[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,719万円
賃料相場
30万5,083円
ルーブル高田馬場弐番館の物件価格は、直近1年間で約1.5%上昇、直近3年間で約0.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約46.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(10件)
「ルーブル高田馬場弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年2月
hwさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
最寄の下落合駅から徒歩1分なので近くて便利です。 JR高田馬場駅へは徒歩で12，3分の距離ですが、高田馬場駅前の商店街「さかえ通り」を通って駅前に出るので、実際の時間より近く感じます。 |
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周辺環境 5 |
治安は気になるところはないと思います。公園も近く住環境がいいと思います。 新目白通りが近いので車を使う人も便利だと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロック、宅配ロッカーが設置されており便利です。 外壁はタイルなので高級感があります。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
全体的に高級感があります。間取りにもよりますが、居室が広めだと思います。 バス・トイレが別なので使いやすいです。 |
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買い物・食事 3 |
マルエツプチが至近です。 コンビニはローソンとセブンイレブンが近くにあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
こじんまりしていますが公園が近くて便利です。 |
投稿日：2021年7月
mikenekoさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
徒歩１分。駅までこんなに近い利便性の高いマンションは、なかなか無いと思う。雨の日もダッシュすれば濡れない。 |
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周辺環境 3 |
幹線道路に近く駅にもすぐに着くし、走っても電車が間に合う。 |
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外観・その他共用部 4 |
不審者は見たことがないので安心できるマンション。清潔で知り合いが来ても安心できた。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋割りがとても良い。生活がしやすかった。 |
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買い物・食事 2 |
コンビニが近い。軽トラで野菜を売りに来るおじさんがきたりと、小さい買い物は不便がない |
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暮らし・子育て 2 |
幼稚園が近いし、公園も近い。川沿いも散歩ができて子供には楽しい場所ではないかと思っていた。 |
投稿日：2022年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【下落合駅に対する口コミ】副都心まですぐに出られます。また混雑もほとんどしません。駅近なところにマンションも多く建っていますが、そこまで値段も張りません。 |
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周辺環境 5 |
【下落合駅に対する口コミ】歩いてすぐの場所に銀行atm、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。昼夜どちらも人気があり明るいので、安心して利用できると思います。 |
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買い物・食事 3 |
【下落合駅に対する口コミ】変わり種のお店がある印象です(メロンパン屋さんやコーラ屋さん) |
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暮らし・子育て 3 |
【下落合駅に対する口コミ】駅にエレベーターが完備されているので、どんな方でも利用しやすいと思います。 |
投稿日：2023年12月
mamiwoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
下落合駅近くで最高です。バスも近くにあるので新宿に職場のある方はちょうどいい立地 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年9月
hwさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高田馬場から一駅の下落合駅に近くて大変便利。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
ayaydさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅から近く、スーパーやコンビニも玄関でてすぐにある。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
ミルさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅近でスーパー、コンビニも近くてとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年9月
松さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
両隣の部屋との間にコンクリートが入っているので隣の部屋の話し声が聞こえる、テレビの音が聞こえる、ドライヤーの音が聞こえる、インターホンが聞こえるなどということは一度もなかった。いるのかいないのか全くわからない。深夜でも大音量でテレビを見れるしドライヤーもできる。外からの音は踏切が近いので多少その音がする。あと大通りも近いので車の音もしますが私は気にならないくらいです。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線と都営大江戸線が通っており、高田馬場や新宿や六本木等の都心へ行きやすいです。都心へ近いため、自転車でも都心へ行くことができ、都心への通勤通学には嬉しいスポットです。都心に近いにもかかわらず、居住費も低く抑えられる駅です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
下落合駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する西武新宿線の駅です。西武新宿駅から約10分の距離にあり、都心エリアへのアクセスが便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が特徴です。近隣には公園や学校、商業施設もあり、生活環境が整っています。駅自体は比較的小さな規模ですが、交通の便が良く、住みやすいエリアとして人気があります。
この街の特徴
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西武新宿駅まで約10分の距離です。都心エリアへのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に便利な立地です。バス停もあり、周辺エリアへの移動もスムーズです。
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駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、静かな環境で生活をすることが可能です。緑も豊かで、都心に近いにもかかわらず、自然を感じられる環境です。ファミリー層にも住みやすいエリアになっています。
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近隣には、「マルエツ プチ 下落合駅前店」や「オリンピック 中落合店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストアといった生活に必要な施設が揃っています。新宿まで簡単にアクセスできるため、ショッピングや外食などの選択肢も豊富で、利便性が高いです。
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駅周辺には「おとめ山公園」などの緑豊かなスポットがあり、自然を感じながらリフレッシュができます。新宿区内でありながら公園が多く、散歩やジョギングを楽しむことも可能です。都心への利便性と自然のバランスが取れたエリアです。
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駅周辺には飲食店も多く、様々な料理を楽しむことができるので、外食派にもおすすめです。地元で人気のラーメン店が点在していて、人気スポットになっています。
更新日：（2025年2月6日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
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ルーブル高田馬場弐番館を購入する方法
ルーブル高田馬場弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルーブル高田馬場弐番館の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2014年11月
mamiwoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅近。ダッシュで、30秒。便利です❗バス停も近い。高田馬場まで歩いて、おさんぽも可能
周辺環境
5
静かな公園も近い。交番が窓からみえるので、安心です、
外観・その他共用部
5
管理人さんがいつも共有部分をきれいにしてくださっています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
天井はたかいほう。広くみえます。 密閉度が高いのですきま風などありません。
買い物・食事
5
セブンイレブン、ドラッグぱぱすは、便利です。
暮らし・子育て
4
病院は内科や歯科医院は複数近くにあります。住民票をとるなど行政の出張所もすぐちかくです。聖母病院も近い。