【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウスアーバンス東五反田の口コミ・評判(6件)・相場情報
ザ・パークハウスアーバンス東五反田
4.6
売買価格相場:1億1,816万円
賃料相場:33万2,097円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/06/15
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
KSさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都心部までのアクセスは抜群。新幹線、空港へのアクセスもよい。 |
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周辺環境 |
4 駅徒歩4分なので、都内どこへ移動するにも便利。 |
外観・その他共用部 |
4 石を使っていてグレード感は高い。手入れも管理人により行き届いており、築年数を感じない。 |
お部屋の内部の |
3 コンパクトにまとまっており、子供一人程度であれば特に問題なく生活できる。 |
買い物・食事 |
3 近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ等、一通りあるので大変便利。 |
暮らし・子育て |
3 駅前に病院・クリニックもたくさんあるので良い。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【五反田駅に対する口コミ】山手線、池上線、浅草線の3本が通っており利便性がある。電車も3本通っていたりバスもあるため利便性としては住みやすい。 |
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周辺環境 |
3 【五反田駅に対する口コミ】駅には小さめの駅ビルが2つあったり、駅周辺にはレストラン、カフェ、ドラッグストアなどが揃っている。駅周辺は夜も人通りはあり道も広いため治安は悪くない。 |
買い物・食事 |
4 【五反田駅に対する口コミ】駅周りには多くのレストランやカフェがあり、会社の休憩時間に使える場所が多い。焼肉屋も多く美味しい。 |
暮らし・子育て |
3 【五反田駅に対する口コミ】川の周辺は散歩しやすい。保育園も駅周りにある程度ある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年9月
めいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 エレベーター2機あり、他の住人と同乗する機会が少ない |
投稿日:2021年4月
トラさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 最上階の売りに出ている某室、内見させて頂きました。バルコニーからの眺めはよかったです。下の方に目線をやると有楽街が間近に見えますが私はあまり気になりませんでした。角部屋なのもいいですね。ただ、角部屋なのにリビングの窓が少なく、角部屋のメリットを活かせていない気もしました。天井高もそれ程ではないので開放感は... |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【五反田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、スーパーのマルエツプチや成城石井があるため、日常の食材購入には不便しない。また、都営地下鉄浅草線と山手線などが利用でき、ショッピングや通勤に便利である。特に、山手線の途中駅で乗り換えれば、都心各地へは30分以内に行くことが可能な点はメリットと言える。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウスアーバンス東五反田の物件価格は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約30.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約12.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「高輪台駅」都営浅草線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地
東京都品川区東五反田1丁目10番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
104戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
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小学校区域
日野学園
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中学校区域
日野学園
周辺地図
東京都品川区東五反田1丁目10番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウスアーバンス東五反田を購入する方法
ザ・パークハウスアーバンス東五反田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウスアーバンス東五反田の購入を進められます。
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予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ザ・パークハウスアーバンス東五反田の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウスアーバンス東五反田の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年6月
Marrkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
飲食店やスーパーが多く、生活に不便しない。また目黒川周辺は美しく整備されて、散歩に良いです。
周辺環境
5
目黒川や池田山公園があり、散歩にいいコースです。また桜や四季を感じられる場所も結構あります。
外観・その他共用部
4
コンパクトですが、エレベーター2基など必要なものは揃って居ます。また掃除も毎日されており、綺麗です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
上手く配置されており、良く出来た作りです。
買い物・食事
5
コンビニエンスストア、スーパー、生活必需品を購入するのに不充はありません。
暮らし・子育て
4
コンパクトなマンションですので、また共働きが多く、住民の方との面倒はおきないです。