【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ドレッセ美しの森シルフィーノの口コミ・評判(11件)・相場情報
ドレッセ美しの森シルフィーノ
4.1
売買価格相場:5,682万円
賃料相場:19万5,112円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年9月
まりおりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄り駅に百貨店があるととても良い。駅のショッピングモールも充実している。 |
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周辺環境 |
5 駅前から離れることで、適度に緑がおおく癒される。 |
外観・その他共用部 |
5 玄関の植栽、ゴミ捨て場など、共有スペースのメンテナンスが行き届いている。夜間も巡回があり、セキュリティは万全。 |
お部屋の内部の |
4 床暖房、食洗器、ディスポーザーが標準装備されている。 |
買い物・食事 |
5 たまプラーザでなんでもそろい、日常の買い物に問題はない。 |
暮らし・子育て |
4 子育て世帯が多く、安心感があり、ログハウスなどの公園や遊び場も充実している。 |
投稿日:2011年4月
みっちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 たまプラーザ駅は昨年、駅前が再開発されおしゃれになりました。 街をあるく人たちも素敵・おしゃれな人たちが多いです。街もきれいですし おいしい店も多いです。 安心して暮らせる環境でそれほど都心から遠くない場所・子育てを安心できる街ということであれば理想的です。 |
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周辺環境 |
5 美しが丘公園が徒歩5分にあり、家族連れがほほえましく遊んでおります。 また、美しの森公園も近くにあり、街は治安もよいです。 |
外観・その他共用部 |
5 外観はヨーロピアンで格式高く仕上がっている。 また、大規模マンションなのでゲストルームは和風・洋風2つあり、 集会所やマルチメディアルーム、キッズルームなど多種あり。 駐車場も十分あり。 |
お部屋の内部の |
4 設備としては、二重床・二重天井・ディスポーザ・食器洗い洗浄機・床暖房など さまざまついていて品質はすこぶるよいです。 |
買い物・食事 |
3 焼き肉屋・コンビニまでは3分程度の距離。極度に近いところにスーパーがないので静か。駅前のイトーヨーカ堂・東急百貨店までは約8分程度。 |
暮らし・子育て |
4 川崎市宮前区・横浜市青葉区は小児科が多いので安心。行政サービスも充実。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2016年1月
kyoudaiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 たまプラーザ駅は急行も止まりますし隣駅のあざみ野駅で横浜市営地下鉄に乗り換えができます。 |
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周辺環境 |
4 美しが丘公園では子供たちが多く遊んでおり、野菜のトラック販売や夏祭りなども催されます。冬は大きなツリー電飾で楽しめます。 |
外観・その他共用部 |
5 5~6年程経っていますが外観はきれいなままで手入れが行き届いています。 |
お部屋の内部の |
4 床暖房やディスポーザー、浄水器などもついて大変便利な設備です。 |
買い物・食事 |
3 たまプラーザテラスや東急百貨店でブランド物はある程度揃っていますし、イトーヨーカドーで安い雑貨なども買えます。 |
暮らし・子育て |
4 最寄駅はたまプラーザで横浜市ですが、住所は税金の安い川崎市です。 |
投稿日:2021年5月
kazさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅はたまプラーザ。きれいでショッピングセンターテラスになっている。春は一帯にさくらが咲き一層きれいになる。 公園を通り抜ける近道がある。 駅とマンションは東急バスが循環バスを運行しており、天気の悪い日、疲れているとき、便利です。 |
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周辺環境 |
4 駅のショッピングセンターと東急百貨店があるので何でもそろいます。 |
外観・その他共用部 |
4 セキュリティーは充実しています。 冬に番坊で電気を使いすぎてブレーカーを飛ばしたことがあったが、 午前1時くらいであったにもかかわらず、東急セキュリティが駆けつけてきた。 |
お部屋の内部の |
3 ディスポーザーは便利です。最新の設備はすべてそろっている。 |
買い物・食事 |
5 マンションから駅までの間に、東急百貨店、コンビニ、イトーヨーカドー、東急ストアなどがあります。 |
暮らし・子育て |
4 平日の朝は、幼稚園や保育園の送迎バスが何台も走り回っています。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年12月
ななおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 たまプラーザ駅前はお店もたくさんあり非常に便利。駅周辺で何でも揃う。秋の周りも綺麗で良い。バス停が目の前にあり、雨の日や暑い日寒い日は非常に便利。 |
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周辺環境 |
