アーバンドックパークシティ豊洲の口コミ・評判(47件)・相場情報

更新日：2026/03/02

アーバンドックパークシティ豊洲

5.0

最寄駅の充実度

4.2

周辺環境

4.3

外観・共用部

4.6

部屋仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.5

暮らし・子育て

4.3

豊洲駅ランキング

13位

（143物件中）

江東区ランキング

19位

（1599物件中）

東京都ランキング

148位

（40582物件中）

今見てる物件の

物件情報・相場情報をみる

売買価格相場

1億7,144万円

賃料相場

28万5,982円

アーバンドックパークシティ豊洲の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約61.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約27.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

アーバンドックパークシティ豊洲周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(47件)

「アーバンドックパークシティ豊洲」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2022年4月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	豊洲駅が１０分程度。月島駅なら２０分かからないくらい。
周辺環境 5	ららぽーとが近いので買い物がしやすい。川も近い。
外観・その他共用部 5	とても綺麗。掃除もされている。セキュリティもよい。
お部屋の内部の仕様・設備 5	部屋の設備は綺麗で、問題がない。騒音等もない。
買い物・食事 5	ららぽーとが近いので、買い物・飲食店と困らない。
暮らし・子育て 5	子供も多く、育てやすい環境である。公園もある。

投稿日：2016年3月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	とにかく綺麗です。またカフェやコンビニまで揃っていて困ることなし。
周辺環境 5	豊洲ららぽーとが隣なので買い物は全部すんじゃいます
外観・その他共用部 5	ゲストルーム、サウナ、まるでホテルみたいでお客様を呼べます
お部屋の内部の仕様・設備 5	景色も完璧です。夜になるとディズニーの花火もみえます
買い物・食事 5	オシャレなカフェが沢山あってイヌが入れるところも多いかと！
暮らし・子育て 5	保育園が付いているのでそちらも便利です！

投稿日：2012年5月

180sxhさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	開発中の豊洲駅は今後の利便性向上が非常に期待されている。都心へのアクセスは言うに及ばず申し分なし。
周辺環境 5	海沿いで緑も豊富。再開発された地ならではの開放感のあるランドスケープが享受出来る。騒音の問題も見られない。
外観・その他共用部 5	おしゃれな外観は周囲からも一際目に付く。共用施設も豊富であり、住人それぞれのニーズを踏まえたサービスを受けられる。
お部屋の内部の仕様・設備 5	最新のマンションであり、室内設備は申し分なし。日照は方位によるが、私の住んでいる西側はレインボーブリッジが正面に見えてワンダフォー！
買い物・食事 5	ララポートに地下で直結しており、他のマンションでは考えられない利便性を享受できる。ララポートに入居中のショップも高クオリティと言える。
暮らし・子育て 5	各種学校や病院も近接しており極めて便利。マンション内で各種のイベントが開催されており、コミュニケーション面も問題なし。

投稿日：2021年10月

かがわさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	ららぽーとと繋がってるので大変便利です。
周辺環境 5	街並みが非常に整備されていて治安も良いです。
外観・その他共用部 5	共用施設、セキュリティー的にもレベルは高いです。
お部屋の内部の仕様・設備 5	天井が高く、防音もしっかりしています。バルコニーも広いです。
買い物・食事 5	ららぽーとと、住民専用のナチュロで大体のものは揃います。
暮らし・子育て 5	マンション内に保育園や小児科もあってすごく便利です。

投稿日：2018年1月

kfushimi@palette.plala.or.jpさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	豊洲駅まで徒歩8分、ららぽーとの中を通れば地上は100メートルぐらいで雨でもほとんど濡れない。実は都バスも便利。目の前にバス停で、東京駅15分、銀座15分。朝も結構座れるのでバス通勤の人も多い。2年後には豊洲駅前タワーができて、直結となる。
周辺環境 5	街が整備されきれい。歩道が広く安全。公園も広く。子供が遊べる場所が多い。まるでリゾート地に住んでいるよう。
外観・その他共用部 5	必要なものはほぼそろっている。マンション内のフルサイズコンビニはとてもありがたい。最近は野菜、肉などまでおいてくれているので、いざというときにも助かる。ICカードによるセキュリティはとても安全で便利。最近の新築でもなぜか玄関キーがほとんどなのが不思議。
お部屋の内部の仕様・設備 5	天井高2.6メートルで気持ちいい。角部屋は4室採光の超ワイドスパンなので、空がひろくどのへやも明るい。ボイドスラブ300㎜で上階の音は全くと言っていいほど聞こえず、窓を閉めると常にシーンとしています。
買い物・食事 5	直結ららぽーとのスーパーあおき、ハンズ、ユニクロ、ダイソー、その他いろいろで日用品はほぼ揃う。こんな環境はそうないと思います。
暮らし・子育て 4	学区は良いみたい。小学校は近く。塾も充実。主な進学校への通学も楽でしょう。

