【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
森下町パブリックハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区森下5丁目14番8号)
森下町パブリックハイツ
売買価格相場:4,369万円
賃料相場:21万3,502円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「菊川駅」都営新宿線
「住吉駅」東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
-
所在地
東京都江東区森下5丁目14番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1978年5月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
深川小学校
-
中学校区域
深川第一中学校
周辺地図
東京都江東区森下5丁目14番8号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
森下町パブリックハイツの物件価格は、直近1年間で約2.8%下降、直近3年間で約0.2%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約19.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
2DK |
東 |
46.8㎡ |
3.6㎡ |
2,490万円 |
176万円 |
2022年1月 |
4階 |
1DK |
南 |
32.4㎡ |
11.07㎡ |
2,680万円 |
273万円 |
2020年9月 |
5階 |
1LDK |
南 |
44.55㎡ |
4.95㎡ |
2,580万円 |
191万円 |
2020年8月 |
5階 |
1LDK |
南 |
44.55㎡ |
4.95㎡ |
2,780万円 |
206万円 |
2017年8月 |
1階 |
1R |
東 |
31.22㎡ |
-㎡ |
1,750万円 |
185万円 |
平均 |
3階 |
39.9㎡ |
6.14㎡ |
2,456万円 |
206万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
森下町パブリックハイツの物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約11.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年1月 |
5階 |
2DK |
48.6㎡ |
135,000円 |
2019年5月 |
3階 |
2DK |
40.5㎡ |
110,000円 |
2015年6月 |
2階 |
1LDK |
40.5㎡ |
100,000円 |
平均 |
3階 |
43.2㎡ |
115,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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森下町パブリックハイツを売却する方法
森下町パブリックハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
森下町パブリックハイツの相場を調べる
-
不動産会社に森下町パブリックハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年9月
dreamerakiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
<買い物に便利です> 近くにスーパーが二件、ドラッグストア二件あります。 物価も東京の中では安いと感じています。 <その他徒歩圏のお店> レンタルビデオ、CDも徒歩6分位。 手頃な飲食店も複数あり。 病院も複数あります。
周辺環境
4
駅から近いのに、交通量が少ないので夜間の騒音はすくないと思います。 平日昼間に働いている人なら、気にならないかと思います。
外観・その他共用部
4
管理状況は古いわりに、ちゃんとしていると思います。この間、耐震工事もしました。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たりは良いと思います。部屋によって間取りが違うので他は何ともいえません。
買い物・食事
4
日用品は徒歩圏で間に合います。衣料品などは錦糸町までバスで行くことが多いです。
暮らし・子育て
3
子どもがいないので、学校情報はわかりません。
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