【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
ぼおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅直結で、お店も多いので便利。本数も多いです |
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周辺環境 |
4 家族で住むには便利な街です。病院も多いですが、それほど混んでいません。 |
外観・その他共用部 |
5 セキュリティはすごく良いと思います。ゴミも同じフロアにあるので良いです |
お部屋の内部の |
3 一般的なマンションの部屋で、設備もよいです。 |
買い物・食事 |
4 チェーン店も多く、一人暮らしでも便利かと思います |
暮らし・子育て |
5 病院も多い。それほど混まないので子育て世代にも良い |
投稿日:2020年8月
ジョージキッドさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 東急東横線武蔵小杉駅直結のため、雨風にさらされることなく乗車出来る。 |
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周辺環境 |
3 近隣は再開発エリアのため街並みが綺麗。 武蔵小杉駅において、一番地盤が高くなっている。 |
外観・その他共用部 |
4 タワーマンションにしては珍しく内部吹き抜け構造のため、外廊下と評される。高級感に欠けると云われるが、新型コロナウィルスの蔓延によりホテルライクな内廊下は敬遠されることとなった。 逆にこのマンションは通風性が確保されているため、今後幾度となく起こり得る疫病パンデミックに対して耐性のある構造となっている。 |
お部屋の内部の |
3 廻りのマンションに比べ天井高が高く、地上高に比しフロア数が少ない。 バルコニー外梁工法のため、バルコニーフェンス越しに真下が見られない。 |
買い物・食事 |
5 徒歩1~2分で利用できるスーパーマーケットの数は、おそらく首都圏の中では一番多いのではないか。 マルエツ、ららテラス、フーディアム、東急ストア、イトーヨーカドーの5店舗が徒歩2分圏内である。 徒歩4分とすると、上記に大野屋、グランツリーが加わる。 |
暮らし・子育て |
5 日本医科大学付属病院、聖マリアンナ医科大学病院が徒歩5分圏内。 他、診療所は数多くある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年5月
geoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 路線が豊富で幅広い通勤先などに対応できる。 |
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周辺環境 |
5 お店が豊富。歩道にゆとりがありベビーカーでも安心して歩ける。 |
外観・その他共用部 |
4 駐車場は入庫出庫ともに前進できるタイプで出し入れがしやすい |
お部屋の内部の |
3 築年数を考えると標準的ではないかと感じる。 |
買い物・食事 |
3 マンション付近は大型店舗が充実しており買い物には困らない |
暮らし・子育て |
4 役所との距離が近い。病院も近隣に日本医科大学や聖マリアンナ医科大学などがあり充実している。 |
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】なんといっても利便性がいいです。JRと東急線が通っているし、特急が止まる。成田エクスプレスも通っていて空港にも一発でいけます。少し歩くと意外と静かな住宅地がある。友人に聞いたところ家賃は高いが、利便性で元とれるといっていた。 |
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周辺環境 |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングに困ることがない。駅ビルもいくつもあるし、少し歩くと大型ショッピングモールもある。図書館も大きいものがある。病院も大きな病院から、眼科・皮膚科・内科すべてそろっていて数も多い。駅周辺は綺麗、治安が悪いという印象はない。 |
買い物・食事 |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅ビルのなかはちょっと高めのレストランがたくさんある。ファミレスもあるので家族でごはんを食べるなら困らないと思う。 |
暮らし・子育て |
5 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅のトイレ等はちょっと前に工事してかなりきれいになっていた。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年1月
もんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 複数路線の通っている武蔵小杉駅から近く、周辺のモールや飲食店も非常に充実している。子育てに対する支援も厚く、マンションのセキュリティも充分である。日当たりもよく、各部屋の設備はもちろん、共用部の内容にも満足できる物件。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅周辺の各施設がかなり充実しています。全てがマンション周りで解決して全く困りません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年10月
すーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅徒歩一分の好立地で、マンションの下は図書館からスーパー、ドラッグストアまで揃っていて、雨の日でも傘を持たずに出かけられます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年3月
にちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から近く濡れることなく電車に乗ることができる |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年8月
mmmさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅直結なので、とにかく便利。買い物には困りません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 駅ビルと連結しておりマルエツが1階にありますので買い物はとても便利です。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線や成田エクスプレス、湘南新宿ラインが通っていて通勤や空港に行くのに便利。だからアクセスがいい。駅の周りには小さいスーパーがあるので出発前に軽く軽食を摂ったり飲み物を買うことができる。又、タクシー乗り場やバス乗り場がある。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
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3年
周辺エリアの比較推移
エクラスタワー武蔵小杉の物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約38.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約15.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクラスタワー武蔵小杉を購入する方法
エクラスタワー武蔵小杉を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエクラスタワー武蔵小杉の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
エクラスタワー武蔵小杉の相場を調べる
-
不動産会社にエクラスタワー武蔵小杉の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年10月
じゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南武線、東急東横線の武蔵小杉駅直結で、JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄へも駅中移動ができるため、これ以上にないほど便利。また、電車だけでなくバスも便利。特に羽田空港へは駅ロータリーから直行リムジンバスで座って移動できるのが楽。
周辺環境
5
マンション立地は駅直結で小杉界隈でも唯一無二 警察署が近く、治安は良いと感じる 駅上の立地ではあるが窓を閉めていると騒音などはほぼ気にならない。 再開発により、駅前の街区は綺麗に整備され、緑もあり四季を感じられる 多摩川や等々力競技場など自然のある街並みも楽しめる
外観・その他共用部
4
24時間、各フロアでゴミ出し出来るのは便利 共用施設はWIFI完備なので便利 プールやジムなど維持費が高くなりやすい共用施設がない エレベーターは4機あるため、朝晩の通勤通学時間帯でもほぼ待つことはない 最上階のスカイラウンジからの眺望は絶景で、多摩川花火大会も間近で鑑賞できる ゲストルームやキッズルーム、ライブラリ、コミュニティラウンジなど共用施設が充実している 管理組合は管理会社に一任ではなく住民参加でしっかり運営されている
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井が高く、梁少なめで開放感がある仕様 各部屋専用のトランクルームがあり収納豊富 日中は照明を使わなくても明るい 床暖房があるが冬は使わなくても暖かいことが多い バルコニーが広めで建物の外側に柱があるためバルコニーに出ても怖くない
買い物・食事
5
駅隣接の商業施設(武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、Foodium、グランツリー、イトーヨーカドー)も充実しており毎日の生活に必要なものはすぐに揃う。 朝早くから深夜1時までスーパーを利用できる マンション下に降りれば買い物ができるためストック不要 お年寄りになっても徒歩で買い物や飲食店を利用できるのは安心
暮らし・子育て
5
中間免震のため、地震が来た時に高層階にいても揺れは穏やかなことが多いように思う 全て徒歩圏で完結できる。 中原警察署、中原区役所、銀行、郵便局など全て徒歩5分県内にありとても助かる。 小中学校も近く、学習塾、スイミング、ジムなども駅周辺にあるため、子育て世代には最高。