投稿日：2016年8月

しんちゃんさんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	豊洲駅から近い。ららぽーとの地下に直結なので雨にぬれずに駅に行ける。
周辺環境 5	東京駅に近い、羽田空港に行きやすいなど利便性が非常に良い。
外観・その他共用部 5	高級感ある造りなので、まったく問題ない。コンビニエンスストアは専用なので使いやすい。
お部屋の内部の仕様・設備 5	特に問題ないですが、高級感あふれる仕様です。
買い物・食事 5	ららぽーと、アオキ等利便性に優れている。
暮らし・子育て 5	病院・薬局なども近くにあり、きわめて便利。

投稿日：2024年2月

Pitaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	最寄り駅は豊洲。地下の住民専用通路がららぽーと豊洲の地下駐車場と直結しており、雨の日でも濡れずに移動できる
周辺環境 5	大型商業施設が隣接しているので街灯も多く、子供や女性一人で歩いても安全
外観・その他共用部 5	エントランスとエレベータはオートロックになっており、更にエレベータもカードキーが必要なのでセキュリティー面は安心
お部屋の内部の仕様・設備 5	落ち着いたデザインで単身、家族連れにもピッタリ
買い物・食事 5	スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している
暮らし・子育て 5	付近に小学校や塾もあり子育てしやすい環境にある

投稿日：2010年11月

サーチさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4	なし
周辺環境 4	作られた街だが、リバーサイドで、住み心地は良さそう。
外観・その他共用部 5	なし
お部屋の内部の仕様・設備 5	なし
買い物・食事 5	なんといってもららぽーと。充実しており、キッザニア等、子供向けの施設も充実。東京で一番話題になった大規模再開発。
暮らし・子育て 5	子育てしやすい環境。ママ友たくさんできる。

投稿日：2022年12月

令和室町人さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	・有楽町線豊洲駅から徒歩6-7分・東京駅、新橋駅、銀座駅、門前仲町駅、月島駅への都バスによるアクセスが良い。・ららぽーと豊洲に隣接　買い物に便利・運河に近く、水辺で遊べる。・豊洲市場にも近い。・昭和医大、聖路加病院に近い。・私立学校として、芝浦工業大学付属中高等がある。
周辺環境 4	・治安は良い地域だと思う。・15年近く住んでいるが、事件らしいものは起こっていない。・江東区の中では荒川の水害に遭わない地域
外観・その他共用部 5	・カードキーを4回かざさないと自宅に入れないセキュリティ。
お部屋の内部の仕様・設備 4	・隣接する家の騒音が聞こえることがほとんどない。・窓が多く開放的・ベランダが広い。
買い物・食事 5	・ららぽーと豊洲と隣接している。・ららぽーと豊洲内に食品スーパーがある。・ホームセンターが近い・マンション内に専用コンビニがある。
暮らし・子育て 5	・マンション内にクリニックモールがある。・大病院が比較的近いところにある。

