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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億286万円
賃料相場
29万5,752円
パレステュディオ新宿都庁前の物件価格は、直近1年間で約3.7%下降、直近3年間で約32.7%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「パレステュディオ新宿都庁前」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR新宿駅まで徒歩12~3分ですが地下道を通ることが出来ますので、アクセスはまずまずです。 |
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周辺環境 4 |
道路は綺麗に整備されており夜も明るく治安は良好です。 |
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外観・その他共用部 4 |
築約15年のマンションですが、外観は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
水回りは比較的広めで住みやすいマンションだと思います。 |
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買い物・食事 4 |
近くにはスーパーマーケットがいくつかありますので比較的便利です。 |
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暮らし・子育て 4 |
オフィス街ですのでクリニックなどもいくつもあり便利です。 |
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都庁前から徒歩5分、新宿駅西口から徒歩15分のロケーションが最高です。 |
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周辺環境 4 |
近くに新宿中央公園があり、都心でありながらも心ばかりかの緑を楽しむことができます。気分転換に散歩するにはちょうど良いです。 |
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外観・その他共用部 5 |
エントランス内は高級感があります。間接照明などがそれを演出してくれてます。セキュリティーももちろんオートロックで防犯カメラもあるため、女性も安心して入居できることでしょう。 エレベーターは1機ですが、不便もありません。単身者用住宅のため宅配ボックスも完備です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
モニター付きのインターホン、浴室乾燥機等、単身者や近年のニーズに合った設備がありました。個人的に欲しいものは全て完備されていたので不満はありませんでした。 |
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買い物・食事 2 |
コンビニは徒歩5分圏内に2軒ほどあります。ちょっとした買い出し等は安心です。 |
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暮らし・子育て 3 |
保育園、病院等は利用しなかったのでわかりません。マンション内のコミュニケーションは全くありません。 |
投稿日：2023年9月
Takuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
新宿駅まで歩いて行けるため大変便利です。 |
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周辺環境 5 |
裏口（駐輪場側）から出ると、パークタワーまで徒歩15秒程度で行ける。新宿中央公園まで徒歩1分。 |
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外観・その他共用部 3 |
外廊下（街路樹の枯れ葉が落ちてくる）の掃除が定期的に行われているのは良いと思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋自体のメリットは特にございません。強いて挙げれば、作りがほんの少し綺麗です。 |
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買い物・食事 3 |
マルエツプチまで徒歩5分程度と便利です。 |
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暮らし・子育て 4 |
いざという時に新宿中央公園にすぐ避難ができる。 |
投稿日：2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
周りに西新宿駅・新宿駅・都庁前駅があり、交通の便がいい。 終電を気にせず帰れる場合が多い。 |
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周辺環境 4 |
となりがパークハイアットなので、イルミネーションなどがキレイで、地下に施設がたくさんある。また、大きな公園や警察署が周りにたくさんある。 |
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外観・その他共用部 4 |
マンションのデザインに高級感がある。 自転車置場が2階にあるので、盗難の心配もない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
家の中の廊下が人工大理石で、人感センサー付きなのでとてもかっこいい。 |
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買い物・食事 4 |
パークハイアットの地下施設が充実していることや、新宿西口まわりの施設が近いのでものに困らない。 |
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暮らし・子育て 2 |
病院が同じ区画にあるので、風邪を引いたときにとっても便利。 |
投稿日：2022年9月
ぷさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
中央公園が近く、季節を感じられる点が良い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年9月
Darkface0さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
交番がすぐ近くにあり、定期的にマンションへも巡回されているので夜でも安心して暮らすことができます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
スマートトマトさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
設備は概ね綺麗ですが、パトカーや救急車が頻繁に通るため、うるさく感じることがあります。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】改札が広く、混雑時でも分散する またロマンスカーが到着するホームところにカフェがあり、とても美味しく、食べながらロマンスカーを見ることができる ホームにはコンセントが使える椅子もあるため、充電したい時すぐ充電できる |
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投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】複数路線走っているので、どこからでもアクセスはしやすいです。飲食店はチェーン店から個人店までたくさんあるので外食好きにはもってこいです。百貨店もいくつかあるので、ハイグレードのものも買うことができます。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
都庁前駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、新宿駅へは徒歩約10分、六本木や汐留方面へも直通でアクセスが可能です。「東京都庁」と直結しており、通勤や観光に便利な立地が魅力です。 駅周辺には「新宿中央公園」があり、都市の中心にありながら緑を感じられる環境が整っています。 また、「新宿NSビル」や「新宿アイランドタワー」などの高層ビルが立ち並び、ビジネスやショッピングの拠点としても機能しています。 夜景スポットとしても知られ、特に東京都庁の展望室からの眺望は人気があります。 新宿西口エリアに近く、飲食店や宿泊施設も豊富で、観光客にも便利です。 一方で、住宅地はやや離れており、住環境としては周辺地域の検討が必要ですが、都市機能と開放感のある空間が共存する利便性の高いエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄大江戸線で新宿駅へ約2分、徒歩で約10分。 新宿からはJR山手線をはじめとする多数の路線と接続しており、都内各地へのアクセスが非常にスムーズです。 通勤・通学にも便利な立地です。
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オフィス街として発展しており、銀行・郵便局・クリニックなど、生活に必要な機能が駅周辺に揃っているため、日常生活で困ることがほとんどありません。
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「新宿中央公園」が近接し、都心でありながら自然を感じることができます。 ベンチや散策路も整備されており、リラックスできる空間が確保されています。
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「東京都庁」に近く、警備が比較的しっかりしているため治安は安定しています。 夜間も人通りがあり、女性の一人歩きでも安心感があります。
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新宿西口エリアが近く、コンビニエンスストアから百貨店、カフェやレストランまで充実しています。 外食や買い物に困ることはなく、様々なライフスタイルに柔軟に対応できます。
更新日：（2025年5月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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パレステュディオ新宿都庁前を購入する方法
パレステュディオ新宿都庁前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレステュディオ新宿都庁前の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2016年2月
らりほさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
新宿駅から徒歩12分、都庁前駅から徒歩7分で交通に不便はありませんでした。どちらも使いやすい駅でした。
周辺環境
5
周辺の施設では、パークハイアットが近くにあったので、歯医者や薬局などが近くにあり便利でした。タクシーもたくさん止まっていたので、雨の日も困りませんでした。近くに公園もあったり、コンビニも2件ほど近くにあったので便利でした。
外観・その他共用部
5
常に昼間は管理人さんも居て、郵便受けにもロックがあり、宅配ボックスも充実していました。エントランスも広く、常に綺麗でした。エレベーターは1つでしたが、比較的早いものだと思うので不便は感じませんでした。
お部屋の内部の仕様・設備
4
収納も適度にあり、有線LANも使用できたのですごく住みやすかったです。廊下が大理石だったので掃除が楽しくできました。
買い物・食事
5
周辺にはコンビニがあり、少し歩くと24hスーパーのマルエツプチや薬局もありました。新宿まで出ると、ビックカメラやルミネなど、なんでもあったので買い物は充実していました。
暮らし・子育て
3
パークハイアット歯科や東京医科大学病院など医療機関は近隣にあります。緊急病院も新宿まで行けばあります。幼稚園も都庁前など周辺に何件かあります。マンションに住んでいた方は挨拶をしてくれる方が多かったです。