、仕事終わりに気軽に立ち寄れる店がある。

暮らし・子育て

2

【住吉駅に対する口コミ】保育園も多く(園庭付きは少なく、ビルインタイプが多い)、小学校もある。 大小様々な公園がある。

投稿日:2024年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線の2線走っててとても便利隣の錦糸町より子育てしやすくて気に入ってる

周辺環境

3

【住吉駅に対する口コミ】商業施設がないのが不便だと思うけど、隣の錦糸町行けば大丈夫ヤンキーはあまりいない喧嘩してる人もいない

買い物・食事

3

【住吉駅に対する口コミ】居酒屋とかカフェがあるスーパーもあるコンビニもある

暮らし・子育て

5

【住吉駅に対する口コミ】保育園多いし 公園多い 子どもプラザもあむて子育てに良い

投稿日:2024年1月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【住吉駅に対する口コミ】半蔵門線と都営新宿線の2路線が使えます。錦糸町まで出ればJRが使えます物価は普通です。少し歩けばオーケーやハナマサなど手ごろなスーパーもあります

周辺環境

4

【住吉駅に対する口コミ】駅前にスーパー(ライフ)があるので生活には困りません大通りなら明るく、夜出歩いて怖いことはないと思います

買い物・食事

3

【住吉駅に対する口コミ】小型の飲食店が多い印象です。チェーンだとちよだ寿司やモスバーガーがあります

暮らし・子育て

4

【住吉駅に対する口コミ】猿江恩賜公園や川沿いの遊歩道など、保育のための場所は充実しています

投稿日:2024年3月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【住吉駅に対する口コミ】徒歩圏内に錦糸町駅があるため、錦糸町まで出れば交通利便性はいい徒歩圏内にある錦糸町駅にいけばなんでも揃うため、駅前はあまり栄えていないが家賃相場が高くでも受け入れられる人はいると思う。

周辺環境

3

【住吉駅に対する口コミ】近くに食品量販店などはあるため、食材の買い物には困らない大通りに面しているため、大通り沿いを歩く分には夜間でも人通りや交通量がおおく安心して歩ける

買い物・食事

3

【住吉駅に対する口コミ】飲食店は見渡した雰囲気のわりには探せば意外と多い。

暮らし・子育て

3

【住吉駅に対する口コミ】隣駅の錦糸町にいけば大きな公園、ショッピングモールがあるため、子育てはのびのびとできる側面がある

投稿日:2020年4月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【菊川駅に対する口コミ】路線は新大橋通りに沿っています。車のアクセスも良好です。近隣の駅よりやや商業施設が少なめですが十分便利な街です。駅から離れた住宅地にもスーパーや医療機関、学校などがあり、住む人を選ばず住みやすい街です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス錦糸町北口店

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水・木曜日

住所

東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階

電話番号

03-5610-7045

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※お問い合わせは、スターツ証券株式会社が対応いたします。
※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

菊川駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都墨田区に位置する都営地下鉄新宿線の駅で、新宿まで約20分でアクセス可能。 徒歩圏内に東京メトロ半蔵門線の住吉駅もあるため、都内各地への移動もスムーズです。 駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が漂います。 「ライフ菊川店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りません。 また、和食や洋食、中華など多彩な飲食店があり、外食も楽しめる環境です。 近隣には「猿江恩賜公園」などの緑地があり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。 都心エリアへのアクセスと落ち着いた住環境が調和した、快適な都市生活を送りたい方におすすめのエリアです。

この街の特徴

  • 都営新宿線で新宿や市ヶ谷方面へ直通で行けるほか、徒歩圏には住吉駅(東京メトロ半蔵門線)もあるため、渋谷や押上方面への移動も便利です。錦糸町駅へも自転車やバスで気軽に移動できます。

  • 「ライフ菊川店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物に困りません。 錦糸町の大型商業施設も近く、大きな買い物や娯楽も楽しめます。

  • 「猿江恩賜公園」など、緑が多く広々とした公園が身近にあります。 運動や散歩、子どもの遊び場など、暮らしに潤いを与えてくれる場所が充実しています。

  • 駅周辺には定食屋、ラーメン店、カフェなど、地元密着型の飲食店が多く、日常的な外食に便利です。 下町情緒を残した落ち着いた街並みと親しみやすい雰囲気が魅力で、地域に根ざした生活が楽しめます。

  • 墨田区の中でも菊川周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も静かで安心感があります。 単身者やファミリー層を問わず、穏やかに暮らしたい方に適したエリアです。

更新日:(2025年6月4日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)

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不動産市況

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菊川ガーデンハウスを購入する方法

菊川ガーデンハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って菊川ガーデンハウスの購入を進められます。

  • 予算を決める
  • 希望条件を整理する
  • 条件にあった物件を探す
  • 菊川ガーデンハウスの相場を調べる
  • 不動産会社に菊川ガーデンハウスの購入相談をする
  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス錦糸町北口店

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水・木曜日

住所

東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階

電話番号

03-5610-7045

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