【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
錦糸町第3ローヤルコーポの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区江東橋5丁目8番12号)
錦糸町第3ローヤルコーポ
2.2
売買価格相場:5,379万円
賃料相場:21万9,035円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「菊川駅」都営新宿線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区江東橋5丁目8番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
菊川小学校
-
中学校区域
菊川中学校
周辺地図
東京都墨田区江東橋5丁目8番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
錦糸町第3ローヤルコーポの物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約32.9%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約27.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
3階 |
2LDK |
西 |
60.2㎡ |
7.98㎡ |
3,680万円 |
202万円 |
2024年8月 |
3階 |
2LDK |
西 |
60.2㎡ |
7.98㎡ |
3,930万円 |
216万円 |
2024年8月 |
3階 |
1LDK |
西 |
47.23㎡ |
7.98㎡ |
3,780万円 |
265万円 |
2024年7月 |
3階 |
2LDK |
西 |
47.23㎡ |
7.98㎡ |
3,680万円 |
258万円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
西 |
60.2㎡ |
7.98㎡ |
3,930万円 |
216万円 |
平均 |
3階 |
55.01㎡ |
7.98㎡ |
3,800万円 |
231万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
錦糸町第3ローヤルコーポの物件賃料は、直近1年間で約13.7%上昇、直近3年間で約44.1%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約31.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
2DK |
44.17㎡ |
135,000円 |
2022年6月 |
4階 |
2DK |
47.23㎡ |
103,000円 |
2019年8月 |
2階 |
3LDK |
59.62㎡ |
143,000円 |
2018年9月 |
6階 |
2DK |
44.17㎡ |
120,000円 |
2017年7月 |
2階 |
3LDK |
59.62㎡ |
130,000円 |
平均 |
4階 |
50.96㎡ |
126,200円 |
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物件をご所有されている方、
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錦糸町第3ローヤルコーポを売却する方法
錦糸町第3ローヤルコーポを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
錦糸町第3ローヤルコーポの相場を調べる
-
不動産会社に錦糸町第3ローヤルコーポの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.2
ランキング
211位
(217物件中)
ランキング
1264位
(1284物件中)
ランキング
36969位
(39745物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年3月
somさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
立地が良く、JRの錦糸町駅、東京メトロ 半蔵門線の錦糸町駅、都営 新宿線の菊川駅・住吉駅が徒歩10分圏内にあり、交通の便がとてもよい。バスで豊洲方面などへも一本で出れる。
周辺環境
5
・徒歩圏内商業施設 マルイ(コメダ珈琲、ジャパンミートなど) アルカキット(赤ちゃん本舗、ユニクロ、無印良品など) オリナス(ベビザラス、トイザらス、ASBee、フードコートなど) ・公園 錦糸公園、猿江恩賜公園 ・自転車圏内によい場所が多くある。 スカイツリー、すみだ水族館、浅草寺、木場公園、東京都現代美術館など
外観・その他共用部
3
北側にある通用口出てすぐ左手がごみステーションになっていて便利です。 また、正面入口が、少々わかりにくい位置にある為、プライバシーに気を遣う方は好都合かもしれません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
部屋の向きにもよると思いますが、東向きでしたので、朝から気持ちよく日光浴が可能です。
買い物・食事
5
徒歩圏のマルイの地下にある、ジャパンミートが肉類や生鮮食品がとても安くて、すごく重宝しました。 同じく、オオゼキというスーパーもあり、近場のツインタワーそばにある八百屋も安くて、時々珍しい野菜を仕入れていたりしていい感じです。 肉のハナマサも徒歩圏にあります。
暮らし・子育て
5
赤ちゃん本舗、トイザラス、ベビザラス、大きめの公園、など色々と必要と思われる施設は多くあり、 子連れでも散歩や遊び歩きなどしやすく、大きめの病院や、地元の祭りも結構にぎやかでいいです。 近場で、墨田川の花火大会も見えますし、少し足を伸ばせば、スカイツリーまで歩けます。
[ データ出典元について ]
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