【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・ガーデンタワーズの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区大島1丁目2番1号)
ザ・ガーデンタワーズ
4.2
売買価格相場:5,216万円
賃料相場:23万1,210円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
「西大島駅」都営新宿線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都江東区大島1丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付39階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
470戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
第一大島小学校
-
中学校区域
大島西中学校
周辺地図
東京都江東区大島1丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ガーデンタワーズの物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約13.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約0.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
28階 |
3LDK |
南東 |
106.74㎡ |
14.25㎡ |
8,980万円 |
278万円 |
2023年5月 |
13階 |
3LDK |
西 |
89.8㎡ |
9.31㎡ |
6,580万円 |
242万円 |
2021年7月 |
34階 |
3LDK |
西 |
105.31㎡ |
17.22㎡ |
8,680万円 |
272万円 |
2021年6月 |
34階 |
3LDK |
西 |
105.31㎡ |
17.22㎡ |
8,380万円 |
263万円 |
2020年6月 |
2階 |
3LDK |
南 |
88.15㎡ |
21.78㎡ |
6,199万円 |
232万円 |
平均 |
22階 |
99.06㎡ |
15.96㎡ |
7,764万円 |
258万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・ガーデンタワーズの物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約9.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約3.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年4月 |
19階 |
1LDK |
57.89㎡ |
165,000円 |
平均 |
19階 |
57.89㎡ |
165,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・ガーデンタワーズを売却する方法
ザ・ガーデンタワーズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・ガーデンタワーズの相場を調べる
-
不動産会社にザ・ガーデンタワーズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
9位
(214物件中)
ランキング
115位
(1552物件中)
ランキング
1513位
(39518物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
路地裏さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大横川、小名木川、猿江恩賜公園など、都内でありながら自然に触れることができる。 駅の近くにライフがあり、通勤の帰りに買い物に立ち寄れる。 駅の近くでは、マイバスケット、島忠などを利用することが多い。 半蔵門線、都営新宿線の2路線が使えて便利。
周辺環境
5
猿江恩賜公園や横十間川、小名木川がすぐ近くにあり、自然と触れ合える貴重な環境。 新大橋通りから南に入っているため、騒音も気にならない。
外観・その他共用部
5
コンシェルジュサービスが充実。24時間体制の防災センターによる監視、巡回もあり。 エレベータは各棟3機、駐車場は全車室自走式の平置き、宅配BOXあり、トランクルームあり、ゲストルームあり、集会室あり、内廊下。ペット飼育可。中庭も広い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
収納が大容量。眺望が良い。隣室、上階からの生活音は気にならない。
買い物・食事
3
徒歩10分圏内にライフ、島忠、福太郎、モスバーガー、まいばすけっと、レッドウッドカフェ、レッドウッドピザ、焼き鳥ひびき、ココイチ、東秀、バーガーキング、吉野家がある。 15分圏内では、アリオ(イトーヨーカドー)、ダイエー(現在改装中)。その他、錦糸町、亀戸にショッピングモール多数。
暮らし・子育て
5
マンション内に小児科、歯医者があり、近隣に内科、皮膚科、調剤薬局がある。
[ データ出典元について ]
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