[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
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売買価格相場
8,280万円
賃料相場
25万8,904円
テラッサエストの物件価格は、直近1年間で約13.4%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約51.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「テラッサエスト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
電車の利用が便利です。JR、りんかい線、大井町線の大井町駅、京急の鮫洲駅と立会川駅の3駅が徒歩10分以内です。 |
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周辺環境 3 |
運河が近くに有り、そこは自然も多く、朝散歩やジョギングをするのに良い環境です。 |
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外観・その他共用部 4 |
オートロックで、ロビーにはソファーと自動販売機が有ります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋はリノベーションされていて床も壁も白くて洗練されています。 |
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買い物・食事 4 |
大井町まで行けば沢山の商業施設が有るので何でも揃います。 |
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暮らし・子育て 4 |
小学校と中学校が近くにあります。病院も大井町駅の近くには沢山あります。ペット可のマンションで動物病院も近いです。 |
投稿日：2016年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR大井町駅と京急鮫洲駅の両方に徒歩10分程度で行ける。都心部と横浜方面まで電車で30分乗れば到着できる。大井町駅にはアトレやヤマダ電機、西友などがあり、帰りに寄るのに便利。 |
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周辺環境 2 |
近くに高い建物がないため、窓の外の人目は気になりにくい。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観、エントランスのロビー、ゴミ置き場や廊下などの共用部分は管理が行き届いていて綺麗。エレベーターは１つだが監視カメラが付いている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
リノベーションしたばかりで新しく綺麗。ユニットバスではあるが、比較的広く、新しいもので不便さは感じない。壁は厚く隣の音が聞こえることは少ない。 |
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買い物・食事 4 |
近隣にまいばすけっとが２件ある。セブンイレブンは徒歩一分程度。徒歩１０分圏内にすき家、マクドナルド、ジョナサンがある。 |
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暮らし・子育て 1 |
マンションの隣に内科・小児科の病院があり、裏には小学校がある。近くに大きめの鮫洲公園がある。 |
投稿日：2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
鮫洲駅から徒歩4分、大井町京浜東北線から東方18分で特に大井町を利用しておりました。 |
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周辺環境 4 |
駅前に SEIYUとヤマダ電機がございます。食料品と電化製品が同じビルで買えるのはとてもよかったです。 |
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外観・その他共用部 3 |
お掃除が行き届いていてきれいでした。共有部も屋内で、外からの埃が来づらかったです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
床が白くてとても綺麗でしてゴミが目立つのできちんと掃除していました。 |
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買い物・食事 1 |
ゴールドジム、SEIYU、ヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ストア、富士そばなど私の好きなものが揃っていて充実しておりました。 |
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暮らし・子育て 5 |
公園や小児科のクリニックなどもちらほら見ましたので子育て環境にはそこそこ良いのではと感じました。 |
投稿日：2024年12月
あかりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
大井町駅と鮫洲駅、立会川駅、青物横丁駅に徒歩15分以内で行けるので、とても便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年6月
りこぴんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
徒歩8分の位置に鮫洲駅、徒歩10分の位置に大井町駅、徒歩15分の位置に青物横丁駅、立会川駅があります。どの目的地に行く時でも、大体2回ほどの乗り換えで行くことができ、大変便利です。電車が近くに走っていて、入居前は音を気にしていましたが、窓を閉めると一切聞こえないです。銚子丸やすき家などのリーズナブルな飲食店が近くにあり、オーケーストアにも徒歩15分で行けるので、住む分には全く困らないと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
さきさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
鮫洲駅と、少し歩くが大井町駅が利用できるため便利です。しながわ花海道という運河沿いの道が、景色がよくランニングや犬の散歩に最適でした。6階に住んでいましたが、虫もほぼ出ませんでした。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年12月
ここぴーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
住宅地で周囲には小学校や中学校、クリニック、動物病院、公園や運河などがあり、治安はとても良く安心して住むことができます。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
乙ちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームされている為、綺麗であり設備面は問題ありません。浴室乾燥機が付いているのが特に良かった。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺にヤマダ電機・西友・イトーヨーカドー・肉のハナマサなど商業施設が多数あり、帰りがけに立ち寄れる施設が充実している為、買い物に困らない所がいい場所だと思います。また外食するにあたっても周辺に飲食店が多数並んでおり、飽きることなく食にも困らない所がメリットです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
鮫洲駅の「住みやすさ」概要
概要
?東京都品川区に位置する京急本線の駅で、都市の利便性と穏やかな住環境が調和した落ち着いた雰囲気が魅力です。 駅周辺には、江戸時代の宿場町「品川宿」の面影を残す旧東海道が通り、歴史ある町並みが広がっています。 近隣には品川区立品川図書館や旧東海道の歴史的建造物も点在し、日常の中に文化や歴史が溶け込んでいます。 駅前にはコンビニエンスストアや飲食店が揃い、生活利便性も高く暮らしやすい環境が整っています。 品川や羽田空港など主要エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利。 都心に近いにもかかわらず、比較的静かで落ち着いた雰囲気が保たれており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に支持されるバランスの取れたエリアです。
この街の特徴
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京急本線で品川駅まで約7分。 羽田空港や横浜方面へのアクセスが良好です。 品川から都営地下鉄浅草線が乗り入れているため、都心エリアへの通勤・通学にも便利です。
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旧東海道沿いにあるため、周辺には品川宿の面影を残す建物や通りなど、歴史的な趣が漂っています。 散策が楽しい落ち着いた雰囲気の街です。
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「オーケー青物横丁店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、昔ながらの商店やクリニックなどが揃い、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっています。
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駅から徒歩約10分の距離に「鮫洲運転免許試験場」があります。 免許の取得や更新の際に利便性が高く、地域のランドマーク的存在です。
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全体的に落ち着いた地域で、夜間の治安も比較的安定しています。 地元住民の目が行き届いており、安心して暮らせる環境です。
更新日：（2025年5月1日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
鮫洲駅の新着中古マンション
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不動産市況
2025.05.15
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テラッサエストを購入する方法
テラッサエストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってテラッサエストの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2017年7月
すけっちょさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
京浜東北、りんかい線、東急大井町線等あり交通の便は抜群です。
周辺環境
4
大井町自体は、スーパーが非常に多く、住みやすい地域です。
外観・その他共用部
3
フルリノベーション時に外観もきれいにしており、共有部はきれいです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
もともとはＪＴの社宅だったが、フルリノベーションされているため、中の設備はきれいで、また非常におしゃれなマンションです。 収納が多く、一人暮らしには抜群です。
買い物・食事
4
買い物は、大井町にヨーカドー、西友。ヴィラ多いもあるため最高です。
暮らし・子育て
3
子供がいないためわかりませんが、小学校が近いです。