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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
5,635万円
賃料相場
23万9,556円
森下町パブリックハイツの物件価格は、直近1年間で約21.6%上昇、直近3年間で約25.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約62.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「森下町パブリックハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【住吉駅に対する口コミ】周辺の商業施設には、スカイツリーや浅草寺、花やしきなどがあります。 電車の混雑状況は早朝、夕方の通勤ラッシュ時は結構混んでいる印象です。都心部へのアクセスは良好で、比較的乗り換えもなく都心へ出られます。飲食店も駅の近くに多く明るいため、夜道の怖さも特にないです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
菊川駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都墨田区に位置する都営地下鉄新宿線の駅で、新宿まで約20分でアクセス可能。 徒歩圏内に東京メトロ半蔵門線の住吉駅もあるため、都内各地への移動もスムーズです。 駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が漂います。 「ライフ菊川店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りません。 また、和食や洋食、中華など多彩な飲食店があり、外食も楽しめる環境です。 近隣には「猿江恩賜公園」などの緑地があり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。 都心エリアへのアクセスと落ち着いた住環境が調和した、快適な都市生活を送りたい方におすすめのエリアです。
この街の特徴
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都営新宿線で新宿や市ヶ谷方面へ直通で行けるほか、徒歩圏には住吉駅(東京メトロ半蔵門線)もあるため、渋谷や押上方面への移動も便利です。錦糸町駅へも自転車やバスで気軽に移動できます。
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「ライフ菊川店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物に困りません。 錦糸町の大型商業施設も近く、大きな買い物や娯楽も楽しめます。
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「猿江恩賜公園」など、緑が多く広々とした公園が身近にあります。 運動や散歩、子どもの遊び場など、暮らしに潤いを与えてくれる場所が充実しています。
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駅周辺には定食屋、ラーメン店、カフェなど、地元密着型の飲食店が多く、日常的な外食に便利です。 下町情緒を残した落ち着いた街並みと親しみやすい雰囲気が魅力で、地域に根ざした生活が楽しめます。
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墨田区の中でも菊川周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も静かで安心感があります。 単身者やファミリー層を問わず、穏やかに暮らしたい方に適したエリアです。
更新日:(2025年6月4日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
菊川駅の新着中古マンション
菊川駅のおすすめ中古マンション
菊川駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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森下町パブリックハイツを購入する方法
森下町パブリックハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って森下町パブリックハイツの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス錦糸町北口店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都墨田区錦糸3丁目4-6 キノエネビル 3階 |
電話番号 |
03-5610-7045 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2013年9月
dreamerakiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
<買い物に便利です> 近くにスーパーが二件、ドラッグストア二件あります。 物価も東京の中では安いと感じています。 <その他徒歩圏のお店> レンタルビデオ、CDも徒歩6分位。 手頃な飲食店も複数あり。 病院も複数あります。
周辺環境
4
駅から近いのに、交通量が少ないので夜間の騒音はすくないと思います。 平日昼間に働いている人なら、気にならないかと思います。
外観・その他共用部
4
管理状況は古いわりに、ちゃんとしていると思います。この間、耐震工事もしました。
お部屋の内部の仕様・設備
3
日当たりは良いと思います。部屋によって間取りが違うので他は何ともいえません。
買い物・食事
4
日用品は徒歩圏で間に合います。衣料品などは錦糸町までバスで行くことが多いです。
暮らし・子育て
3
子どもがいないので、学校情報はわかりません。