投稿日：2012年12月

あゆあゆぴょんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	ららぽーとがあり、ほとんどが、事が足りるようになった。また、徒歩圏内に、スーパービバホームもあり、日曜大工をする方などにも、便利な駅だと思う。夜若干暗い道があるが、ららぽーとの営業時間内なら駐車場からB棟地下からの出入りも可能である。
周辺環境 5	入居当時は、まだ、開発途上といった感じだったが、マンションギャラリーだったところにも、施設ができ、かなりよくなってきた。マンションを降りるとすぐ東京湾が広がり広々とした公園もあり、とても良い。
外観・その他共用部 5	ジャグジー＆プールがあり、正面にはレインボーブリッジが観られる。平日の夜などは、利用者も少なくゆったりとしたリゾート感覚を味わえる。その後、A棟50Fにあるラウンジで飲む生ビールは格別である。また、エントランスは、高級ホテルの感がある。カードキーで、自身の所有するフロア＆共有施設のあるフロアしか止まらないのは、安全である。
お部屋の内部の仕様・設備 5	東南の上層階であったので、日当たりは予想通りとても、よかった。ベランダの壁？も、透明な物で、下の様子をリビングからも眺めることができた。
買い物・食事 5	ららぽーと等で事が足りなければ、タクシーで5分の銀座に行けば良かったので、とても快適に生活ができる。銀座まで足を伸ばせば、たいていの物は、あるし、レストランもとても多い。
暮らし・子育て 3	学校は、北小学校があるが、校庭はとても狭く、日当たりも悪い。子育て世帯もそれなりにいるが、どちらかというと少なめか。

投稿日：2017年3月

remipapaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	朝は、はやい時間は混むが、それ以外は使い勝手が良い。複数の路線が乗り入れるともっと利便性が高いと思う。
周辺環境 5	マンションの周りの環境が良い。マンションを出るとすぐに東京湾に繋がる運河があり、ららぽーとや公園など犬を散歩させたりジョギングするには気持ちが良い最適の環境。
外観・その他共用部 4	マンション専用のナチュラルローソンが入っていて便利。犬のケアをしてくれる（有料）のがありがたい。
お部屋の内部の仕様・設備 4	玄関から部屋に入る時に段差があるが、その他はバリアフリーでありがたい。少し天井が低いところがあるが、それ以外は丸。バルコニーは２メートル有るので、色々活用できて丸。
買い物・食事 4	ららぽーとやスーパーあおきと地下でつながっているので雨に濡れずに買い物ができて便利。さらに２０２０年までには、ららぽーとと駅がつながるようなので楽しみ。
暮らし・子育て 5	公園がたくさんあり良い。C棟には医療モールがあり便利。２階にはクリーニング店も有る。ちょっとした直示ができるカフェラウンジも便利。

投稿日：2012年11月

mm123mさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	有楽町線とゆりかもめの２線が利用でき、都心部へのアクセスはいいです。通勤は有楽町線、休日はゆりかもめ、空港までのリムジンバスもでていますので、出張の多い方なども便利だと思います。
周辺環境 4	ららぽーと豊洲で、日用品はことがたりますし、新しい街なので、道路が整備されていてベビーカーでの移動も段差がないので、快適です。
外観・その他共用部 5	タワーマンションならではの豪華なエントランスやウエイティングスペース。セキュリティーカードをエレベーターにかざさないと居住階数に止まらないエレベーターなどセキュリティーも万全です。
お部屋の内部の仕様・設備 4	高層階なので、日当たり抜群です。中住戸ですが、お隣さんの生活音などもしません。自動洗浄のタンクレストイレは、いいな～と思っています。
買い物・食事 4	ららぽーと豊洲が近いので、遊びに行った時は、食事をしたり、手土産を購入したり、いろいろあるので、迷ってしまうほどです。おしゃれな雑貨店で小物を購入したり、しています。
暮らし・子育て 4	ファミリーも多いので、子供を通じてママ友たちが交流している姿を見かけます。知人も子供も通じてママ友が子育てについて相談を受けたりしていると話していました。

投稿日：2021年9月

SMさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	ショッピングモールとして一応すべての店はそろっている。
周辺環境 4	海沿いで歩いているだけで気持ちがよく治安もいい
外観・その他共用部 5	かなり豪華なつくりでありホテルさながら。
お部屋の内部の仕様・設備 4	一通りの設備は整っており、分譲住宅としてかなりハイレベルな設備といえる。
買い物・食事 4	ららぽーとにすべてあるが逆を返せばそれがすべて。
暮らし・子育て 4	一通りの設備がそろっていると考えられる。

