【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
新宿グランドプラザの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿8丁目16番1号)
新宿グランドプラザ
4.6
売買価格相場:1億1,562万円
賃料相場:35万2,637円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿8丁目16番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付11階建
-
築年月
2011年12月
-
総戸数
110戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
柏木小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿8丁目16番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新宿グランドプラザの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約33.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
97.44㎡ |
21㎡ |
1億5,800万円 |
536万円 |
2021年7月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
97.44㎡ |
-㎡ |
1億6,800万円 |
570万円 |
2020年10月 |
11階 |
4LDK |
南東 |
146.44㎡ |
-㎡ |
2億4,000万円 |
542万円 |
2017年4月 |
9階 |
1LDK |
南東 |
45.45㎡ |
-㎡ |
5,566万円 |
405万円 |
2017年1月 |
9階 |
1LDK |
南東 |
45.45㎡ |
-㎡ |
5,500万円 |
400万円 |
平均 |
10階 |
86.44㎡ |
21㎡ |
1億3,533万円 |
491万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新宿グランドプラザの物件賃料は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
1LDK |
45.45㎡ |
210,000円 |
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
67.63㎡ |
390,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1LDK |
43.49㎡ |
200,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
45.45㎡ |
220,000円 |
2023年10月 |
9階 |
2LDK |
60.2㎡ |
310,000円 |
平均 |
8階 |
52.44㎡ |
266,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
新宿グランドプラザを売却する方法
新宿グランドプラザを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
新宿グランドプラザの相場を調べる
-
不動産会社に新宿グランドプラザの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
9位
(139物件中)
ランキング
22位
(1890物件中)
ランキング
488位
(39517物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年6月
ふる2017さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
人が賑わう新宿駅からは程よく離れているけれど最寄りの西新宿駅からは徒歩5分圏内で行ける。
周辺環境
3
学校とか病院とか近くにあると便利な施設が多い。
外観・その他共用部
4
左右対称な外観からお洒落な雰囲気を感じることができる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
室内環境はお部屋にもよるだろうけどおおむね明るい印象を受ける。
買い物・食事
4
新宿エリアならではの外食できる場所の多さ、コンビニも多いから遅い時間の買い物でも対応できる。
暮らし・子育て
3
近くに学校があって子供は通いやすいと思うし、何かあってもすぐに向かうことができて便利。
[ データ出典元について ]
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