【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年8月
CAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 半蔵門線と都営新宿線が使えます。 総合区民センターや図書館、病院が近くて便利。 スーパーもライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂など徒歩圏内、長めの散歩がてら商店街もあってなかなか満足です。 |
---|---|
周辺環境 |
5 敷地内のプロムナードや花壇はしっかり管理されていて綺麗です。 近くには猿江恩賜公園があり、ティアラこうとうでコンサートや演芸も頻繁に行われています。 |
外観・その他共用部 |
5 綺麗に管理されています。 コンシェルジュと防災センターで管理してくださっています。 クリスマス時期にはロビーにツリーを飾っています。 |
お部屋の内部の |
4 今はオープンキッチンが主流ですが、うちには動物がいるので、独立した個室にできるキッチンが便利です。 床の防音はしっかりしていると思います。 |
買い物・食事 |
4 ライフ、ビッグ・エー、アリオ北砂、中ノ島商店街、北砂商店街 商店街は安いです。 |
暮らし・子育て |
5 裏が高校です。 小学校も近くて、大きな道路からすぐなので夜も心配はありません。 病院と動物病院が近くて、とても便利です。 コロナで中止していますが、マンション内で新年の初日の出を見る会があります。 39階か40階?の屋上で日の出を見られます。 |
投稿日:2020年10月
あいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 二路線も使えるので、非常に便利であると思う。 |
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周辺環境 |
5 昔ながらの住宅地で安心して歩ける。部外者も歩いていない感じ |
外観・その他共用部 |
3 管理はいいと思う。セキュリティは普通だが、常駐管理人が目を光らしている。 |
お部屋の内部の |
3 防音はよい。窓からの景観も当然よい。設備は古い。 |
買い物・食事 |
4 スーパー近くに点在しており、非常に便利。 |
暮らし・子育て |
4 大きい公園がある。治安もよい。散歩コースもある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 住吉と西大島駅の間にありどちらも10分程で行けますし、15分ちょっと歩けば錦糸町駅も利用できます。 |
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周辺環境 |
5 猿江恩賜公園が近くにはあり、春は桜がとてもキレイです。 また川沿いに桜が並び奥にはスカイツリーも見えるので、撮影スポットにもなっています。 |
外観・その他共用部 |
4 39階だてのツインタワーなので、町のシンボル的にもなっており高級感はあります。 |
お部屋の内部の |
3 内廊下なので、冬でも寒くないです。 またオール電化なので、キッチンはIHです。 |
買い物・食事 |
3 アリオが歩いて15分程の所にあり、激安で有名な砂町銀座も20分程の所にあります。 |
暮らし・子育て |
4 マンションの下にこどもクリニックと歯医者があり、便利です。 |
投稿日:2022年5月
あいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 大島ですから、中心部に出るのに地下鉄ですぐです。駅まで徒歩10分ぐらいで、一本道です。 |
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周辺環境 |
4 閑静です。周囲も昔から住む方々が多いようで、人の出入りが少ないと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 タワマンですので、フロント業務は充実しています。 |
お部屋の内部の |
3 しっかりしていると思います。音もあまり聞こえません。 |
買い物・食事 |
2 スーパーも徒歩圏内で、錦糸町も徒歩で行ける距離です。 |
暮らし・子育て |
3 病院は近くのそこそこあり、あまり問題ないでしょう。避難もマンション前に敷地や公園も近くにあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
まさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 周りの住人の生活音やペットの声が聞こえたことがない |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線の2路線利用可能で、新宿や渋谷に1本で出れるのはとても便利です。 スーパーやホームセンターがあり、暮らすのには不便しません。ショッピングを楽しみたいときは、隣駅の錦糸町まで出ることが多いです。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ガーデンタワーズの物件価格は、直近1年間で約9.2%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
「西大島駅」都営新宿線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都江東区大島1丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付39階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
470戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
第一大島小学校
-
中学校区域
大島西中学校
周辺地図
東京都江東区大島1丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・ガーデンタワーズを購入する方法
ザ・ガーデンタワーズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・ガーデンタワーズの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザ・ガーデンタワーズの相場を調べる
-
不動産会社にザ・ガーデンタワーズの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年6月
路地裏さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大横川、小名木川、猿江恩賜公園など、都内でありながら自然に触れることができる。 駅の近くにライフがあり、通勤の帰りに買い物に立ち寄れる。 駅の近くでは、マイバスケット、島忠などを利用することが多い。 半蔵門線、都営新宿線の2路線が使えて便利。
周辺環境
5
猿江恩賜公園や横十間川、小名木川がすぐ近くにあり、自然と触れ合える貴重な環境。 新大橋通りから南に入っているため、騒音も気にならない。
外観・その他共用部
5
コンシェルジュサービスが充実。24時間体制の防災センターによる監視、巡回もあり。 エレベータは各棟3機、駐車場は全車室自走式の平置き、宅配BOXあり、トランクルームあり、ゲストルームあり、集会室あり、内廊下。ペット飼育可。中庭も広い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
収納が大容量。眺望が良い。隣室、上階からの生活音は気にならない。
買い物・食事
3
徒歩10分圏内にライフ、島忠、福太郎、モスバーガー、まいばすけっと、レッドウッドカフェ、レッドウッドピザ、焼き鳥ひびき、ココイチ、東秀、バーガーキング、吉野家がある。 15分圏内では、アリオ(イトーヨーカドー)、ダイエー(現在改装中)。その他、錦糸町、亀戸にショッピングモール多数。
暮らし・子育て
5
マンション内に小児科、歯医者があり、近隣に内科、皮膚科、調剤薬局がある。