投稿日：2020年10月

たぬきんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	駅までの道が広く歩きやすい。バス停が徒歩３０秒にあるので、東京駅、銀座駅、新橋駅、月島駅などバスでの移動が便利。
周辺環境 4	周辺は水辺であり、静か。治安も悪くないと思う。夜は海沿いをジョギングや散歩をしている人が多い。
外観・その他共用部 4	内部はよく整備されていてきれい。共用施設は色々あり、充実している。特にマンション内にコンビニがあるのは非常に便利。
お部屋の内部の仕様・設備 4	天井高は十分で、南側で日照は良かった。上下階の騒音は気にならなかった。
買い物・食事 4	日常の買い物は駅前のスーパーあおきで購入。コンビニもマンション内にある。
暮らし・子育て 5	公立小学校は近くにあった。子の小学校受験をしたが、JR線に遠いことから、選択肢が限られていた。

投稿日：2015年5月

shihooさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	駅から大通り沿いを歩けるため、夜でも安心。ららぽーと内を通過も可能。
周辺環境 4	海が近く、向きにもよるがとても眺めがよい。東京タワーやレインボーブリッジが望めるのは高評価。
外観・その他共用部 5	広々と共用部分としての勉強室やライブラリー、プールがあり、それらがいつも清潔に保たれている。
お部屋の内部の仕様・設備 4	角部屋だったこともあり、日差しがよく入り、とても明るい。
買い物・食事 4	ららぽーとが隣接しているため、たいがいの生活用品は揃えられる。
暮らし・子育て 5	マンション下にクリニックやくもん教室があり、大変アクセスが良い。パークシティデンタルクリニックに通院しているが、とても清潔で雰囲気も良い。

投稿日：2013年12月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	大型商業施設、ホームセンター、スーパーなどが駅近にあり生活利便性が高い。
周辺環境 4	計画的に街づくりが進められており、商業施設、住宅、公共施設のすべてが充実しており、さらに充実する計画がある。
外観・その他共用部 4	タイル張りや噴水、建物までのアプローチなど十分な高級感がある。大型商業施設へも地下で直結している。
お部屋の内部の仕様・設備 4	多くの部屋で日照、眺望が確保されている。特にB棟の西向きは海に面しており日照、眺望が抜群である。
買い物・食事 5	大型商業施設をはじめ、大小の店舗が駅前には多くある。スーパーも複数選べるほど多くある。
暮らし・子育て 3	車道と歩道がしっかりと分離されているので安心である。

投稿日：2019年12月

a20101202@yahoo.co.jpさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	ちょっと距離があるが、フラットで歩いても気持ちがいい道、整備されている。
周辺環境 5	ららぽーとがあるので通常の買い物は便利、本、文具など子育てで急に必要なものもそろうので便利
外観・その他共用部 5	ITルームや自習室があり、気分転換できる。いたるところにソファーがあるのでちょっとした来客にも便利。カフェも、コンビニもとても便利
お部屋の内部の仕様・設備 2	壁芯がないので広く感じる。眺望は日々にはあまり影響しないので、眺望でお部屋を選ぶにはもったいない気がする。
買い物・食事 4	青木までが少しかかるが、直線なので便利。あまりカートでマンションまで持ってきている人は見ません。やはり中を通ると遠いので。
暮らし・子育て 4	公園も近く保育所も近くに何件もあるので便利。子供が多く、地域で育てるイメージはある。キッズルームでパパが遊ばせているのをよく見る。

投稿日：2014年6月

匿名１さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 5	駅までの距離は8分かかるが、歩道も広くフラットで夜も明るいのでストレスはない。また帰り道にららぽーとがある為、食事や買出しもとても便利。
周辺環境 4	ららぽーとの存在は大きい。大概のものは手に入る。豊洲公園は広々しており全面芝生で遊具も豊富。海にも面しておりとても気持ちが良い。
外観・その他共用部 4	デザインは三井らしく男女問わずどの世代からもウケが良いものになっている。表向きは華やかで温かみがありチープな印象はなく維持管理も良好。共用施設の豊富さは周辺地域でナンバーワン。第一印象だけは総じて良い。
お部屋の内部の仕様・設備 2	角住戸の中には変形な間取りもあるが、ワイドスパン住戸が多く使いやすい間取りが多い。ららぽーとで優遇されるブラックカードが手に入る。
買い物・食事 4	ららぽーとに依存するところが大きいが、日常の買い物に不自由は全く無い。
暮らし・子育て 5	豊洲北小は都内でトップレベルの学力らしい。四谷大塚、日能研、ＳＡＰＩＸなど有名塾が揃っている。