5 通り抜ける車も少なく非常に静かで暮らしやすくとてもいい環境。公園も周りにたくさんあり子育て世代には有り難い。 |
外観・その他共用部 |
5 キッズルームや訪問者用駐車場、売店があり非常に便利。セキュリティーも24時間おり安心して暮らせる。中庭には木や花があり綺麗。 |
お部屋の内部の |
4 床暖房や食洗器、ディスポーザーもあり設備は充実している。お風呂にも暖房やサウナが付いている。日当たりも良好。 |
買い物・食事 |
3 パン屋が近くにある。美しが丘公園付近まで行けば飲食店やカフェも充実している。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園バスの乗り入れが多い。子育て世代が多いので子育てするのに環境は良い。地域の祭りやイベントも多く子供が楽しめる。マンション内の子供達もしっかり挨拶が出来ている。 |
投稿日:2015年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 渋谷にも電車で1本で行け、横浜方面も遠くはない、成田、羽田空港、ディズニーランドへのバスもあるため、アクセスはとてもよい。 |
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周辺環境 |
4 公園が沢山あり、緑が多くて自然に囲まれている。 |
外観・その他共用部 |
4 外観はとてもオシャレで日本でなく、海外のようです。 |
お部屋の内部の |
3 日当たりはお部屋によると思いますが、いいと思います。 |
買い物・食事 |
4 オシャレなカフェやケーキ屋さんがあり、食事には困りません。 |
暮らし・子育て |
3 近所の公園で月に一回開かれるちょっとしたマーケットがあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
Keさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 駅から徒歩14分表示?ですが、実際には商店街を通り、公園を通り抜けるルートで11〜12分で到着。体感時間はもっと短いです。駅からは最後に長い坂道がありますが、歩道も広く、その坂を登りきればあとはフラットな広い歩道を歩くだけ。交通量も少ないので、子供連れも安心です。駅までの巡回バスもあり、バス停はマンションの裏口目の前。雨の日も傘無しで駅まで行けるのが最高。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年10月
モモさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 最寄りにはたまプラーザテラスがあり、とても充実しています。また、百貨店やイトーヨーカドーなどもあるため、生活に困ることはまず無いです。全て最寄り駅で完結します。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
チャコさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 たまプラーザ駅が最寄りで、駅周辺にはなんでもそろっています |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅は、渋谷方面をはじめ都内に出やすいのが大きなメリットです。駅前には大型商業施設も多く、たまプラーザテラスやイトーヨーカドー、東急百貨店など、買い物に関しては生活に困らない環境が整っています。また、駅周辺には公園も多くあるので、住環境としても大きなメリットがあります。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ドレッセ美しの森シルフィーノの物件価格は、直近1年間で約0.2%上昇、直近3年間で約16.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドレッセ美しの森シルフィーノを購入する方法
ドレッセ美しの森シルフィーノを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってドレッセ美しの森シルフィーノの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ドレッセ美しの森シルフィーノの相場を調べる
-
不動産会社にドレッセ美しの森シルフィーノの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年7月
mamit0622さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅であるたまプラーザ駅は、大きな商業施設と一体となっており、アパレルから生活用品までなんでも揃います。
周辺環境
5
再開発で有名なたまプラーザ駅へのアクセスもよく、それでいて大きな公園も多いため、周辺環境は申す分ないと思います。
外観・その他共用部
5
外観・エントランスのデザイン性は申し分ないです。24時間巡回もあり、安心して過ごせます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
3LDKの間取りの家に居住していましたが、十分な広さがありました。キッチンやバスルームの設備も良くて、満足していました。
買い物・食事
4
駅まで行けばなんでもあるので、買い物や食事に困ることはまずありません。
暮らし・子育て
5
学校や公園も多く、商店街の催し物も多かったです。周囲に住まれている方からも大変過ごしやすいと聞いていました。