【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
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投稿日:2016年5月
Rh21210さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアなど多数あり。マンション一階にはコンビニ、周辺にはマイバスケット、Unionなどスーパーも充実しており買い物には非常に便利。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年6月
ベジータ王さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から近くきれいな神社の裏手にあります。平日は通勤ラッシュの逆走をする感じ休日はとても静かなオフィス界隈 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【新宿駅に対する口コミ】都心の主要駅のため、どこへ行くにも便利で電光掲示板も多いのでどこに行けば何線で何分出発かがわかりやすいです。改札の外にでてもルミネがあるので友人との待ち合わせの時間をつぶせたり、もちろんショッピングも不自由なくできます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【新宿駅に対する口コミ】駅の周辺になんでも揃っています。ショッピングモールやご飯屋さん、家電量販店、映画館など、生活には困らないです。コンビニもたくさんあるし、服屋さんもたくさんあるので、ただ駅周辺を回るだけでも楽しいと思います。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新宿グランドプラザの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約33.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿8丁目16番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付11階建
-
築年月
2011年12月
-
総戸数
110戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿8丁目16番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
新宿グランドプラザを購入する方法
新宿グランドプラザを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って新宿グランドプラザの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
新宿グランドプラザの相場を調べる
-
不動産会社に新宿グランドプラザの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年6月
ふる2017さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
人が賑わう新宿駅からは程よく離れているけれど最寄りの西新宿駅からは徒歩5分圏内で行ける。
周辺環境
3
学校とか病院とか近くにあると便利な施設が多い。
外観・その他共用部
4
左右対称な外観からお洒落な雰囲気を感じることができる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内環境はお部屋にもよるだろうけどおおむね明るい印象を受ける。
買い物・食事
4
新宿エリアならではの外食できる場所の多さ、コンビニも多いから遅い時間の買い物でも対応できる。
暮らし・子育て
3
近くに学校があって子供は通いやすいと思うし、何かあってもすぐに向かうことができて便利。