【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ヒルズ久が原の売却査定・購入・相場情報(東京都大田区久が原5丁目27番)
ヒルズ久が原
4.0
売買価格相場:7,176万円
賃料相場:14万6,058円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千鳥町駅」東急池上線
「池上駅」東急池上線
「西馬込駅」都営浅草線
-
所在地
東京都大田区久が原5丁目27番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
447戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,準住居地域
-
小学校区域
区立久が原小学校
-
中学校区域
区立大森第十中学校
周辺地図
東京都大田区久が原5丁目27番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヒルズ久が原の物件価格は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約36.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約28.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
78.43㎡ |
21.2㎡ |
6,480万円 |
273万円 |
2024年4月 |
9階 |
4SLDK |
南 |
99.34㎡ |
34.66㎡ |
1億880万円 |
362万円 |
2024年4月 |
9階 |
4SLDK |
南 |
99.34㎡ |
34.66㎡ |
1億1,280万円 |
375万円 |
2024年4月 |
14階 |
3LDK |
南 |
86.4㎡ |
26.83㎡ |
7,780万円 |
298万円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
78.43㎡ |
21.2㎡ |
6,730万円 |
284万円 |
平均 |
9階 |
88.39㎡ |
27.71㎡ |
8,630万円 |
318万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ヒルズ久が原の物件賃料は、直近1年間で約5.1%下降、直近3年間で約4.5%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
2DK |
49.98㎡ |
100,000円 |
2024年4月 |
9階 |
3LDK |
83.53㎡ |
185,000円 |
2024年4月 |
10階 |
3LDK |
83.53㎡ |
185,000円 |
2024年1月 |
4階 |
3LDK |
78.43㎡ |
220,000円 |
2023年11月 |
2階 |
3LDK |
78.43㎡ |
120,000円 |
平均 |
5階 |
74.78㎡ |
162,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ヒルズ久が原を売却する方法
ヒルズ久が原を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ヒルズ久が原の相場を調べる
-
不動産会社にヒルズ久が原の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
5位
(103物件中)
ランキング
78位
(2323物件中)
ランキング
2514位
(39565物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東急池上線、池上駅と千鳥町駅2つの駅を使うことができます。どちらも徒歩10分です。どちらの駅を使っても、道中にコンビニや飲食店、スーパーなど買い物ができる店舗が豊富でとても便利です。
周辺環境
5
まさに閑静な住宅街です。マンション周辺は戸建ての持ち家のお宅が多く、落ち着いた街です。マンション敷地内には、池や公園があり、緑も多く快適でした。
外観・その他共用部
5
エントランスが広く、明るいデザインで気に入っていました。オートロックです。管理人さんも常駐でなにかあればすぐに相談することができました。宅配ボックスも完備で不在時の宅配便などとても便利でした。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
マンション内通路側にも窓があり、外側に面したリビングの窓は大きく、自然光が入ります。風通しも良かったです。室内設備はそこまで新品ではないですが、不便はありませんでした。壁もしっかりしていて、隣家の音などは全く気になりませんでした。
買い物・食事
4
駅からの道中に充分な数の商店があり、自転車、車を使えば、大きなスーパーもたくさんあります。
暮らし・子育て
4
幼稚園が徒歩3分の近所になりとても便利でした。昔からある地元に根ざした幼稚園で延長保育、教育も充実していて、評判良かったです。病院も近所に各種診療科たくさんありました。公園も豊富です。
[ データ出典元について ]
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