【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの口コミ・評判(21件)・相場情報
パークホームズ豊洲ザレジデンス
5.0
売買価格相場:1億32万円
賃料相場:28万4,804円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2020年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 大型商業施設あり、主要都市までのアクセス便利、羽田空港にもバスがでており便利。 |
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周辺環境 |
5 海も近く街並みがきれいで外を散歩するのも楽しい。 |
外観・その他共用部 |
5 雑誌が置いてあるコーナーやカフェスペースが利用できる。 |
お部屋の内部の |
5 リビングの窓が大きく日差しが気持ちよい。 |
買い物・食事 |
4 スーパー、ショッピングモールまでは徒歩5分ほどで便利。 |
暮らし・子育て |
5 隣には大きな病院があり、マンションの下に病院が入っており便利。 |
投稿日:2022年7月
けにーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩5分程度でアクセスは良い。最寄りの地下入り口にエレベーターがあるのでベビーカーがあっても全く問題ない。 |
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周辺環境 |
5 埋め立てて開発された街なので、通りも歩道も広く、雰囲気は良い。ららぽーと豊洲を筆頭に商業施設や、大小あるものの都内にしては公園も多い方だと思う。また、運河沿いに豊洲ぐるり公園があり、バーベキュー場、屋外飲食店、ジョギングコースなど街並みを楽しめることが多い。 |
外観・その他共用部 |
4 高い天上と大きな窓により、明るく雰囲気が良いエントランスになっている。清掃が行き届いており、とても清潔感がある。 |
お部屋の内部の |
4 三井不動産なので、落ち着き、安心感あるデザインである。 |
買い物・食事 |
5 お買い物はららぽーと豊洲でだいたい手に入る。アカチャンホンポがあるので、赤ちゃん用品も揃う。コンビニはセブン、ローソン、ファミマが徒歩1、2分圏内にあって便利。 |
暮らし・子育て |
5 ららぽーと豊洲内のアカチャンホンポ、豊洲公園、幼児施設(みずべ)、シビックセンター内の図書館など、子育てしやすい環境。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
けいあいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 徒歩5分で有楽町線とゆりかもめの豊洲駅が利用可能で、バスを乗れば臨海線、大江戸線、日比谷線なども短時間で利用可能 |
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周辺環境 |
5 近くに病院、オフィス、タワーマンションが集積しており、住民もほとんど子連れの家族や引退者が多いため、 治安はとてもいい |
外観・その他共用部 |
4 三井不動産の分譲だけに、共有部の運営・管理はとても優れている。 ただし、ジムやプールなど6丁目のタワーマンションのような洒落た施設はない。 |
お部屋の内部の |
5 4年間暮らしながら、ほとんど隣さんの音を気にしたことはない。 |
買い物・食事 |
4 ららぽーと、ビバホーム、イオンが利用可能で買い物はとても便利。 |
暮らし・子育て |
5 西小学校・豊洲小学校へのアクセスもよく、就学年齢の子供がいる家庭にはとてもおすすめ。 |
投稿日:2021年11月
yyyyyさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 東京メトロ有楽町線徒歩5分以内なので,都心部へのアクセスはかなり良いです. 言わずもがな,豊洲駅周辺はファミリー層に利便性の高いお店がたくさんあります. |
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周辺環境 |
4 豊洲駅周辺は治安がいいです.公園も充実してますが,休日は親子連れでごった返すので,公園でのんびりするするような感じではないかもしれません. |
外観・その他共用部 |
4 ゲストルームやコミュニケーションルーム,シアタールームなどがあります. |
お部屋の内部の |
4 築浅物件なので室内設備は新しく,最近のマンションの標準的な設備は揃っていると思います. |
買い物・食事 |
5 駅前にスーパーがあり,コンビニも徒歩2分くらいなので,利便性高いです. |
暮らし・子育て |
5 周辺の医療機関も充実しているので安心です.小学校が目の前にあるので,お子さんの通学も安心です. |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年4月
もぐおさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 一通りの商業施設がそろっており、駅までの距離も短い。段差もなく通りも広い点が魅力的。 |
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周辺環境 |
4 運河も近く、豊洲公園も近い。道は平坦で歩きやすい。 |
外観・その他共用部 |
5 コンシェルジュ、防犯カメラ等セキュリティに関する最新の設備は一通りそろっている。築浅ということもあり、綺麗さという点では新築と同じレベル。 |
お部屋の内部の |
3 スラブ厚や最新設備の整い具合は申し分ない。また、本マンションを購入する人はあまり眺望を求めないかと思うが、周囲の建物とは一定距離があるため抜け感はあると思う。 |
買い物・食事 |
4 駅に近い為、スーパーその他お店はそろっている。2022年にライフができる予定なので、買い物環境はより充実する。 |
暮らし・子育て |
3 豊洲西小は、綺麗でトレーニング室やプールを一般開放している点はメリットかと。病院も近く、子育て環境としては最適な場所だと思う。 |
投稿日:2023年7月
masaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 ららぽーとが徒歩圏内なので買い物は最寄りで完結する。子育て世帯にとってはアカチャンホンポが入ってるのは本当にありがたい。豊洲公園も近いため子供の遊び場にも困ることはない。また有楽町線の改札までも徒歩で数分のため車がなくても都心にも出やすい点はメリットだと感じる。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
カズさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 とにかく駅も近いし、ららぽーとも近いのでとても便利です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
さよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 治安もよく同世代が大半なエリアなので、安心して子育てができます |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
おさけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 目の前に飲食店がある。徒歩圏内にららぽーとや、スーパービバホームがあり、必要なものはほぼ豊洲内で手に入る。海沿いであり、見晴らしがよく、気分良く飲食が楽しめる。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
ララさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 ららぽーと、ビバホーム、イオンなど周辺環境は最高にいいと思います。また近くに公園も充実しているので生活環境は整っています。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年12月
うらんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 豊洲にはららぽーと3ができ、飲食店も増えた。徒歩10分以内で買い物や気分転換ができる。イオン東雲店や有明ガーデンも出来て便利。駅まで5分なので疲れない。銀座も近いし、有楽町線が空いているため、ストレスがない。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年6月
こうちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 豊洲駅フラットアプローチ5分。飲食店は駅前ベイサイドクロスのオープンにより格段にレベルアップ。ららぽーと豊洲も徒歩7分程度。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
soloannieさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 豊洲駅に近くて交通が便利です。公園が多いので、子育てに役が立つ。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年6月
キューさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 病院があるので救急車は通りますが、窓をしめていれば気になりません。近くの運河沿いは雰囲気もよく、静かで気に入っています。駅にも十分近いと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年6月
キューさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 いわゆる豪華なタワーマンションとは違いますが、落ち着いていて共有部も子供がそこそこ大きい家庭にはちょうどいいです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年4月
noonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 豊洲から駅近でありながら一本中に入った立地、静かです。三井さんならではの立派なエントランスと最低限の共用でとても満足してます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
さよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 キッチンの天板やベランダの床板などが標準装備なためグレードが高いです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】新幹線もとおる、ターミナル駅。迷路のようになっていて、出口もたくさんあり、よく迷う。改札を出ると大丸、ショッピング街、飲食街があり、電車待ちに時間をつぶすことができます。ターミナル内の喫煙所が大きい。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【東京駅に対する口コミ】各種JR路線への乗り換え、新幹線への乗り換え等で各方面に行きやすい。駅構内には駅弁専門の店やお土産売り場、飲食店街がいっぱいあるので、買い物や食事には困らない。JRだけでなく、各私鉄にも地下を通って濡れずに移動ができる |
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投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【豊洲駅に対する口コミ】・大きな商業施設(ららぽーと、ビバホーム)に全ての生活必需品を取り扱うお店や映画などの娯楽に関する施設が集約されているため、他の地域に出向く必要がないところ ・街の景観が綺麗なところ ・大きな公園があり、海も近く自然が多いところ ・パチンコなどの遊戯店や風俗店が全くないところ ・大企業が多く、街を歩く人も民度が高く、街自体が洗練されており、都内の繁華街と比べると治安が良いところ ・歩道の道幅も広く、自転車が走りやすい (歩行者とぶつかりそうになることもないように思う) |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズ豊洲ザレジデンスの物件価格は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都江東区豊洲5丁目6番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付22階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
695戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立豊洲西小学校
-
中学校区域
区立深川第五中学校
周辺地図
東京都江東区豊洲5丁目6番3号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズ豊洲ザレジデンスを購入する方法
パークホームズ豊洲ザレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークホームズ豊洲ザレジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
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-
パークホームズ豊洲ザレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズ豊洲ザレジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年12月
とーちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
すべてに近くて便利です。バスをこんなに利用するとは思いませんでした
周辺環境
5
大通から少し入り込んでいるので意外と静かです
外観・その他共用部
5
エレベーター、エスカレーターともに使いやすい
お部屋の内部の
仕様・設備
5
可もなく不可もない感じです。使いやすい間取りです
買い物・食事
5
LIFEが出来てさらに便利になりました。最高です
暮らし・子育て
4
水害も気になりません。子育てには公園も沢山あり便利です