【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ドレッセ美しの森シルフィーノの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番)
ドレッセ美しの森シルフィーノ
4.1
売買価格相場:5,682万円
賃料相場:19万3,407円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ドレッセ美しの森シルフィーノの物件価格は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約17.1%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約2.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
78.54㎡ |
12.6㎡ |
6,490万円 |
273万円 |
2023年5月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
78.54㎡ |
12.6㎡ |
6,480万円 |
273万円 |
2022年2月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
86.17㎡ |
12.4㎡ |
6,580万円 |
252万円 |
2021年12月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
86.17㎡ |
12.4㎡ |
6,780万円 |
260万円 |
2021年9月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
77.34㎡ |
12.4㎡ |
5,380万円 |
230万円 |
平均 |
4階 |
81.35㎡ |
12.48㎡ |
6,342万円 |
258万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ドレッセ美しの森シルフィーノの物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約12.6%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約4.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年5月 |
5階 |
3LDK |
79.74㎡ |
198,000円 |
2020年3月 |
5階 |
3LDK |
79.74㎡ |
208,000円 |
2018年4月 |
5階 |
3LDK |
86.24㎡ |
195,000円 |
2018年2月 |
5階 |
3LDK |
79.74㎡ |
209,000円 |
2015年9月 |
5階 |
3LDK |
86.17㎡ |
175,000円 |
平均 |
5階 |
82.33㎡ |
197,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドレッセ美しの森シルフィーノを売却する方法
ドレッセ美しの森シルフィーノを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ドレッセ美しの森シルフィーノの相場を調べる
-
不動産会社にドレッセ美しの森シルフィーノの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
4位
(343物件中)
ランキング
20位
(848物件中)
ランキング
708位
(20092物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年7月
mamit0622さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅であるたまプラーザ駅は、大きな商業施設と一体となっており、アパレルから生活用品までなんでも揃います。
周辺環境
5
再開発で有名なたまプラーザ駅へのアクセスもよく、それでいて大きな公園も多いため、周辺環境は申す分ないと思います。
外観・その他共用部
5
外観・エントランスのデザイン性は申し分ないです。24時間巡回もあり、安心して過ごせます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
3LDKの間取りの家に居住していましたが、十分な広さがありました。キッチンやバスルームの設備も良くて、満足していました。
買い物・食事
4
駅まで行けばなんでもあるので、買い物や食事に困ることはまずありません。
暮らし・子育て
5
学校や公園も多く、商店街の催し物も多かったです。周囲に住まれている方からも大変過ごしやすいと聞いていました。
[ データ出典元について ]
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