[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,731万円
賃料相場
25万8,185円
アイル両国弐番館の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約4.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「アイル両国弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年10月
きさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
正方形でとても家具の配置をしやすい物件でした。築浅で綺麗ですし、水回りも賃貸特有のダサさがない。白を基調としたおしゃれなデザインでした。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
しろくましろさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
両国、森下、錦糸町、菊川駅と使えるので、駅近くにはお店があり便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年5月
mさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
錦糸町駅にも歩いて行けるので複数路線使える。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年7月
yamamoton111さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 2 |
住宅街なので、似たような属性の方が多いように感じる。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
mさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
最寄駅がいくつかあり複数路線が使えます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年9月
mさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
錦糸町駅が近く、少し歩くと様々なお店がある。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【錦糸町駅に対する口コミ】マルイ、アルカキット、オリナスなど大きな商業施設が多数あるため、他の街に行かなくても錦糸町だけで欲しい物が見つかります。 JRの快速電車が止まり、かつ東京メトロ半蔵門線も通っているため、交通の便がとても良いです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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菊川駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都墨田区に位置する都営地下鉄新宿線の駅で、新宿まで約20分でアクセス可能。 徒歩圏内に東京メトロ半蔵門線の住吉駅もあるため、都内各地への移動もスムーズです。 駅周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気が漂います。 「ライフ菊川店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りません。 また、和食や洋食、中華など多彩な飲食店があり、外食も楽しめる環境です。 近隣には「猿江恩賜公園」などの緑地があり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。 都心エリアへのアクセスと落ち着いた住環境が調和した、快適な都市生活を送りたい方におすすめのエリアです。
この街の特徴
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都営新宿線で新宿や市ヶ谷方面へ直通で行けるほか、徒歩圏には住吉駅（東京メトロ半蔵門線）もあるため、渋谷や押上方面への移動も便利です。錦糸町駅へも自転車やバスで気軽に移動できます。
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「ライフ菊川店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニエンスストアが揃っており、日々の買い物に困りません。 錦糸町の大型商業施設も近く、大きな買い物や娯楽も楽しめます。
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「猿江恩賜公園」など、緑が多く広々とした公園が身近にあります。 運動や散歩、子どもの遊び場など、暮らしに潤いを与えてくれる場所が充実しています。
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駅周辺には定食屋、ラーメン店、カフェなど、地元密着型の飲食店が多く、日常的な外食に便利です。 下町情緒を残した落ち着いた街並みと親しみやすい雰囲気が魅力で、地域に根ざした生活が楽しめます。
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墨田区の中でも菊川周辺は比較的落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も静かで安心感があります。 単身者やファミリー層を問わず、穏やかに暮らしたい方に適したエリアです。
更新日：（2025年6月4日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 （2023年7月26日）
菊川駅の新着中古マンション
菊川駅のおすすめ中古マンション
菊川駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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2024.08.02
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アイル両国弐番館を購入する方法
アイル両国弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアイル両国弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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不動産会社にアイル両国弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日：2025年7月
ひらたさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
3
周辺環境
5
閑静な住宅街で、静かに過ごせる。大きいトラックがよく通るので車の音はそれなりにする。錦糸町、両国駅からは割と遠く、都営新宿線菊川駅なら徒歩圏内という感じ。町内会で太鼓やお祭りをやることもあり、普段の交流などはないが、イベントをやってくれている。
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3