投稿日：2013年10月

オバＱさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3	最近豊洲エリアの居住者が増えた為に、地下深くのプラットホームから改札階まで直行するエスカレータが作られたり、新しい出口が作られたり、利便性向上の為の改修がされてとても便利になった。
周辺環境 4	元々工場、倉庫、造船ドックなどがあった所を更地にし、都市計画に沿って作った為、とても区画整理がされていて商業エリア、住居エリアの区分けもしっかりしてあり、道が広く、見通しもとても良い。また、比較的若年層(20〜40代)の子持ちファミリーが生活しやすく作られている様に感じるし、実際にその辺りの世代が多く住んでいると思う。
外観・その他共用部 4	街の開発と一体で建てられた物件の為、非常に周辺の環境と親和性の高い外観をしている。管理も行き届いており、綺麗に保たれている。2000年代半ばの建築なので、設備もほぼ最新のモノが使われている。
お部屋の内部の仕様・設備 3	共用部でも書いたが、2000年代半ばの建築なので、ほぼ最新式の設備を備えている。
買い物・食事 5	ららぽーと豊洲と地下階で直結しているし、一旦建物外部に出る必要はあるものの1階でも繋がっている。ららぽーと内は非常に広いが、店舗に関してはスーパー、飲食店、衣料品などの物販、書店、携帯電話ショップ、アスレチッククラブ、ネットカフェ、映画館など、種類も豊富で充実している。
暮らし・子育て 4	公立の小中学校へは大通りを渡る必要があるが、歩道橋が有り、徒歩圏内である。幼稚園は幾つかあり、スポーツでの英才教育を行っているBuddyなども目の前にある。病院については、内科、整形外科、歯科などのクリニックは問題無くあるし、一応昭和大学の病院が近くにある。遠いのでタクシーを使った方が良いが、佃大橋を渡れば反対側に聖路加国際病院もある。

投稿日：2016年8月

katanoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	駅迄徒歩10分表示ですが、大人の男の足なら5分強ですかね。地下通ればほぼ濡れずに行けるのは便利。東京駅までバスが意外に便利。
周辺環境 4	とにかく豊洲の中心！ららぽーと直結。何でもあります。賑やかです。
外観・その他共用部 4	コンビニからバーまで何でもあるので便利です
お部屋の内部の仕様・設備 4	ビューバスのお部屋でとても満足しています
買い物・食事 4	何でもあるので便利です。銀座までタクシー10分なので困りません。
暮らし・子育て 3	何でもあり充実はしています。こなれた店が多いので外れは余り無いです

投稿日：2014年7月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4	新橋・銀座方面への通勤者は、都営バスのバス停が近いので便利です。
周辺環境 4	緑が多くて、子育てには良い環境だとおもいます。
外観・その他共用部 3	プールやジャグジーなど施設が充実しています。
お部屋の内部の仕様・設備 3	内容は分譲時の値段相応ではないでしょうか。
買い物・食事 3	なんといってもららぽーと直結は便利です。
暮らし・子育て 3	若い夫婦が多いので、子育てコミュニティは多いのでは。

投稿日：2019年7月

murakamiさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	ららぽーとの中を通れば、距離が気にならない。
周辺環境 3	ららぽーとに直結なので、とても買い物に便利
外観・その他共用部 3	エントランスやロビーの掃除も行き届いている
お部屋の内部の仕様・設備 1	ベランダ側は開けているので、気持ちが良い。
買い物・食事 4	ららぽーとには地下直結で行けるので、とても便利
暮らし・子育て 3	C棟にクリニックが入っているそうなので、便利かなとは思う

投稿日：2024年1月

後藤さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	利便性およびタワーマンションとして資産価値が高い
周辺環境 5	このマンションの周辺の環境はよく安全であると思われる
外観・その他共用部 5	このマンションのセジュリティはよく安全であると思われる
お部屋の内部の仕様・設備 4	このマンションの仕様および設備は必要なものはアル
買い物・食事 4	このマンションの周辺に大きなショッピングセンターあり
暮らし・子育て 3

投稿日：2010年11月

ユニセフさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4	再開発により、人口流入。若い世代が特に多い。
周辺環境 4	川沿いやららぽーと隣はメリット。
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 5
買い物・食事 5
暮らし・子育て 5

