【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクラスタワー武蔵小杉の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番)
エクラスタワー武蔵小杉
5.0
売買価格相場:1億691万円
賃料相場:30万9,842円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクラスタワー武蔵小杉の物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約38.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約15.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
22階 |
2LDK |
西 |
61.38㎡ |
17.34㎡ |
1億980万円 |
591万円 |
2024年3月 |
28階 |
2SLDK |
西 |
80.1㎡ |
9.74㎡ |
1億2,850万円 |
530万円 |
2024年2月 |
38階 |
3LDK |
西 |
80.1㎡ |
9.74㎡ |
1億3,980万円 |
577万円 |
2023年12月 |
32階 |
3LDK |
西 |
72.22㎡ |
15.18㎡ |
1億480万円 |
480万円 |
2023年12月 |
35階 |
3LDK |
西 |
80.1㎡ |
9.74㎡ |
1億980万円 |
453万円 |
平均 |
31階 |
74.78㎡ |
12.35㎡ |
1億1,854万円 |
526万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクラスタワー武蔵小杉の物件賃料は、直近1年間で約14.4%上昇、直近3年間で約4.5%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市中原区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
1LDK |
46.02㎡ |
210,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1LDK |
46.02㎡ |
220,000円 |
2024年2月 |
15階 |
2LDK |
62.42㎡ |
247,000円 |
2024年1月 |
15階 |
2LDK |
74.54㎡ |
287,000円 |
2023年12月 |
28階 |
2LDK |
82㎡ |
265,000円 |
平均 |
15階 |
62.2㎡ |
245,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクラスタワー武蔵小杉を売却する方法
エクラスタワー武蔵小杉を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクラスタワー武蔵小杉の相場を調べる
-
不動産会社にエクラスタワー武蔵小杉の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
14位
(377物件中)
ランキング
14位
(635物件中)
ランキング
38位
(20092物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
じゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南武線、東急東横線の武蔵小杉駅直結で、JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄へも駅中移動ができるため、これ以上にないほど便利。また、電車だけでなくバスも便利。特に羽田空港へは駅ロータリーから直行リムジンバスで座って移動できるのが楽。
周辺環境
5
マンション立地は駅直結で小杉界隈でも唯一無二 警察署が近く、治安は良いと感じる 駅上の立地ではあるが窓を閉めていると騒音などはほぼ気にならない。 再開発により、駅前の街区は綺麗に整備され、緑もあり四季を感じられる 多摩川や等々力競技場など自然のある街並みも楽しめる
外観・その他共用部
4
24時間、各フロアでゴミ出し出来るのは便利 共用施設はWIFI完備なので便利 プールやジムなど維持費が高くなりやすい共用施設がない エレベーターは4機あるため、朝晩の通勤通学時間帯でもほぼ待つことはない 最上階のスカイラウンジからの眺望は絶景で、多摩川花火大会も間近で鑑賞できる ゲストルームやキッズルーム、ライブラリ、コミュニティラウンジなど共用施設が充実している 管理組合は管理会社に一任ではなく住民参加でしっかり運営されている
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井が高く、梁少なめで開放感がある仕様 各部屋専用のトランクルームがあり収納豊富 日中は照明を使わなくても明るい 床暖房があるが冬は使わなくても暖かいことが多い バルコニーが広めで建物の外側に柱があるためバルコニーに出ても怖くない
買い物・食事
5
駅隣接の商業施設(武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、Foodium、グランツリー、イトーヨーカドー)も充実しており毎日の生活に必要なものはすぐに揃う。 朝早くから深夜1時までスーパーを利用できる マンション下に降りれば買い物ができるためストック不要 お年寄りになっても徒歩で買い物や飲食店を利用できるのは安心
暮らし・子育て
5
中間免震のため、地震が来た時に高層階にいても揺れは穏やかなことが多いように思う 全て徒歩圏で完結できる。 中原警察署、中原区役所、銀行、郵便局など全て徒歩5分県内にありとても助かる。 小中学校も近く、学習塾、スイミング、ジムなども駅周辺にあるため、子育て世代には最高。
[ データ出典元について ]
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