【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
もなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 駅がとにかく近い。シャポーを通ればほぼ濡れずに行ける。 |
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周辺環境 |
4 近くにスーパーもあり買い物には困らない。 1階がファミリーマートなため、24時間対応可能。 |
外観・その他共用部 |
3 管理人さんがしっかりしており、見回りやトラブルはすぐ解決してくれる。 警察官立ち寄り所であるため定期的に見回りがくる。 |
お部屋の内部の |
3 比較的綺麗。一昨年、大修繕したばかりなので外観も割と綺麗 |
買い物・食事 |
5 飲み屋や飲食には困らない 特に韓国、タイ料理がすごい美味しいお店が多い |
暮らし・子育て |
2 公園などは結構多いので遊ばせられるし、保育園や幼稚園などの数も多い |
投稿日:2010年11月
くーやんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 都心へはまぁ出やすい方だと思います。駅周辺に一通り施設はあります。 |
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周辺環境 |
4 駅前ですから便利です。 |
外観・その他共用部 |
5 キレイな外観です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 何でもあります。 |
暮らし・子育て |
3 特になし。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【小岩駅に対する口コミ】総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利町のイメージが?のせいか、便利なわりには家賃が安い |
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周辺環境 |
4 【小岩駅に対する口コミ】下町のわりにはいろんな施設があって、快適。以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない |
買い物・食事 |
5 【小岩駅に対する口コミ】安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。 |
暮らし・子育て |
5 【小岩駅に対する口コミ】この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが |
投稿日:2021年1月
さささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 駅ナカや近隣の店舗が充実していて食品・日用品の購入場所に困ることはありません。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年11月
りたなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から近く非常に便利です。買い物もしやすい |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【小岩駅に対する口コミ】フラワーロード商店街には屋根がついているので、急な雨が降ってきても問題ありません。いつも活気のあるお店が出店されているので、仕事終わりによると楽しいです。お昼の時間帯になるので飲食店の割引サービスも実施されています。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
東京グランファーストの物件価格は、直近1年間で約5.6%上昇、直近3年間で約29.7%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約21.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「京成小岩駅」京成本線
「瑞江駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
164戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
西小岩小学校
-
中学校区域
小岩第四中学校
周辺地図
東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京グランファーストを購入する方法
東京グランファーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京グランファーストの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
東京グランファーストの相場を調べる
-
不動産会社に東京グランファーストの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年8月
momoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅ビル内で生活必需品が殆ど揃うので利便性が高い。生鮮食品売り場、ドラッグストア、アパレル、飲食チェーン店(スタバ、うどん、そば、寿司、パスタ、洋食等)など庶民的な店舗が充実している。
周辺環境
4
大手デベロッパー数社と江戸川区による駅前再開発の計画が発表されている。今後数年で駅前に商業施設とタワーマンションが次々に建設される。すでに一部デベロッパーが駅隣接の商業施設とタワーマンションの建設を開始している。楽しみである。
外観・その他共用部
3
駅の改札を出て1~2分でマンションに到着、一歩エントランスに入ると外の下町の喧騒とは離れ静かでシックな雰囲気が良かった。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
角部屋で2面がぐるっと広いバルコニーでサッシュの高さも十分。付近に高い建物が殆ど無いので素晴らしい眺望。眼下にJR総武線も見えて良かった。
買い物・食事
5
駅ビルのシャポー、イトーヨーカ堂、スーパーサミット、業務スーパー、DAISO、人気チェーン飲食店、地元商店街が駅前に集結していて生活必需品の買い物は本当に便利。
暮らし・子育て
3
マンションの住人に外国籍の方々も結構いらして気さくで下町っぽい雰囲気が良かった。都心部のマンションに比べてラフな服装でゴミ出しや買い物に行けて気楽だった。