投稿日：2024年10月

はるかさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	ららぽーと直結なので雨の日は便利です。駅まで濡れずに行けるルートがあります。ららぽーと内はもちろん周辺オフィスビルの飲食店も含めると外食の選択肢は多いです。道が整備されていて、ベビーカーも通りやすいです。治安も良く安心して生活できます。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年11月

さやまゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	大規模修繕が終わり、かなり綺麗になりました。清掃も行き届いていて、快適です。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年12月

MKさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 5	ららぽーと直結であり商業施設の充実度は言うまでも無い
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年3月

Suffer2022さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	エントランスはホテルのように豪華であり、管理もしっかり行き届いている。ジャグジーなど共用設備もかなりいいです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年12月

さやまゆさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	共用部の掃除が行き届いていて。とても綺麗です。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

クーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	銀座、新橋駅、東京駅が近いが、その他新宿や渋谷、池袋等のターミナル駅に30分以内で移動できるので、とても便利。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年12月

まるぼっちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	ららぽーとやホームセンター、イオンがあり買い物が便利。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年3月

ko16さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	海抜7mもあり。豊洲内でも、一段嵩上げされているため、津波や高潮の危険性が低く、安心感があります。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2016年8月

aimeansloveさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	これぞリゾートホテルとでもいうようなマンション。豊洲のマンションはほぼすべてまわったが、頭一つ抜けているように感じた。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2015年11月

ビーbuさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	ららぽーとと隣接していて、中でも繋がっているため雨の日も濡れない。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年11月

ごりさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	ららぽーとが繋がっていて買い物がしやすい。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2015年9月

かずまんがさん【不動産会社さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	立地が最高にいいです。交通機関が整っており通勤・通学に便利で快適です。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年7月

ゆずさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3	西向きの景観は良かったです。夜景も綺麗に見えていました。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年5月

No nameさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	共用部は豪華。ららぽーとまで濡れずに行けるのが便利です。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2018年1月

こうじさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3	道は広く、交通量も少ないので子供は安全です

投稿日：2016年11月

Rider-riderさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 2	ららぽーとと直結はやはり便利です。天気はあまり気にせずに買い物できます。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年1月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【豊洲駅に対する口コミ】いつも最寄り駅として利用していますが、ショッピングモールに直結していて比較的交通のアクセスが良いです。また、ゆりかもめの駅にも近くて乗り換えが大変便利です。出口もどこに繋がるかがとても分かりやすいので、迷いにくいです。

投稿日：2017年12月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【豊洲駅に対する口コミ】何かと話題の豊洲、ららぽーと、ビバホームなどの商業施設が近く、高級品から日常品まで揃っているので買い物は便利。バス使用でショッピングセンターへも便利。「イオン」「深川ギャザリア」などが散らばっていますし、また都内のショッピングセンターとしては、大型で品揃えも食事も出来るので便利です。

投稿日：2010年12月

くどうさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2010年5月

a.k.aさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2010年2月

とくめいさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2010年1月

行きました。さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2010年1月

ひみつさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[ データ出典元について］

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス門前仲町店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ
電話番号	03-5245-8801

スターツグループが選ばれる理由

3か月以内での売買成約率70%
創業55年を誇る確かな実績
お客様の状況に合わせた多種多様な売却方法

専属専任または専任媒介契約で
Amazonギフト55,555円分プレゼント!

売却査定を依頼する

購入の相談をする

※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。

※売却応援キャンペーンの詳細はこちら

借りる前・借りた後も、今こそローンの確認を！

※お問い合わせは、スターツ証券株式会社が対応いたします。
※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

豊洲駅の「住みやすさ」概要

概要

東京湾岸エリアの中心として発展した、住みやすさと利便性を兼ね備えた街です。駅直結の「ららぽーと豊洲」や豊洲公園、春海運河の散歩道など、買い物や自然を楽しむ環境が整っています。また、全国的に有名な「豊洲市場」では、新鮮な食材と一流のグルメを堪能可能。再開発によるモダンで整った街並みが魅力で、タワーマンションを中心に多彩な住居が揃っています。有楽町線とゆりかもめを活用した都心や湾岸エリアへの優れたアクセスも特徴で、幅広いライフスタイルに応える住環境が整ったエリアです。

