ワコー幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(10件)・相場情報

更新日：2026/02/02

ワコー幡ヶ谷マンション

2.8

最寄駅の充実度

4.7

周辺環境

4.5

外観・共用部

4.0

部屋仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

初台駅ランキング

193位

（274物件中）

渋谷区ランキング

1100位

（1621物件中）

東京都ランキング

26242位

（40636物件中）

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売買価格相場

3,898万円

賃料相場

22万3,197円

ワコー幡ヶ谷マンションの物件価格は、直近1年間で約27.7%下降、直近3年間で約11.3%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約83.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(10件)

「ワコー幡ヶ谷マンション」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2022年11月

ひろさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	新宿から2つめの幡ヶ谷駅で降りて徒歩7分の好立地に建つマンションです。さらに、幹線道路からは一本中に入った閑静な住宅街にあり、騒音も気になりません。。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

Heroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 5	駅との間に六号通り商店街があり、飲食店も充実しています。
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

Heroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	フルリフォームしましたので、室内設備は新しいです。室内はバリアフリーです。スラブ厚、戸境壁厚は十分で、音漏れはほとんどありません。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

Heroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	最寄り駅は京王線幡ヶ谷駅(8分)で、新宿まで2駅です。周辺は商店街や飲食店があり、充実しています。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

Heroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 4	・保育園・幼稚園、診療所・病院・救急病院が近くです。渋谷区ですので、行政サービスも充実してます。近所に公園もあります。

投稿日：2020年9月

Heroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	外観・エントランスのデザイン性は良いです。周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度）も問題ありません。、セキュリティーは監視カメラ、有人管理です。駐輪場も整理されています。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

Heroさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	甲州街道から1本入った閑静な住宅街です。駅、公園や商店街が近くにあり、治安も良いです。管理組合もしっかりしていて、修繕や管理が行き届いています。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年5月

タマさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 2	大きな通りから奥に入った所に建っているため比較的静かな住宅街。

投稿日：2021年12月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

5

【新宿駅に対する口コミ】駅が広く乗り換えは大変ですが、新宿駅はどこに乗り換えもとても便利です。特に中央線、山手線には乗り換えが楽です。駅構内でお土産など売っています。飲み屋街なら東口、東南口、南口は、会社などオフィス街が多いです。初台などは南口からがよいです

投稿日：2020年1月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

4

【新宿駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ルミネ新宿店ルミネ2、フラッグス、JR新宿ミライナタワー、タカシマヤタイムズスクエア等です。・都心部にアクセスがしやすいので、便利です。・主要駅がかなり十分で、いいです。・商店街を通って帰れるので、便利です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

初台駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都渋谷区に位置し、京王新線が乗り入れる利便性の高い駅です。新宿駅まで1駅（約2分）とアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並びつつ、閑静な住宅街も広がり、都会的な利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。新国立劇場や東京オペラシティがあり、音楽・演劇・美術などの文化施設が充実している点も魅力です。近隣には代々木公園や明治神宮があり、緑豊かな環境でリフレッシュが可能です。都心の利便性と文化的な魅力を兼ね備えた、暮らしやすいエリアです。

この街の特徴

都営地下鉄新宿線と直通運転をしているため、渋谷駅や東京駅、六本木方面への移動もスムーズです。新宿周辺や都心エリアへの通勤・通学に最適な立地です。
駅周辺はオフィスビルが多いエリアですが、一歩入ると閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。特に幡ヶ谷・西新宿方面には落ち着いたマンションやアパートが多く、都心ながら静かに暮らせる環境が整っています。
「オーケー初台店」や「ダイエー幡ヶ谷店」などの大型スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。飲食店も豊富で、オシャレなカフェやレストランが多く、外食派にも便利です。
「新国立劇場」や「東京オペラシティ」といった、音楽や演劇などの文化施設が集まり、芸術的な魅力に溢れています。コンサートや演劇などの公演を楽しむ機会が豊富で、アートや文化を愛する人々にとっては魅力的なエリアです。
徒歩圏内には、代々木公園や明治神宮があり、都心の喧騒を忘れさせてくれる自然環境があります。緑豊かな空間でのリフレッシュが可能で、週末にはジョギングや散歩、ピクニックを楽しむことができます。自然と都会の両方を満喫できる、贅沢な住環境です。

更新日：（2025年2月12日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。（2023年7月26日）

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リムテラス初台ザクラス

3.1

東京都渋谷区本町6丁目9番6号

京王線「初台駅」より徒歩で12分

2025年2月(築1年)

エムブイインプ初台

3.4

東京都渋谷区初台1丁目27番4号

京王線「初台駅」より徒歩で7分

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アークマーク渋谷初台

3.9

東京都渋谷区本町1丁目12番1号

京王線「初台駅」より徒歩で4分

2023年11月(築2年)

リビオレゾン参宮橋

3.7

東京都渋谷区代々木4丁目24番5号

京王線「初台駅」より徒歩で9分

2023年8月(築2年)

売買価格相場

1億3,697万円

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パークホームズ初台ザレジデンス

5.0

東京都渋谷区初台1丁目48番5号

京王線「初台駅」より徒歩で2分

2022年9月(築3年)

売買価格相場

2億49万円

シティタワー新宿新都心

5.0

27件

東京都新宿区西新宿4丁目2番15号

京王線「初台駅」より徒歩で13分

2005年3月(築21年)

売買価格相場

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パークタワー渋谷本町

4.8

9件

東京都渋谷区本町3丁目1番4号

京王線「初台駅」より徒歩で8分

2013年9月(築12年)

売買価格相場

1億8,006万円

プラウド渋谷本町

4.6

3件

東京都渋谷区本町3丁目51番17号

京王線「初台駅」より徒歩で9分

2020年1月(築6年)

売買価格相場

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ワコー幡ヶ谷マンションを購入する方法

ワコー幡ヶ谷マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってワコー幡ヶ谷マンションの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
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不動産会社にワコー幡ヶ谷マンションの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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※お問い合わせは、スターツ証券株式会社が対応いたします。
※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。