この街の特徴

東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめが利用でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。有楽町や池袋へは直通で、ビジネス・買い物に最適なロケーションです。
駅直結で、ショッピング、映画館、レストランが揃った大型商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」があります。日常の買い物から特別な外食まで、すべて徒歩圏内で楽しめる利便性が魅力です。
全国的にも有名なグルメスポット「豊洲市場」があります。新鮮な魚介類や季節の食材を楽しめる名店が多く、ほかでは味わえない絶品グルメを堪能できます。
豊洲公園や春海運河沿いの散歩道など、都会にいながら自然を感じられるスポットが点在しています。家族連れやペットと一緒に過ごす時間にも最適で、休日のリフレッシュにもぴったりです。
再開発によって整備された街は、清潔感がありモダンな雰囲気が漂います。タワーマンションやデザイナーズマンションなど、幅広い選択肢の住居が揃い、住環境としても快適です。

豊洲の住みやすさはどうなの？治安や周辺環境・口コミをチェック！

更新日：（2025年1月15日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。（2023年7月26日）

豊洲駅の新着中古マンション

豊洲駅のおすすめ中古マンション

ブランズタワー豊洲

5.0

9件

東京都江東区豊洲5丁目1番11号

ゆりかもめ「豊洲駅」より徒歩で4分

2021年10月(築4年)

売買価格相場

2億1,917万円

プラウドシティ東雲キャナルマークス

4.7

8件

東京都江東区東雲1丁目10番14号

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で10分

2020年1月(築6年)

売買価格相場

1億2,883万円

プレールドゥーク東雲３

3.7

2件

東京都江東区東雲1丁目6番34号

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で13分

2019年3月(築7年)

売買価格相場

9,287万円

パークタワー晴海

5.0

26件

東京都中央区晴海2丁目2番42号

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で15分

2019年2月(築7年)

売買価格相場

1億8,385万円

豊洲駅の
おすすめ中古マンションを見る

豊洲駅の評価が高い中古マンション

パークタワー晴海

5.0

26件

東京都中央区晴海2丁目2番42号

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で15分

2019年2月(築7年)

売買価格相場

1億8,385万円

パークホームズ豊洲ザレジデンス

5.0

26件

東京都江東区豊洲5丁目6番3号

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で5分

2016年11月(築9年)

売買価格相場

1億6,287万円

アーバンドックパークシティ豊洲

5.0

47件

東京都江東区豊洲2丁目5番1号〜3号

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩で8分

2008年3月(築18年)

売買価格相場

1億7,144万円

Wコンフォートタワーズイースト

5.0

14件

東京都江東区東雲1丁目9番32号

ゆりかもめ「豊洲駅」より徒歩で17分

2004年10月(築21年)

売買価格相場

1億1,046万円

豊洲駅の
評価が高い中古マンションを見る

不動産市況

2025.05.15

2025年税制改正成立！所得税控除拡大、住宅ローン控除変更点と今後の懸念点

2025.02.14

2025.01.06

2024.12.12

令和7年1月に登記したら、固定資産税は誰が負担する？年末に確認しておきたいポイント

2024.11.28

【2024年10月】大手5行が住宅ローン金利0.15%引き上げ！今後の金利はどうなる？

2024.10.29

【2024年7～9月】首都圏中古マンション・戸建の価格動向は？最新市況と今後の予測を解説

2024.08.02

日経平均暴落！株価が不動産価格に与える影響とは？理由と今後の不動産価格を考察

不動産市況記事をもっと見る

不動産購入の記事

アーバンドックパークシティ豊洲を購入する方法

アーバンドックパークシティ豊洲を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアーバンドックパークシティ豊洲の購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
アーバンドックパークシティ豊洲の相場を調べる

アーバンドックパークシティ豊洲の物件価格は、直近1年間で約4.8%上昇、直近3年間で約61.3%上昇しています。これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約27.0pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にアーバンドックパークシティ豊洲の購入相談をする

不動産会社にアーバンドックパークシティ豊洲の購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス門前仲町店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ
電話番号	03-5245-8801

売却査定を依頼する

購入の相談をする

※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。

※売却応援キャンペーンの詳細はこちら

借りる前・借りた後も、今こそローンの確認を！